Планирую поменять/поменять часть стояка ГСВ (общедомовая собственность), которая проходит по местности моей квартиры (квартира в ипотеке, г. Москва). Мосжилинспеция гласит, что это не переустройство, которое нужно согласовывать с ними (для физических лиц), и что данный вопрос нужно согласовывать с УК. УК готова выполнить работу, но гласит что никаких документов подписывать не нужно, их гарантией будет запись в журная о проведенной работе, а так же выдадут квинтация об оплате их работы.
Вопрос: довольно ли предлагаемых УК документов, что бы снять с меня ответственность (перед банком в том числе) в случае протечки изменненного стояка? Необходимо ли добиваться от них заключения контракта? Либо офицального письменного разрешения? В общем как верно и официально оформить?
Труба стояка выходит из пола в ванной,в 30 см от потолка изгибается (не закрыть навесным потолком) в горизонтальное положение, у потолка проходит половину периметра ванны, потом вдоль стенки корридора.
Планирую поменять путь стояка ГВС согласно пт:
1) Поднять горизонтальную часть стояка под потолок.
2) Демонтировать полотенце сушитель.
3) Перенести вертикальную часть стояка за стену в туалет.
От 3) и 2) могу отрешиться, если это проще оформить.
Показать на сто процентов
12 декабря 2014, 06:29 , Денис, г. Москва
Юрист, г. Иваново
Разговаривать в чате
хороший. денис, вы правы в том, что стояк общее имущество, и за него отвечает ук. т.е. если что случиться (разрыв, залив), отвечает ук, так это общее имущество и делала это конкретно ук.
контракт на выполнение работ желателен (не столько для ипотеки, а сколько для ук и вас), т.к. журнальчик потеряется (через год будет заведено еще 5 журналов) с течением времени. у вас остается только квитанция об оплате. этого хватить, что бы вести речь о письменной сделки (т.е. контракта) между вами и ук, но там не будет прописано что непосредственно будет делать ук (где отрезать, где паять, из какого материала и тд). ну и на подлесок что бы произвести оплату нужен акт выполненых работ.
если что пишите в чат. звоните с веб-сайта, фортуны
12 декабря 2014, 07:55
Клиент, г. Москва
Спасибо огромное за консультацию.
Но мои переговоры с УК провалились. Главный инженер заявила, что у них нет лиценции на составление сметы. Если я найду проектную компанию, которая мне составит смету, то они могут заключить контракт со мной.
А так могут только предложить квитанцию об оплате работы. В квитанции могут расписать детали работы.
Остается взвесить свои опасности, если будет только квитанция.
16 декабря 2014, 11:15
Юрист, г. Иваново
Разговаривать в чате
денис, заявление ук — лажа. дело в том, что для того что бы отчитаться о проделанной работе ук должна предоставить отчет по сумме, о проделанных работах, а это может быть лишь на основании сметы. т.е. если ук не может делать смены, то она не сумеет отчитаться по итогам работы за год.
лицензия не нужна, т.к. она делается не на сторону, а себе
16 декабря 2014, 12:12
Консультация юриста безвозмездно
Услуги юристов в Москве
Мы договариваемся с юристами в каждом городке о наилучшей стоимости.
Похожие вопросы
Отказ тсж в отключение стояков отопления и ГВС, ХВС. Купил квартиру делаю ремонт, на шаге ремонта появился вопрос в подмене стояков гвс,хвс,и всех труб отопления в квартире.так как на отопление стоят байпасы из полипропилена с кранами что приводит к перекрытию общего стояка отопления, и так во всех комнатах.гвс имеется полотенцесушитель в виде кривой трубы с резиновой заплатой, хвс не держит запорный кран перед счётчиком.обратился в тсж председатель отказывает в выключении, хотя я иду на все их условия по оплате отключения. Про отопления мотивируют в окончании отопительного сезона, хотя краны аварийные неясно как открыт либо закрыт и врезка из полипропилена так недолжно быть. Про стояки водоснабжения вообщем что-то непонятное отвечает. Условился с сантехником что обслуживает дом об выключении. Но председатель ничего слышать не желает и мировоззрение сантехника.сейчас обвинила меня что я перекрыл стояки отопления и натравить на меня муниципальную жилищную инспекцию((что делать, я в растерянности.составила мне предписание дабы я открыл эти байпасы, а в каком они положении открыты закрыты я понятия не имею. На данный момент ушла в молчанку и сантехник тоже.
Показать стопроцентно
18 апреля 2020, 07:49 , вопрос №2747467, сергей, г. Новосибирск
Здрасти! Согласно голосованию жильцов многоквартирного дома было принято решении о подмене стояков ГВС и ХВС. В моей квартире стояки зашиты гипрок устройством, облицованной глиняной плиткой (это было изготовлено предшествующим обладателем квартиры), доступ к трубам осуществляется через особые дверцы. ТСЖ просит стопроцентно убрать конструкцию для замены стояков. Сейчас я нахожусь заграницей. В квартире проживают арендаторы. Они сами оплатили демонтаж и подмену стояка ХВС. Сейчас на очереди замена ГВС и замена востребует от меня существенных денежных издержек на ремонт, которые я желаю избежать. ТСЖ прислали постановление на мое имя и попросили арендаторов подписать его, что я обязуюсь демонтировать конструкции и обеспечить доступ. Я написала письмо на электронную почту ТСЖ с просьбой отложить ремонтные работы до моего возвращения, а они угрожают обратиться в трибунал для получения доступа. Могу ли я отрешиться от замены стояка ГВС и какие мои деяния? (Возвратиться в Россию не представляется вероятным, легитимных представителей тоже нет)
Показать вполне
21 января 2020, 18:10 , вопрос №2655177, дарья, г. Москва
Хороший денек. Назрел вопрос по подмене стояков ГВС. УК за счет ремонта и содержания поменять отрешается, кап ремонт еще не платим, тк дому четыре года. Я предложила поменять соседям по стояку за счет средств собственников (мы скидываемся на материалы, работы проводит УК за свой счет). Большая часть жильцов "за" семь из 10. 1. Как быть с теми кто не согласен? одни доказывают, что у них зашит стояк и они его разбирать не будут, 2-ые не проживают, квартира на съеме. УК предлагает им дать на подпись бумагу, что они отрешаются предоставить УК доступ к общедомовому имуществу и в случае появления аварийной течи на их участке, они будут нести ответственность. Как верно предложение УК? 2. Относительно оплаты: УК предлагает, дабы согласные обитатели написали заявление подобного содержания "прошу включить в квитанцию на оплату n-сумму за подмену стояков ГВС". В случае, если эта сумма по факту выполненных работ будет меньше, то они сделают перерасчет. УК берет на себя обязательства по закупке материалов и выполнению работ по подмене стояков ГВС. Каким образом нам (жильцам) обезопасить себя, что после оплаты этой суммы в квитанции нам не придется питаться завтраками, бегать и заставлять УК выполнить обещанные работы. Может какой то общий контракт составить с указанием сроков выполнения работ? На мое предложение УК поначалу выполнить работы, а позже включить их в квитанцию, УК отвечают отказом. Прочла похожие темы на форуме, ответа на свои вопросы не отыскала
Как поменять стояки отопления в квартире
Во время полгого ремонта квартиры высотного дома её обладатель имеет возможность поменять любые внутренние коммуникации, от канализационных труб до водопровода, повысив их надёжность. Но замена стояков отопления, относящихся уже к внешним системам, представляет определённые трудности. Прежде всего из-за их применения другими людьми, во-2-х, из-за того, что ответственность за состояние конструкций несут управляющие компании и домовладельцы, а не хозяева отдельного жилища. И всё же необходимость в таковой подмене время от времени появляется – в особенности, если здание выстроено 10-ки годов назад. Также читают: «Замена труб отопления«.
С чего начать решение трудности?
Бывает и так, что стояк просто гниет от старости.
1-ый вопрос, который стоит решить перед подменой стояков отопления, заключается в получении разрешения на такие деяния и поиске исполнителей. Не считая того, при всем этом следует непременно условиться с соседями из верхних и нижних квартир, которых тоже коснётся установка новейшей трубы системы теплоснабжения. Поиск решения может зависеть от компании, отвечающей за сервис дома, либо, если здание кооперативное, от решения жильцов.
В первом случае ответственность ложится на ЖЭУ либо другое коммунальное предприятие, выполняющее те же функции. На теоретическом уровне, средства на смену должны выделяться этой компанией. Но перед этим следует поставить в известность ответственных людей, написав подобающую просьбу.
Отыскать эталон заявления на смену стояков отопления можно в отделении ЖЭУ, а документ нужно составить в два экземплярах.
1-ый шаг замены
Для того дабы замена стояка отопления в квартире, стоимость которой находится в зависимости от числа подключений, была выполнена верно, следует:
- демонтировать старенькые трубы;
- установить новые стояки;
- подключить заменённый трубопровод к внутриквартирной разводке;
- проверить корректность работы отопительной системы.
Воду со стояка может спускать только обслуживающая организация.
1-ый шаг – перекрытие стояка и выпуск из него теплоносителя. Для этого следует обратиться в управляющую компанию, которая и проведёт все работы. Если делать подмену без помощи других, дальше нужно срезать старенькые трубы при помощи угловой шлифмашинки (болгарки) и вынуть их из перекрытия. Для отсоединения отопительных устройств (обычно, металлических батарей) нужна поначалу срезать подводку к ним, потом её остатки выкручиваются из пробки радиаторов.
Труба срезается в том месте, где может быть обеспечен доступ к ней для нарезания резьбы либо приваривания нового стояка. Лучше делать это не у самого пола либо стенок. Если избран вариант с резьбой, вырезка проводится как на оставшихся в системе частях трубы, так и на концах соединяемых с ними деталей. При всем этом предусматривается и установка тройников, при помощи которых осуществляется соединение квартирной и наружной систем отопления. При выборе поперечников всех фитингов и труб главное – не сузивать начальный поперечник стояка.
Волокнистый теплоизолятор Урса по чертам обходит всех соперников. По виду он похож на хлопок.
Каменная минвата Baswool наименее экологична, при всем этом очень доступная.
Меняя не только лишь основную трубу, но и батареи, стоит дать предпочтение биметаллическим радиаторам. Из-за огромного расхода проходящей по ним воды они не только лишь повысят эффективность работы системы, но и уменьшат возможность засорения труб.
Сборка
Следующим шагом, который предугадывает замена стояков отопления в квартире, является сборка всех частей, включая трубы с резьбой, тройники и муфты, при помощи которых новый стояк соединяется с местами установки старенького. При всем этом применяется особый сантехнический лён, обеспечивающий герметизацию частей трубопровода, либо полимерная нить.
Резать стояки необходимо не под самый потолок, а с отступом.
Внедрение второго варианта обойдётся дороже, хотя такая замена стояка отопления в квартире, стоимость которой зависит и от избранных материалов (поперечника трубы и метода герметизации), сделает работу системы ещё более надёжной. Ведь силикон защищает и от протечек, и от тления, и от выгорания.
При монтаже отводов к отопительным устройствам следует точно выдерживать расстояние между осями. Его значение составляет ровно 500 мм, расхождения могут привести к перекосу контргаек. Для двухтрубной (изредка применяемой, но тоже встречающейся) системы непременно выдерживать ещё и расстояние в восемьдесят мм между подающим и отводящим трубопроводом.
После вкручивания тройников нужно:
- установить вентиля для перекрытия теплоносителя;
- выполнить перемычку между подающей и отводящей трубой. С её помощью выключить радиатор, не останавливая работы системы по всему стояку;
- в последнюю очередь подключается батарея, подвешиваемая таким макаром, дабы оси резьбы под пробки совпадали с осями труб.
Пуск стояка
Заключительный шаг, которым заканчивается замена стояков отопления в многоквартирном доме, представляет собой испытание собранного трубопровода под давлением. Если система работает нормально, нужна совсем запустить работу отопления. При обнаружении заморочек, их следует поправить и повторить тесты.
Базальтовый теплоизолятор Кнауф по отзывам обладает безупречным балансом цены и свойства.
Российская минвата Изба не так популярна, но все таки продается понемногу.
Инспектировать систему лучше вдвоём – один человек запускает стояк, 2-ой смотрит за ситуацией в квартире. Вентили на радиаторах при всем этом должны быть закрыты. Доступ воды в батареи возобновляется только после хорошего результата проверки стояка. Осознать, что система работает, можно по двум признакам – отсутствию протечек и нагревающимся радиаторам.
Подведение итогов
Невзирая на то, что расходы по подмене стояка должна взять на себя управляющая компания, резвее решить вопрос без помощи других. Естественно, согласие ЖЭУ либо кооператива выделить средства на новейшую трубу будет хорошим вариантом. Но, даже зная, сколько стоит поменять стояк отопления, можно сказать, что приросший комфорт, комфорт и надёжность работы коммуникаций полностью оправдывают расходы.
Замена стояка водоснабжения в квартире
Стояк водоснабжения в многоэтажке является вертикальным элементом трубопровода, оснащённым запорными кранами.
В подъездах старенькых домов в большинстве случаев водопровод – это железная конструкция из покрытой цинком стали. Её срок службы не может превосходить 20 5 лет. От жёсткой воды на внутренних стенах возникает налёт, поперечник миниатюризируется, с течением времени металл может заржавевать, создавать свищи.
Потому при модернизации коммуникаций в многоквартирном доме важен полный подход – кроме стояков, желательна замена труб. Обычно для этого мастера применяют полипропиленовые изделия.
Замена стояков водоснабжения — прайс-лист
Замена стояка водоснабжения ХВС
Стоимость 5 тыщ 500 рублей
Замена стояка водоснабжения ГВС
Стоимость семь тыщ 500 рублей
Замена стояка отопления
Стоимость 6 тыщ 500 рублей
Замена стояка канализации
Стоимость девять тыщ 500 рублей
Более 9 годов назад на русском рынке появилось ООО «Теплосервис». Качество, профессионализм, оперативность при выполнении работы – это три основополагающих принципа, которые обеспечивают активное развитие нашей компании. Мы поделимся с вами залогом нашего фуррора. Мы используем только самое современное, качественное и драгоценное оборудование, а означает, у нас возникает возможность дать Для вас долгие гарантии на продукцию, которую реализуем Подробнее
Оставьте заявку на нашем веб-сайте либо позвоните по телефону, наши менеджеры скажут Для вас, когда сумеет приехать спец
Менеджер произведет все нужные замеры и составит проект на планируемые работы, также подробную смету.
Заключаем официальный контракт с подробным указанием всех выполняемых работ для Вашей убежденности в нашей добросовестности.
Спецы делают работу в количестве и в сроки, обозначенные в договоре. Отменно, оперативно и без излишней пыли!
Меня зовут Миша
Я Ваш индивидуальный менеджер и проконсультирую Вас по всем вопросам!
Заполните, пожалуйста, форму, я свяжусь с Вами и мы обсудим все вопросы по Вашему объекту
- Обслуживаемые районы
- Подмосковье
- Сопутствующие услуги
РАБОТАЕМ ВО ВСЕХ АДМИНИСТРАТИВНЫХ Окрестностях МОСКВЫ
Спец приедет в точно
обозначенное время
По другому скидка 10%
Работаем в городках Подмосковья
Спец приедет в точно
обозначенное время 2
По другому скидка 10%
Замена стояка водоснабжения ХВС
Стоимость 5 тыщ 500 рублей
Замена стояка водоснабжения ГВС
Стоимость семь тыщ 500 рублей
Замена стояка канализации
Стоимость девять тыщ 500 рублей
Мы имеем все нужные разрешительные документы на все виды деятельности, выполняемые нашей компанией.
Все наши сотрудники проходят постоянное увеличение квалификации и владеют официальными допусками к производимым работам.
Более 9 годов назад на русском рынке появилось ООО «Теплосервис». Качество, профессионализм, оперативность при выполнении работы – это три основополагающих принципа, которые обеспечивают активное развитие нашей компании. Мы поделимся с вами залогом нашего фуррора. Мы используем только самое современное, качественное и драгоценное оборудование, а означает, у нас возникает возможность дать Для вас долгие гарантии на продукцию, которую реализуем
Кто должен поменять стояки
Коммунальные системы – общедомовое имущество, которым обладает каждый многоквартирный дом. Оно находится в ведении управляющей компании или ТСЖ, а его содержание производят за счет собственников помещений, которые должны оплачивать каждый месяц не только лишь общедомовые нужды, но и текущий ремонт. Службы должны проводить плановые проверки.
Поменять стояки служба ЖКХ должна в случае их износа, при аварийном состоянии, также в ситуации, когда устранение засоров нереально либо экономически нецелесообразно. Для этого в УК следует обратиться кому-то из жильцов в письменном виде либо подать заявление коллективно.
Часто управляющие организации находят предпосылки, дабы затянуть подмену стояков либо дать отказ. Нередко работы по подмене стояка в квартире (это может потребоваться в ряде всевозможных случаев, к примеру, при ремонте ванной, дилеммах с разводкой) включают только в полный ремонт, ожидание которого в старенькых домах угрожает обилием заморочек, прямо до затопления – тогда вред придётся взыскивать с УК через трибунал. На капремонт тратятся взносы хозяев жилища при накоплении определённой суммы.
Собственник может сам заказать подмену стояков водоснабжения; главное, дабы сантехнические работы были верно выполнены проф мастером и была выдана гарантия. Обращаясь за услугами сантехника в нашу компанию, вы сможете быть убеждены, что все процедуры будут проведены отменно.
Процесс замены
Эта процедура содержит в себе несколько шагов. Они все идиентично важны для получения высококачественного результата. Доверяя работу экспертам, вы сможете быть убеждены, что все будет изготовлено в подходящем порядке. В процесс замены заходит следующий набор действий:
- Спец производит осмотр системы, и на основании приобретенных данных и критерий эксплуатации выбирает материал, метод монтажа и креплений.
- Дальше заключается контракт, о работах предупреждаются соседи, согласовывается время отключения стояка.
- Перед проведением работ отключают и сливают воду, делают демонтаж изношенных труб (при помощи трубореза либо болгарки).
- Подготавливают соединение, монтируют новый стояк и запорный кран.
- Если планируется установка полотенцесушителей, устанавливают тройники в определенных точках стенки.
- Когда всё изготовлено, систему запускают и тестируют на плотность.
- После перечисленного проводят работы по отделке (если они требуются).
Замена стояка отопления в квартире – это довольно хлопотная работа. Но, при правильном подходе можно достигнуть подходящего результата и навечно запамятовать о всех дилеммах. Наша компания, долгие и длительные годы занимающаяся сантехническими работами, имеет большой опыт. Мы исполняем отменно и мастерски не только лишь подмену стояков, в нашем арсенале также: установка радиатора и прокладка труб отопления, установка унитаза, раковины, смесителей, фильтров; подключение стиральных машин.
Наш принцип – личные решения и малые расходы со стороны заказчика. Результату вы будете ликовать десятилетиями!
Замена стояков водоснабжения в многоквартирных домах
Для ремонта стояков в жилищных комплексах спецам прежде всего нужно будет найти цена ремонта и согласовать ее с заказчиком. Сначала, нужно будет оценить техническое состояние инженерно-технических коммуникаций, найти степень их износа, составить акт осмотра. Замена и ремонт стояка в раздельно стоящей квартире не принесет особенной полезности, если не было конфигурации всей системы трубопроводов, включая подвалы. Все эти причины стоит учесть, когда вы договариваетесь о проведении определенных ремонтных работ.
В законодательных документах они не обозначены как движимое имущество, принадлежат управляющей компании, обслуживающей дом. Это служит ограничением на смену собственником имущества. Потому по постановлению правительства нужно согласование на установку счетчиков и врезку труб в том числе. Такие элементы могут считаться общим имуществом, что может вызвать затруднения на шагах переговоров и планирования предстоящего обслуживания.
Мы проводим все ремонтные работы стремительно и отменно, удостоверьтесь в этом сами. Особенности нашей работы заключаются в профессионализме, выполнении требований нормативных документов и использовании только высококачественных материалов.