Одно из явлений в инженерных системах отопления и водоснабжения высотного дома, которое приводит к трагедии и последующему разрыву коммуникаций и заливу квартиры является гидравлический удар. Происходит гидравлический удар в хоть какое время зимой, летом, весной и осенью и в хоть какое время денька и ночи. Появляется вопрос о том, как найти, чья вина, если произошел гидроудар в трубопроводе?
В итоге этого явления в квартирах высотных домов происходят разрыв трубопроводов жаркого и холодного водоснабжения, разрыв гибкой подводки к смесителю либо унитазу, что в свою очередь приводит к сильному затоплению нижерасположенных квартир.
Сотрудники Управляющей компании торопятся снять с себя ответственность и объявить соседям, что виновником является сосед из квартиры №ХХ. Недовольные соседи обрушивают свой гнев на собственника, в чьей квартире происходит трагедия, куда их направляет Управляющая компания, но так ли по сути обстоят дела?
По сути предпосылкой трагедии может быть не оплошность обладателя квартиры, который по забывчивости не закрыл кран на кухне либо просто от вялости уснул в ванной, предпосылкой трагедии может быть скачек давления в системе отопления либо водоснабжения.
Собственник квартиры несёт ответственность за свою халатность, за забывчивость, за на техническом уровне безграмотное переоборудование сантехники, НО он не несет ответственность за то, что происходит снутри труб и радиаторов, за скачки давления, за это несет ответственность Управляющая компания.
Как Управляющая компания должна предотвращать трагедии
За состояние центрального отопления и водоснабжения в высотном здании отвечает Управляющая компания. Одним из главных законодательных документов, которым регламентируются деяния УК, является Постановление № 170 от 27.09.2003г «Правила и нормы технической эксплуатации жилищного форда». Каждые полгода в согласовании с п.2.1.1 Постановления представители Управляющей компании должны приходить, и кропотливо инспектировать инженерные коммуникации – отопление и водоснабжение к коим относятся стояки водоснабжения и приборы отопления.
Кто из граждан помнит, что сотрудники УК за последние лет 5 инспектировали состояние труб и радиаторов в квартирах?
Думаю, найдется сильно мало таких. А всё так как УК не вожделеет делать свои прямые обязанности по эксплуатации жилого фонда.
Что дает собственнику постоянное обследование инженерных систем
Обследование стояков жаркого и холодного водоснабжения и системы отопления в квартире позволяет заблаговременно выявить уже существующую либо вероятную делему. Таковой неувязкой может быть проржавевшая труба водоснабжения, подтекающий кран либо полотенцесушитель. Обычный мещанин, который не имеет специального инженерного образования, может просто не знать и не осознавать, что «плохо», а что «отлично» в его системе водоснабжения в техническом шкафу либо с радиатором. Для этого как раз и существует Управляющая компания, которая в согласовании с п.2.1.1 Постановление № 100 70 должна часто проводить осмотры и выявлять «слабенькие» — аварийные места в трубах, полотенцесушителях и радиаторах.
После обнаружения трудности, её нужно устранить, дабы не допустить появление трагедии. Слесарь должен сказать управлению УК об аварийном участке и условиться с собственником о проведении ремонта стояка либо полотенцесушителя, обычно, для ремонта стояков требуются сварочные работы и отключение воды.
Другими словами постоянное обследование инженерных систем выявляет аварийные участки и позволяет их вовремя устранять.
Практически всюду сотрудники УК последние 5-10лет правила и нормы часто нарушают, не делают нужных обходов, а в суде при опросе даже не знают, что они должны это делать. Кроме того, что осмотра и ремонта тяжело дождаться, нередко появляется лишнее давление в трубах системы отопления и водоснабжения. Этим «мучаются» все высотные строения. Трагедии, как раз, приходятся на старенькые постройки, где трубопроводы проложены десятилетия вспять и новостройки, где трубы укладывают отвратительного свойства.
Лишнее давление либо скачки давления – гидравлические удары могут привести к разрыву трубы, отопительного устройства, фильтра, крана либо полотенцесушителя. В итоге возникает протечка, со всеми противными последствиями в виде затопленных помещений этажом ниже, и соседей, выдвигающих суровые вещественные претензии.
Если лопнула труба в квартире – сам стояк (вертикальная труба в техническом шкафу) жаркого либо холодного водоснабжения, то это значит, что трагедия находится в зоне ответственности Управляющей компании. Но УК старается сочинить историю, по которой виновником становится уже собственник квартиры.
В случае трагедии нужно составить Акт и верно задокументировать действия, лучше с привлечением фото либо видео съемки, но УК расплывчато определяет причину о том, кто повинет. Потому идеальнее всего сходу обратиться к профессионалам – спецам в области инженерных коммуникаций, для оперативного выявления предпосылки трагедии. Получить бесплатную консультацию жителям Москвы и МО можно у нашего профессионала/юриста по телефону 8-495-787-17-43; 8-916-163-52-55.
Что делать, если лопнула труба в квартире?
- Сходу вызвать аварийную службу, если перекрыть стояк без помощи других не может быть;
- Если эта труба является стояком нужно пригласить максимум очевидцев;
- Снять последствия хотя бы камерой телефона;
- В случае проведения ремонтных работ сотрудниками УК непременно забрать аварийный участок трубопровода, кран либо полотенцесушитель, как вещественное подтверждение предпосылки трагедии, а в случае отказа служащих УК выдавать предмет трагедии снять на рисунке и видео;
- Обратиться в независимую экспертизу для проведения экспертизы.
Как узнать причину, почему произошел разрыв
Дабы узнать причину трагедии нужно провести обследование при помощи грамотного спеца, организации, которая будет независима от Управляющей компании, таковой организацией является — независящая экспертиза.
Независящая экспертиза проведет строительно-техническую экспертизу, которая кропотливым образом проведет обследование, узнает причину произошедшей трагедии, соберет нужные подтверждения, опросит очевидцев и совсем обоснует вину УК, если трагедия произошла из-за ненадлежащего обслуживания. Не следует пускать дело на самотек, в надежде на то, что соседи снимут претензии. С течением времени следы затопления пропадут, мастера УК могут срочно отремонтировать трубопроводы, забрать аварийный участок стояка и произнесут, так и было ранее, что собственник сам вмешался в систему. Обосновать вашу невиновность станет еще сложнее. Потому, получить бесплатную консультацию для обитателей Москвы и Столичной области можно по т. 8-495-787-17-43.
В процессе обследования наши специалисты соберут наибольшие подтверждения, опросят очевидцев, а если в квартире установлены манометры (приборы для съёма показаний давления), и демонстрируют лишнее давление в трубах, это тоже лучше сфотографировать, для доказательства с указанием даты съемки. Специалисты приобщат к Акту все собранные подтверждения, которые совершенно точно решат в вашу пользу хоть какое разбирательство.
Более того, если лопнула труба в квартире, и вас УК винит в заливе, с независящим профессионалом вы тоже можете претендовать на компенсацию Вашего вреда. Ведь, вероятнее всего, придется чинить пол, возможно, пострадают и какие-то вещи, стоящие на полу. УК просто будет должна восполнить для вас расходы на ремонт, если дело окажется в суде. Для этого Для вас необходимо провести не только лишь строительно-техническую экспертизу, но и оценку причиненного вреда.
Наши специалисты обусловят причину трагедии и оценят причиненный вред. Звоните по т.8-495-787-17-43, консультируйтесь с нашим профессионалом/юристом.
Как выполнить однотрубную систему отопления своими руками
Отопление с одним контуром презентабельно собственной простотой и надежностью, потому хозяева пригородных домов берутся за реализацию этого проекта без опасений получить плохой результат. Но существует одна обмолвка: однотрубное отопление будет действенным исключительно в домах с маленький отапливаемой площадью и с 1-3 этажами. Почему это условие рекомендуется соблюдать – поведаем ниже. Не считая того, для полного осознания, какое отопление личного дома для вас подойдет лучше – однотрубное либо двухконтурное- нужно заблаговременно изучить устройство и схему разводки и подключения оборудования в один контур.
Одноконтурная схема — устройство и принцип деяния
Как работает отопление с одним контуром трубной разводки:
- Теплогенератор нагревает рабочую жидкость, и направляет ее в трубопровод системы отопления;
- По трубам теплоноситель подается в батареи, регистры либо радиаторы;
- Рабочая жидкость протекает по радиаторам последовательно из первого во 2-ой, из второго в 3-ий, и т.д., пока из последнего радиатора опять не попадет в котел;
- После обогрева остывшей воды в котле теплоноситель опять направляется в систему отопления.
Устроенная по таковой схеме однотрубная система отопления фактически нескончаемая, если переток воды по трубам организован по принципу гравитации – без насоса. В системе с естественной циркуляцией теплоносителя для работы системы нужно только соблюдать некоторый уклон труб, и отопление будет работать в полностью автономном режиме. Если собирается принудительная магистральная система отопления личного дома своими руками, то в нее врубается циркуляционный насос.
Разница между этими 2-мя вариациями большая: в первом случае поток рабочей воды будет неспешным, необходимо кропотливо соблюдать все уклоны и повороты, нужно располагать расширительный резервуар исключительно в самой высочайшей точке системы, но такая схема работает без помощи других и не просит электричества, контроля и регулировок. При работе насоса работа отопления упрощается: схема разводки может быть хоть какой, так как насос протолкнет воду по хоть каким лабиринтам, а расширительный бак можно врезать в трубу и закрытого типа, что позволяет устанавливать его в хоть какой точке системы.
Самостоятельный установка однотрубной системы отопления с естественной циркуляцией нередко реализуется по схеме с верхней трубной разводкой. Упрощенно такая схема подключения однотрубной системы отопления личного дома смотрится, как последовательное включение оборудования, начиная от котла и заканчивая последним в разводке радиатором, при этом все приборы должны размещаться один ниже другого, дабы вода имела физическую возможность создавать направленный поток. Преимущество в таком плане однотрубного отопления – отсутствие зависимости от электричества, бесшумность и, как следствие, надежность.
Принудительная однотрубная разводка просит включения насоса в трубу оборотной подачи рабочей воды – между последним радиатором и котлом. Так как жидкость движется принудительно, никаких уклонов соблюдать не надо, а за стравливанием воздуха и другими параметрами системы может смотреть автоматика, которую при подведенном электричестве организовать нетрудно.
Принудительная закрытая либо открытая однотрубная система отопления эффективнее работает с нижней трубной разводкой, когда подающая труба проходит по периметру всех обогревательных устройств по полу. Плюсы таковой схемы – возможность сокрытой разводки и отсутствие вертикальных трубных стояков.
Выбор отопительного котла
Водяное отопление по одноконтурной схеме подразумевает проводить одну трубу, и такую маленькую нагрузку можно поддерживать котлом любого типа – электрическим, газовым, твердо- либо жидкотопливным, комбинированным агрегатом. Потому выбор котла в большинстве случаев находится в зависимости от доступности того либо другого вида горючего в определенном регионе.
Без подведенного газа из центрального газопровода проще и дешевле будет выполнить отопление в личном доме на жестком горючем – дровах, угле, пеллетах.
Электрический котел отопления – последняя мера, при условии отсутствия газа либо места для хранения огромного объема дров либо угля.
Геотермальные котлы и источники энергии на солнечных батареях мы пока не рассматриваем в силу их редчайшего применения и накладности приобретения и монтажа.
Выбрав котле, нужно обусловиться с его термический мощностью. Стандартная формула расчета – на 10 м два отапливаемой площади необходимо издержать один kW термический энергии. Далее все очень просто: для расчета общей мощности котла нужно перемножить длину и ширину строения, поделить итог на 10, помножить новый итог на один kW.
Пример: при габаритах дома девять х двенадцать метров термическую мощность котла получим так: ((12 х 9) / 10) х один kW = 10,8 kW. Но это – не окончательные числа: к нашим 10,8 kW прибавьте до 20% припаса, когда котел отопления дома обязан работать долгое время на полную мощность – при низких температурах либо пристроенном помещении, которое ранее не заходил в расчеты мощности. Конечный итог -12-14 kW.
Принципиально: Существует один маленькой аспект, на который не много кто уделяет свое внимание — в каком направлении будет передвигаться теплоноситель. Это будет видно на самом котле – на право либо на лево глядят входной (обратка) и выходной (подача) патрубки. Требуемое направление подключения определяется на месте установки котла своими руками, и никак по другому.
Избираем трубы – металлопластиковые либо полипропиленовые
Если подразумевается, что однотрубная система в собственном доме будет устанавливаться своими руками, то лучше будет сходу ориентироваться на трубы из металлопластика. Разъяснение выбора обычное:
- Металлопластиковые трубы для личного отопления просто гнутся даже руками, а это сберегает бюджет на покупке фитингов и переходников;
- Самостоятельный установка однотрубной системы отопления из металлопластиковых изделий обойдется намного дешевле, чем из железных труб;
- Трубы просто режутся обычным труборезом и даже ножиком;
- Разработка соединения труб личного отопления – самая обычная, базирована на обжиме цанговыми фитингами, а для этого пригодится всего один разводной ключ. Такое отопление монтировать может даже человек без опыта, при всем этом порядок монтажа может быть хоть каким в границах трассы (исключая котел).
Исходя из перечисленных выше преимуществ и недочетов различных материалов для однотрубной системы отопления, безупречной трубой представляется металлопластиковое изделие Ø ½ дюйма.
Поперечник одной трубы избран не случаем:
- Ø ½ дюйма позволяет свободно доставлять требуемые объемы теплоносителя отопления ко всем радиаторам в доме. Также трубу малеханького поперечника просто упрятать под пол либо в нишу стенки при прокладке сокрытой трассы;
- Фитинги Ø ½ дюйма дешевле других размеров, а таких соединений для одной трассы отопления пригодится несколько 10-ов, что отразится на цены проекта;
- патрубки фактически всех обогревательных устройств – батарей либо радиаторов – имеют резьбу конкретно ½ дюйма.
Как высчитать количество радиаторов и фитингов
Сколько пригодится радиаторов на одно помещение, видно сходу при входе в него: сколько окон в комнате, столько необходимо устанавливать обогревательных устройств – по одному под каждым окном.
Размеры и количество секций для каждого радиатора рассчитываются, исходя из комфортабельной отдачи тепла в помещение: на каждый один kW термический энергии, излучаемой радиатором, придется около 10 м два помещения. Таким макаром, при наличии в комнате площадью приблизительно 25-30 м два 3-х окон будет нужно установить три радиатора мощностью по один kW, либо большее количество обогревательных устройств, но тогда количество секций можно уменьшить. Перед тем, как выполнить однотрубную систему отопления, нужно узнать, как будут подключаться трубы – сверху либо снизу. Для отопления по одноконтурной схеме будет нужно малое количество фитингов и запорной арматуры, так как все приборы соединены последовательно, и отключение даже 1-го радиатора приостановит всю схему, если она не собрана по типу «ленинградки». Если же однотрубная система реализуется по схеме с нижней разводкой, то трубы пойдут по полу, и для каждого радиатора будет нужно получать следующие узлы и детали:
- Два фитинга с поворотом девяносто 0 и цанговым зажимом. Фитинги оснащаются внешней либо внутренней резьбой, которая нужна для соединения с другими элементами схемы – радиаторами, насосом, байпасом либо контрольными устройствами;
- Два кусочка металлопластиковой трубы, которые необходимы для подключения радиатора к трубопроводу. Один отрезок должен быть размером от уровня пола до верхнего края батареи, 2-ой – от уровня пола до нижнего края обогревательного устройства;
- Два фитинга с цангами на концах – к ним будут подсоединяться трубы отопительной магистрали.
Не считая того, будет нужно еще:
- Два железных (лучше из нержавейки либо латуни) переходника Ø ½ дюйма для подключения труб к котлу. У переходников на торцах должна быть внешняя резьба и место для зажима (хомута);
- Столько метров неразрывной металлопластиковой трубы, дабы опоясать весь периметр отапливаемого строения;
- Два латунных тройника, при помощи которых необходимо присоединить в однотрубное кольцо отопления расширительный резервуар, также заливать рабочую жидкость. На тройниках должны быть места для зажимов (хомутов) на всех торцах;
- Два шаровых крана: один для врезки циркуляционного насоса, один для залива рабочей воды в систему. На одном конце вентилей должна быть резьба, на втором – место под зажим;
- Несколько (3-5) фитингов-поворотов под углом 900, дабы обойти углы помещения.
Вся арматура, фитинги и другие метизы приобретаются заблаговременно, но с учетом проведенных расчетов. Общая длина труб и отрезков труб рассчитывается, исходя из суммы всех отрезков для подсоединения батарей, включая периметр строения, плюс припас в несколько метров. Потому металлопластиковые трубы приобретаются бухтой. Набор инструментов для монтажа отопительной системы:
- Гаечные ключи размером два 2 х 24. Их полностью могут поменять два разводных либо газовых ключа. Инструмент понадобится при фиксации контрольных гаек на фитингах;
- Ручной труборез и торцовщик. Труборез можно поменять ножницами по металлу либо ножиком. Торцовщик можно поменять хоть каким предметом, который можно воткнуть в трубу и мало раздвинуть ее края, к примеру, ручкой малярной кисти либо обыкновенной столовой ложкой;
- Двухдюймовый разводной ключ (№ 2) – для удерживания фитингов при работе;
- Рулетка, электродрель либо шуруповерт, перфоратор, молоток – все это понадобится для крепления трубопровода к стенкам либо полу.
Пошаговая аннотация по монтажу одноконтурной схемы отопления
Однотрубные отопительные контура в пригородном доме можно собрать и запустить систему за некоторое количество дней, а при наличии сообразительного ассистента – и за один рабочий денек.
Видео: КАК БЫСТРО УДАЛИТЬ ВОЗДУХ С СИСТЕМЫ ОТОПЛЕНИЯ ДОМА СВОИМИ РУКАМИ