выгода очень не плохая, если веровать тем, кто ставил. НО стоимость счетчика высока и вы длительно будете поначалу это вложение отбивать, а позже держать под контролем, дабы показания всё же снимали и в расчетах не наедали
но сама по для себя мысль отменная
Адресок: VVO Сообщений 9,212
Естественно прибыльно иметь свои теплосчетчики.
Ты сам лично регулируешь температуру в помещении и, соответственно, расход тепла (читать как средств).
Скажу больше.
Многие вообщем их закрывают и отапливаются от теплых полов/кондюков.
Последний раз правилось clip_mate; 19.10.2020 в 08:49 .
http://www.farpost.ru/user/clipMarket/
Inst: @clipMarket.pro
Адресок: 25><54 Сообщений 9,982
суммы не помню, но там и так дешевле чем в обыкновенной хате процентов на 30. для чего замарачиваться х.з.
помощь в поиске и отправке з/ч
Адресок: Владивосток Сообщений 24,810
Сообщение от mode_nick
выгода очень не плохая, если веровать тем, кто ставил. НО стоимость счетчика высока и вы длительно будете поначалу это вложение отбивать, а позже держать под контролем, дабы показания всё же снимали и в расчетах не наедали
но сама по для себя мысль отменная
У меня он от застройщика)
Сообщение от HOPKIN
суммы не помню, но там и так дешевле чем в обыкновенной хате процентов на 30. для чего замарачиваться х.з.
Ну вот так же нам гласит Варяг)
Ток у нас в доме 60% незаселенных квартир с окнами от застройщика и незастекленными балконами)
Они будут подыхал. я тепла по общедомовому жрать)
ПОИСК ПОКУПКА ОТПРАВКА АВТОЗАПЧАСТЕЙ.100% чистота сделки-89143355787
Адресок: Владивосток Сообщений 24,810
Сообщение от clip_mate
Естественно прибыльно иметь свои теплосчетчики.
Ты сам лично регулируешь температуру в помещении и, соответственно, расход тепла (читать как средств).
Скажу больше.
Многие вообщем их закрывают и отапливаются от теплых полов/кондюков.
Вот здесь,кстати,ук гласит что нельзя и есть какие то нормативы.
Потому и запилил ветку)
ПОИСК ПОКУПКА ОТПРАВКА АВТОЗАПЧАСТЕЙ.100% чистота сделки-89143355787
друзья живут в новострое с инд счетчиками
даже при стопроцентно закрытых за месяц по триста р где то капает. в ук произнесли это за отопление подъезда и вообщем )
в обыкновенном режиме плюс минус как в на сто процентов заселенном доме с общим счетчиком и датчиком температуры
Адресок: Vl Сообщений 2,823
А поверка теплосчетчиков сколько стоит и какой период ?
Адресок: Владивосток Сообщений 54,014
Сообщение от pytham
друзья живут в новострое с инд счетчиками
даже при вполне закрытых за месяц по триста р где то капает. в ук произнесли это за отопление подъезда и вообщем )
в обыкновенном режиме плюс минус как в вполне заселенном доме с общим счетчиком и датчиком температуры
в некий из годов управляйки всем по 10р за подогрев подъезда не думая выставили. даже тем. у кого батарей нет либо они дырявые
их тогда отымели славно за это. нелегальный это побор, вроде
Адресок: 25><54 Сообщений 9,982
Сообщение от D_Devil
Ну вот так же нам гласит Варяг)
Ток у нас в доме 60% незаселенных квартир с окнами от застройщика и незастекленными балконами)
Они будут подыхал. я тепла по общедомовому жрать)
а че за окна? у меня на балконе монблан, в кв рехау. и фурнитура рото, так сдавалось. отлично я считаю, сам в восток окна плюс работал)
при этом я на одной лоджии ваще стенку вынес полностью, ну типа для чего два балкона, ну и площадь возросла.
правда теплый пол где была лоджия кинул, и батарею прирастил. теплый пол включал ночкой время от времени, ибо все-же холодный пол там.
а так в принципе тепло, даже жарковато, вентили на батареях перекрыты наполовину, на лоджию дверь открываю деньком.
Общедомовые счетчики на отопление: за и против
Хозяев жилплощади, расположенной в многоквартирном доме, до того, как произведена установка общедомового счетчика на отопление, интересует, как это прибыльно и как, при наличии данного устройства учета термический энергии, будет рассчитываться сумма каждомесячной оплаты. Дело в том, что, начиная с июля месяца две тысячи двенадцать года, установка домовых счетчиков тепла стала неотклонимой для всех русских регионов.
Необходимость установки теплосчетчика
Сначала, потребителям услуг, предоставляемых коммунальными предприятиями, необходимо знать, что термический счетчик на отопление не сберегает тепло и деньги, он является только устройством учета.
После установки теплосчетчика получать счета с еще наименьшими суммами к оплате можно только, если выполнен ряд мероприятий, посреди которых:
- высококачественное утепление дома;
- доброкачественное выполнение остекления в подъездах;
- замена оконных рам на металлопластиковые изделия;
- закрытие фасадов «шубой», изготовленной из пенопласта либо минваты.
Непременно, более прибыльна для хозяев жилплощади установка устройств учета тепла персонально в каждой квартире. При условии, что подъезд в здании не утеплен и происходит подогрев улицы, а квартира плохо теплоизолирована, размер оплаты за подогрев будет выше.
Абонентам, пользующимся услугами централизованного теплоснабжения многоквартирного дома, следует осознавать, что вне зависимости от того, прибыльна либо нет установка домовых счетчиков, таких как на рисунке, это не оказывает влияние на необходимость применения устройств учета тепла, так как согласно российскому ФЗ №261 жилые дома в неотклонимом порядке необходимо ими оборудовать.
Данный закон был принят по ряду обстоятельств:
- Для обеспечения более четкого и справедливого рассредотачивания сумм оплаты.
- С целью стимулирования жильцов многоквартирных домов экономнее относиться к теплоснабжению. Экономические рычаги воздействия более результативны, чем уговоры. Когда люди знают, что брошенная распахнутая дверь либо разбитое стекло в подъезде, отразятся на семейном бюджете, они будут более заботливо относиться к общедомовому имуществу.
- Сейчас потребители коммунальных услуг должны без помощи других хлопотать о состоянии подъездов и дома в целом, а не коммунальные службы. Ранее трудности с утеплением чердаков и подвалов решались силами работников управляющих компаний за определенную плату.
Порядок расчета оплаты
Существует несколько методов расчета оплаты, когда установлены общедомовые счетчики на отопление.
Вариант 1-ый – в квартире отсутствует личный устройство учета употребления тепла. Схожую ситуацию можно следить в домах, построенных в русские времена.
Тогда при обустройстве отопительных систем использовались стоечные конструкции, в каких для учета тепла необходимо ставить счетчики на каждый радиатор, что с денежной точки зрения мероприятие очень не дешевое.
Поначалу следует найти цена отопления за один «квадрат». Расход тепла, зафиксированный общедомовым теплосчетчиком по действующим тарифам, делят на всю площадь строения с учетом жилых и нежилых помещений, которые отапливаются.
Так как толика в общедомовом имуществе находится в зависимости от площади квартиры, необходимо ее высчитать. Потом суммируют площадь квартиры и площадь ее толики в домовом имуществе. Итог множат на стоимость отопления 1-го «квадрата».
Вариант 2-ой – в доме поквартирно установлены личные приборы учета употребления тепла. В новостройках и зданиях, возведенных после две тысячи года, разводка от стояков снутри квартиры стала горизонтальной, по этому имеется возможность установить один квартирный теплосчетчик. В этом случае отопление квартиры ее обладатели оплачивают после снятия показаний с личного устройства учета.
Для определения количества тепла, используемого на подогрев общей местности (подъездов, чердаков и т.д.), вычисляют разницу между данными, которые зафиксировали общедомовые счетчики на отопление и все личные приборы учета. Толика каждой квартиры в издержек тепла, потраченного на общие нужды, рассчитывают аналогично тому, как это делалось в первом варианте.
Вариант 3-ий – если в одной квартире отсутствует личный устройство учета употребления тепла, а в других они есть. Личный теплосчетчик даже без оплаты услуг по установке обходится потребителям в значительную сумму, потому таковой устройство получают не все.
В таком случае схема расчета оплаты смотрится следующим образом:
- фиксируют расход тепла согласно свидетельствам всех личных и общедомового счетчиков;
- приобретенная между ними разница равна цены отопления общей местности и квартир без теплосчетчиков. Исходя из этих данных, необходимо найти размер платы за подогрев 1-го «квадрата»;
- потом следует вычислить сумму оплаты зависимо от площади квартиры, в какой не установлены приборы учета тепла, и от толики в общедомовом имуществе.
Меры, дозволяющие сберегать на отоплении
Какие можно сделать деяния, дабы вышла настоящая экономия? Прежде всего установить личный теплосчетчик плюс термостатические головки либо дросселя. В таком случае потребитель будет оплачивать тепло, которое ему вправду нужно для обеспечения комфортабельных критерий проживания. При всем этом обладатель квартиры становится наименее зависимым от поведения соседей.
Для реализации схожих мер можно в месте ввода отопления в квартиру смонтировать теплосчетчик, который должны опломбировать сотрудники теплоснабжающей организации. На подводках к устройствам отопления ставят термостаты либо дроссели. Более дешевенькие по цены — это дроссели. В ряде всевозможных случаев можно доверить регулировку даже обыденным вентилям. Но отрегулировать температуру теплоносителя в радиаторе с помощью их довольно трудно. Спецы не советуют применять для этих целей винтообразные вентили, так как резиновые прокладки в них могут перекрыть просвет и бросить помещение без тепла.
Безупречными устройствами числятся термостаты механического либо цифрового типа. Их головку следует установить так, дабы они не попали в поток жаркого воздуха, восходящего ввысь от отопительного устройства. После проведения калибровки термостатическая головка способна поддерживать подходящую степень подводки, нужную для поддержания в помещении данного температурного режима.
Многих хозяев квартир с системами отопления стоечного вида интересует, как можно решить делему с учетом потребляемой термический энергии, ведь установить на каждый радиатор приборы учета будет стоить большой суммы средств. Кроме существенных начальных расходов потребителю придется временами оплачивать их сервис, поверку и проведение ремонтов в случае поломки.
Может быть, решить данную делему поможет особый распределитель теплозатрат, изображенный на рисунке. Он представляет собой электронный указатель температуры, повсевременно снимающий и записывающий температуру, которую имеют поверхность батареи и воздух в помещении. Этот устройство дешевый по стоимости и его можно установить без помощи других, прикрепив конкретно к поверхности радиатора.
Исходя из термический мощности каждой батареи, температуры радиатора и воздуха в протяжении месяца и суммарного расхода термический энергии всеми отопительными устройствами, вычисляют издержки тепла в отдельной квартире. В конечном итоге у обладателя недвижимости возникает стимул сберегать издержки на подогрев, так как ему необходимо оплачивать только собственные расходы.
Автоматические термические пункты
Одним из наилучших решений, позволяющих снизить расходы на теплообеспечение, является установка автоматического термического пт (прочитайте также: «Годичный расход тепла на отопление пригородного дома»). Обычно такие устройства пользуются спросом у компаний и организаций, так как их цена для рядовых потребителей практически недосягаема. Термический пункт приметно уменьшает издержки на отопление всего строения, а вот для личных потребителей неувязка с экономией остается.
Работает такое оборудование следующим образом:
- выносные датчики фиксируют температуру воздуха на улице (время от времени с учетом степени утепления строения и его термический инерционности);
- зависимо от фактической потребности в термический энергии автоматом регулируется нагрев теплоносителя и проходимость термического узла.
Препядствия с учетом тепла
Реализация федерального закона под номером двести шестьдесят один связана с массой заморочек. Дело в том, что зачинателями инноваций было русское правительство, но вещественные издержки ложатся на жильцов – конкретно они должны оплачивать цена общедомовых теплосчетчиков и услуги по их монтажу. Расходы, которые нужно выплачивать обладателям недвижимости, иногда составляют большие суммы. Если в доме не много квартир, их обладателям предстоит вложить огромные средства в установку общедомового устройства учета. Чем меньше находится квартир в здании, тем больше сумма, которую должен заплатить каждый жилец.
Под действие данного закона не подпадают строения, подлежащие сносу и находящиеся в аварийном состоянии и те дома, в каких цена счетчика и его установки сравнима с 6-месячной оплатой за теплопотребление. Если квартира не приватизирована, ее жильцы не оплачивают установку устройств учета. Эти издержки ложатся на муниципалитет.
Сервис теплосчетчика включает временами выполняемую чистку фильтров и грязевиков, ремонты запорной арматуры, расположенной перед устройством учета и после него. После окончания 12-месячной гарантии оплата ремонтных работ также ложится на плечи потребителей термический энергии. Данную статью расходов включают в квитанцию за содержание жилища. Таким макаром, обладатели квартир вне зависимости, исправен счетчик либо сломался, обязаны платить за ремонт устройства.
В конечном итоге после того, как произведена установка общедомового счетчика на отопление, управляющая организация оказывается в сложный ситуации. С одной стороны, ей нужно каждый месяц платить за потребленную термическую энергию, ведь при отсутствии платежа поставщик тепла вправе закончить его подачу методом перекрытия задвижек в колодце. При пришествии сильных морозов отключение тепла в доме обязательно приведет к суровым последствиям.
Но с другой стороны, посреди хозяев недвижимости всегда есть неплательщики. В каждой управляющей компании препядствия с несвоевременной оплатой решают по-разному. Как показала практика, были случаи, когда задолженность по теплу распределялась посреди квартир, жильцы которых исправно вносили каждомесячные платежи.
Не считая этого, в принятом законе нет точной аннотации относительно действий потребителей в случае, когда устройство допустил сбой. В СМИ была и не один раз информация, что в итоге выхода устройства учета из строя, потребителям были выставлены счета на завышенные суммы. В конечном итоге неувязка с их оплатой была решена властями следующим образом: жильцам предоставили рассрочку по выплате образовавшегося долга.
Теплосчетчик относится к сложным устройствам и может в хоть какой момент дать сбой. Потому, дабы исключить нехорошие последствия поломки, нужна дополнительная система контроля. Но данный момент в законе не отыскал отражение.
Стоить ли устанавливать общедомовые счетчики на отопление, тщательно на видео:
Узнали, посодействуют ли теплосчетчики сберечь на отоплении
С течением времени поквартирный учет тепла станет необходимостью для тех, кто привык считать средства. Какова ситуация на данный момент и много ли желающих сберегать на отоплении, выяснял корреспондент агентства «Минск-Новости».
В отличие от квартирных счетчиков воды и газа, личный устройство учета расхода тепла (ИПУ) — штука посложнее. Есть два варианта. Установка фактически теплосчетчиков предусмотрена проектом в домах с горизонтальной системой теплоснабжения, которые строят с две тысячи 10 года. Дополнительно на каждую батарею в квартире монтируют термостатическую головку, поворачивая которую можно уменьшать либо наращивать до определенных характеристик объем теплоносителя. Потребленные гигакалории отражаются на табло счетчика.
Совместно с тем в домах с вертикальной разводкой, коих в Минске большая часть, поквартирный учет обеспечивают термостаты и распределители. Последние крепятся на секции каждого радиатора и, как будто указатели температуры, показывают, сколько тепла отдано помещению. Также по ним определяют долю каждой квартиры в общедомовом объеме теплопотребления. Обслуживает ИПУ и производит расчеты за тепло спец сервисная организация на основании заключенных договоров. Еще аспект: весь отопительный период начисления за теплоэнергию выставляются согласно свидетельствам группового (общедомового) устройства учета. Позже делается перерасчет, по результатам которого собственники и могут выяснить, на какую сумму они сберегли тепла и сберегли ли вообщем.
Учет в деталях
Как сказали в Минском городском жилищном хозяйстве (МГЖХ), к началу сегодняшнего отопительного периода ИПУ обустроены восемьдесят три 702 квартиры в 600 пятнадцать домах, находящихся на обслуживании компаний ЖКХ районов. Из них теплосчетчики установлены в 40 девять 273 квартирах четыреста девяносто 6 домов, в других — распределители. Таким макаром, 9,5 % жилфонда обеспечены всем нужным в техническом плане для расчетов за тепло по ИПУ.
В то же время по личным устройствам рассчитываются только обитатели 50 восемь 458 квартир в четыреста 30 два домах. Другими словами 20 5 244 собственника (нанимателя) вне игры. И не только лишь так как не желают. Желающих регулировать погоду в собственном жилье, может быть, не так и не много. Но есть определенные правила и условия.
Аспекты объяснила начальник технического отдела МГЖХ Наталья Рамушкевич.
— В домах с горизонтальной системой теплоснабжения, где установлены счетчики, перейти на личный учет употребления теплоэнергии может хоть какое количество собственников. Главное, дабы у них были ИПУ одной модели и контракт заключен с одной расчетно-сервисной организацией, — ведает Н. Рамушкевич. — Если, к примеру, 20 % квартир в доме заключили таковой контракт, то другие восемьдесят % будут рассчитываться за тепло по свидетельствам группового устройства учета. Но если 70 5 % собственников пользуются ИПУ, то для других выполняются начисления, как и в домах, где нет групповых счетчиков, — по нормативу. На отопительный период 2020–2021 годов решением Мингорисполкома он установлен в размере 0,0184 Гкал/1 м² на отопление и 0,0753 Гкал/1 м³ на обогрев воды. Также принимаются уточняющие нормативы по месяцам. С другой стороны, в домах с вертикальной разводкой в силу технических особенностей нужно, дабы контракт на расчет по ИПУ заключили более 70 5 % хозяев квартир. Выходит, даже если большая часть обитателей за, но их меньше, чем три четверти, вопрос закрыт.
Живущие в домах до две тысячи 10 года постройки оказываются в наименее удачном положении и по другим причинам. Допустим, нужное число собственников решило взять тепло на учет. Им необходимо за собственные средства приобрести терморегуляторы и распределители. Разве что с 2017-го термостаты устанавливают безвозмездно при капремонте, если перед проектированием на собрании обитатели на это соглашаются и планируют перейти на личный учет тепла. А вот за распределители придется заплатить из собственного кошелька.
— Терморегуляторами в каждой квартире можно воспользоваться и без заключения контракта, другими словами снижать объем теплоносителя и, соответственно, температуру в квартире. К примеру, когда хозяева на работе либо в отъезде, во время изготовления еды на кухне, — уделяет свое внимание Н. Рамушкевич. — Как следствие, меньше теплоэнергии расходуется на подогрев всего строения, что фиксирует групповой устройство учета. Практика указывает, что в таких домах потребление тепла понижается на 12–15 %. Только сэкономленные средства распределяются посреди всех квартир пропорционально их метражу, так что мотивация не такая, как при личном учете.
По новым правилам
Касательно мотивации в целом. Постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 20 девять июня две тысячи восемнадцать года № 500 10 введен дифференцированный порядок платы за отопление при использовании ИПУ (счетчиков либо распределителей тепла). Так, жителям, установившим после один июля две тысячи восемнадцать года приборы учета за собственные средства и начавшим производить по ним расчеты, в течение 3-х лет предоставляется 10-процентная скидка с тарифов на термическую энергию. Кстати, факт монтажа при капремонте регуляторов не является основанием для отказа в предоставлении скидки, если собственники установили за свой счет распределители. Не считая того, жителям домов, введенных в эксплуатацию до один января две тысячи восемнадцать года и оборудованных ИПУ, но ранее не осуществлявшим по ним расчеты, в течение 3-х лет предоставляется 5-процентная скидка с тарифа, если они перебегают на поквартирный учет.
Нововведения принесли эффект: с начала отопительного сезона 2018-го количество квартир, которые рассчитываются по ИПУ, возросло на восемь 826 (63 дома).
На перспективу
И все таки большая часть минчан, в том числе живущих в новостройках, не пылают желанием поставить тепло на учет.
— Основная причина — низкие субсидируемые государством тарифы на термическую энергию для населения. Как следствие, обитатели не лицезреют значимой денежной выгоды от проведения расчетов по ИПУ. Но по мере увеличения тарифов и приближения к оплате полной цены услуги заинтригованность в личном регулировании и экономичном использовании теплоэнергии будет возрастать. Достоинства поквартирного учета ощутят сначала те собственники, которые не стали откладывать дело в длинный ящик, уже прошли все нужные процедуры и на практике опробовали, как работает эта система, — уверена Н. Рамушкевич.
ИПУ не позволят перевоплотить квартиру в тропики
Во все жилые дома с централизованным теплоснабжением подается теплоноситель данных характеристик и корректируется автоматической системой регулирования: потеплело на улице — поостыли батареи, и напротив. Допустимый температурный интервал в жилом помещении — 18–24 градуса. Благодаря термостату температуру можно только понижать, прирастить, к примеру, до 20 5 градусов, не получится.
Есть одно но в плане применения ИПУ в многоквартирных, и а именно панельных, домах. Речь о термообмене. Уменьшение подачи теплоносителя в радиаторы в одной квартире приведет к тому, что она будет забирать более теплый воздух из смежного жилого помещения. А если семья уедет в отпуск на пару недель и поставит регуляторы на всех батареях на минимум? У соседей температура может опуститься и ниже восемнадцать градусов. Одни сберегут, другие растеряют, в том числе в комфорте. А вот снижение тепла методом установки термостата на «троечку» на 8–10 часов в течение денька особенных неудобств «неэкономным» соседям не доставит.