У каждого человека есть свой повод дожидаться лета: кто-то грезит об отпуске, а вот для кого-либо это самое подходящее время, дабы поменять, в конце концов, старенькую батарею в собственной квартире.
Что ж, лето в самом разгаре – так что пора действовать. Вот только не стоит упускать возможность сберечь на смене радиатора и выполнить ее за счет управляющей компании.
Даже если в ответ на вашу просьбу сотрудники УК делают ошеломленный вид и утверждают, что это собственник должен поменять батареи в собственной квартире, далековато не всегда они правы.
Разглядим, когда управляющая организация все таки должна безвозмездно поменять батареи собственнику квартиры.
Для этого должны производиться два главных условия:
1) Батарея – общедомовое имущество
Как такое может быть, если батарея находится в квартире и обогревает только ее одну? Есть тут один принципиальный аспект – «запорная арматура».
Правило такое: если устройство отопления обустроен запорным краном, который позволяет отключить его от общего стояка, он признается внутриквартирным имуществом.
Это означает, что вся ответственность за его содержание возлагается на собственника жилища, и управляющая компания вправду не должна поменять такую батарею.
А вот если батарея цельно встроена в систему отопления дома, и нет запорного крана, дабы отключить ее, она относится к общедомовому имуществу. Эта позиция официально доказана Верховным трибуналом РФ (определение от 20 два сентября две тысячи девять г. № ГКПИ09-725) и Минстроем (письмо от один апреля две тысячи шестнадцать г. № 506-АЧ/04).
Потому ремонт таковой батареи и ответственность за ее соответствующее содержание возлагаются на управляющую компанию, как и за все общедомовое имущество.
2) Батарея нуждается в подмене
Даже если батарея по собственной конструкции относится к общедомовому имуществу, это еще не означает, что УК должна поменять ее по первому же требованию собственника. Необходимо подтвердить, что она нуждается в подмене, т.е. находится в аварийном состоянии.
Вообще-то, управляющая организация должна временами инспектировать систему отопления, в т.ч. и в квартирах. Но не помешает ей об этом напомнить, вызвав ее представителя для осмотра собственной батареи.
В акте осмотра делается заключение: нуждается батарея в подмене либо может еще поработать. Если управляющая компания признала, что батарея стопроцентно исчерпала свой ресурс – означает, она и должна приобрести новый радиатор и установить его взамен старенького.
Но все мы отлично осознаем, что на практике изредка происходит все так гладко. Даже если разумеется, что батарея подлежит подмене за счет УК, собственник может столкнуться с вблизи резонов, почему это нельзя выполнить конкретно на данный момент.
Опровергнем главные из них:
1) Замена батарей – это полный ремонт, потому необходимо ожидать, когда подойдет его срок.
Установка и замена отдельных частей системы центрального отопления относится к текущему ремонту общедомового имущества (Постановление Госстроя РФ от 20 семь сентября две тысячи три г. № 170, приложение №7).
2) Необходимо, дабы общее собрание собственников одобрило подмену радиаторов в квартире.
Суды так не считают. Текущий ремонт общедомового имущества – это ровная обязанность управляющей организации. И закон не обусловливает ее выполнение решением общего собрания собственников.
Если нужно провести ремонт, УК должна немедленно это выполнить, не дожидаясь решения общего собрания (к примеру, решение Красноармейского р-го суда, г. Волгоград, дело 2-2202/2017).
3) В договоре управления домом обозначено, что содержание и ремонт общего имущества дома не содержит в себе подмену радиаторов в квартирах.
Контракт не может применяться в той части, в какой он противоречит закону.
Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме (ПП РФ от тринадцать августа две тысячи 6 г. № 491) предвидено, что в состав общего имущества врубается внутренняя система отопления. Поменять эту норму контрактом с жильцами нереально.
Замена батарей отопления в квартире от компании Almstroy
Необходимость в схожих мероприятиях может проявиться в самый внезапный момент. Особо животрепещущими услуги становятся осенью, на старте отопительного сезона. При всем этом посреди хозяев квартир прогуливается распространенное заблуждение о том, что стоимость замены батарей отопления в квартире привязана к сезону. С одной стороны, оно имеет право на жизнь, ведь ввиду специфичности проведения схожих мероприятий, заказ услуг в зимний период вправду обойдется мало дороже.
Другое дело – осень и весна. Конкретно в этот период клиенту предлагается замена батарей отопления в квартире недорого, ведь при подходящих критериях монтажа, отопительные приборы и трубопровод прослужат еще подольше. В то же время, работа по договору подряда позволяет зафиксировать цены, защищая клиента от переменных, которые могут появиться в процессе организации системы, вне зависимости от температуры воздуха и погодных критерий по ту сторону окна.
- Проведение замеров и согласование главных моментов;
- Приобретение труб, кранов, заглушек и расходных материалов за счет компании;
- Оперативная доставка и подъем на подходящий этаж;
- Переговоры с официальными органами и инстанциями;
- Демонтаж старенькых систем, установка нового оборудования.
Что заходит в цена работ по подмене батарей
Доставка и подъем девайсов и радиаторов
Мы с Вами заблаговременно договоримся об объеме работ, если необходимо будет, то приедем на застыл. Все комплектующие, включая трубы, краны, заглушки и расходные материалы безвозмездно доставим в денек проведения работ и поднимем на этаж.
Взаимодействие с ДЭЗом по слитию воды
Для удобства наших клиентов мы берем на себя переговоры по слитию воды со стояков для проведения работ. У нас в каждом ДЭЗе есть есть контакты трепетно за слитие воды сотрудника. Мы с ним связываемся и договариваемся на удачный вам денек по проведению работ. Цена услуг ДЭЗа мы не включаем в нашу стоимость.
Установка на сварке с трубогибом
Демонтаж старенького радиатора от стояка, дальше установка нового. Для наибольшей надежности работы проводятся на сварке с трубогибом. Таким макаром выходит малое количество соединений, опрятный внешний облик за счет. Сварка применяется электро-дуговая с применением инверторного сварочного аппарата.
Калькулятор цены отопления на вашу квартиру
Результаты расчета:
Нужная мощность: нуль Вт
Малая стоимость (все самое доступное): 6 тыщ 500 руб. 4900 руб.
Наибольшая стоимость (все самое наилучшее): 10 тыщ девятьсот руб. 9300 руб.
Получить четыре варианта расчета цены по введенному вами ТЗ
Четкий расчет цены без выезда за 6 минут прямо по телефону!
Отзывы наших клиентов
«. По телефону подобрали материал и всё поведали, как необходимо. Мастер сделал свою работу на 100% отлично!».
Клиент: Петр
Что сделали: Поменяли батареи и полотенцесушитель
«По телефону подобрали материал и всё поведали, как необходимо.
Мастер Галич Андрей приехал впору и выполнил свою работу на 100% отлично. Молодцы!».
«. Хотим для вас не плохих клиентов и продолжать в том же духе!».
Клиент: Дмитрий
Что сделали: Замена 2-ух радиаторов
«Общались поначалу с Андреем. Он растолковал всё понятно и чётко. Устанавливал мастер Сергей.
Очень довольны его работой. В предстоящем планируем снова устанавливать радиаторы в другой квартире,
непременно обратимся к для вас. Хотим для вас добротных клиентов и продолжать в том же духе.».
«. Рада, что не пришлось растрачивать время на замерщика и на подготовительный выезд».
Клиент: Ольга
Что сделали: Поменяли один радиатор
«Благодарю менеджера за лучшую консультацию по телефону, после нее вопросов не осталось.
Работой мастера тоже осталась довольна. Рада, что не пришлось растрачивать время на замерщика и на
подготовительный выезд.
Понравилось культурное общение и оперативное решение вопроса.».
«. не впервой обращаюсь в вашу компанию и очень доволен Вашей работой!».
Клиент: Александр
Что сделали: Поменяли 5 батарей за один денек
«Менеджер доступно всё обяснил, выезд замерщика не нужен. Мастер Сергей просто молодец.
Работу выполнил стремительно, верно и прекрасно, ощущается долголетний опыт. Побольше бы таких мастеров.
Я не впервой обращаюсь в вашу компанию и очень доволен Вашей работой, желаю роста и благоденствия.».
«. Спасибо за отлично выполненную работу и применимые цены!».
Клиент: Мустаев Наиль
Что сделали: Поменяли четыре радиатора
«Менеджер Артем всё понятно сказал по телефону. Сергей реальный мастер, всё сделал стремительно и прекрасно,
большущее ему спасибо за отлично выполненную работу.
Применимые цены, отличные отзывы о вашей компании, желаю для вас и далее держать свою марку!».
«. Время доставки и установки выдержаны в срок. Буду советовать вас своим родственникам.».
Клиент: Мустаев Наиль
Что сделали: Установили три радиатора Rifar Base
«Артем по телефону всё доступно растолковал. Работой мастера доволен, замечаний нет, всё аккуратненько.
Время доставки и установки выдержаны в срок.
Буду советовать вас своим родственникам.».
«. Мастер пунктуален, приехал впору, всё установил стремительно, итог веселит.».
Клиент: Мустаев Наиль
Что сделали: Поменяли стояк и два батареи отопления
«Менеджер Владимир хорошо всё высчитал, порекомендовал оборудование, не впервой обращаюсь в фирму,
в сей раз тоже отлично! Мастер пунктуален, приехал впору, всё установил стремительно и прекрасно, приятный в разговоре,
итог веселит.
Желаю роста и благоденствия!.
«. По телефону всё доступно и понятно. Мастер сделал всё прекрасно.».
Клиент: Мустаев Наиль
Что сделали: Установили три батареи Rifar Base
«Сначала по телефону всё хорошо растолковали, доступно и понятно. Позже мастер выполнил работы
стремительно и прекрасно.
Оценку ставлю 5. Так держать. Желаю для вас роста.».
Примеры наших работ по подмене батарей отопления:
Почему необходимо создавать подмену батарей отопления в квартире?
С приближением отопительного сезона, в какой-то момент, обладатели квартир в высотных жилых зданиях Москвы могут столкнуться с неуввязками, возникающими в связи с простоем в нерабочем состоянии. Появление воздушных пробок, гидроудары и остальные более противные ситуации могут бросить собственника без тепла на весь сезон.
Беря во внимание суровость русских зим, проживание в неотапливаемом помещении – очень гнусная перспектива. Вот поэтому, во избежание разных эксцессов, замена батарей отопления в квартире должна проводиться квалифицированными мастерами.
Невзирая на то, что компания «Алмстрой» вышла на столичный рынок относительно не так давно (с две тысячи восемь года), она успела стать одним из самых надежных подрядчиков, оказывающих полный список услуг, связанных с разработкой, монтажом, ремонтом и техническим обслуживанием централизованного и автономного отопления многоквартирных жилых домов.
Почти во всем благодаря высочайшему профессионализму обученных мастеров, также наличию современного сверхтехнологичного оборудования, все работы проводятся на высоком уровне с 5-летней гарантией свойства!