Как поставить счетчики отопления в доме, где их нет? Сколько можно сберечь, оплачивая по устройствам? И стоят ли собственных средств счетчики-гаджеты, которые врубаются по погоде?
Конституционный трибунал разрешил россиянам платить за отопление по личным счетчикам, даже когда соседи оплачивают по свидетельствам общедомовых устройств либо по нормативам. ТАСС — о том, почему это принципиально и как поставить счетчики в квартире.
С чего все началось?
Трибунал рассматривал заявление от обитателя Подмосковья Сергея Деминца.
В новостройке, где живет мужик, вначале установили коллективные счетчики тепла, а в квартирах — личные. Все собственники платили за отопление по своим счетчикам. Но скоро некоторые жильцы их демонтировали, а управляющая компания стала выставлять счета по свидетельствам коллективных устройств. Заявитель увидел, что так его расходы на отопление выросли, отправился в трибунал и сделал прецедент.
Кстати, собственники в различных городках пробовали отстаивать свои права на экономию по "коммуналке" в судах различного уровня. Деминец стал первым, у кого все вышло. И это правило сейчас распространится на всех россиян. Если ранее собственники не могли платить за потребление по личным счетчикам, когда соседи платят по другому, то это закончило быть помехой.
А точно ли прибыльно платить по счетчикам тепла?
Да, но есть аспекты.
Установить личные счетчики в хрущевках, панельных домах — недешево. В древнем фонде в большинстве случаев применяется вертикальная разводка отопления. А это означает, что необходимо ставить один устройство на каждую батарею.
"Если счетчик на воду стоит всего 1–2 тыс. рублей, то один счетчик тепла вкупе с установкой обойдется в 10 тыс., — гласит Миша Лунев, гендиректор ООО "Управляющая Компания Управдом-Сервис №1". — Есть рядовая двухкомнатная квартира. В нее необходимо поставить четыре счетчика: в каждую комнату, на кухню и в ванную. Такие приборы будут длительно окупаться".
Совершенно точно прибыльно, по его словам, платить по счетчикам нерасточительным обладателям, тем, кто нередко уезжает в командировки, либо жителям теплых регионов. Смысл в том, что отопление в квартире можно выключать либо ставить на минимум. При заботливом потреблении можно платить в два раза меньше, чем по нормативам.
Желаю поставить счетчики в квартире. Как это выполнить?
Нельзя обойтись без управляющей компании (УК). Просто приобрести и поставить приборы не имеет смысла.
Во-1-х, управляющая компания должна зарегистрировать ваши приборы учета тепла. Во-2-х, необходимо написать заявление, дабы для вас считали все по личным устройствам, а не как до этого.
Еще я слышал про метеосчетчики. Что же все-таки это такое?
Их еще именуют метеоавтоматика либо погодные термостаты.
Это работает так: вы ставите особые датчики на приборы отопления. Эти датчики, скажем, подключены к Wi-Fi и смотрят за погодой на улице. Решений много — они могут определять температуру по ту сторону окна не при помощи Wi-Fi, а через аксессуары на наружных стенках дома.
Смысл их работы: они включают, выключают и регулируют отопление в квартире исходя из погоды. Днем, когда вы уходите, батареи отопления работают. Деньком, когда становится тепло, выключаются. Вечерком, при похолодании, опять врубаются.
Метеоавтоматика — недешевая, стоят термоголовки приблизительно 50–70 евро, нередко их предлагают в комплектах вроде "умный дом". Они будут сберегать потребление, но и срок окупаемости может составить пару лет.
Ставят ли счетчики на отопление в квартире
Как сберечь на отоплении квартиры
Рассказываем, как сберечь на наибольшей статье коммунальных расходов высотного дома — отоплении квартиры: советы от профессионала и ответы на пользующиеся популярностью вопросы
Андрей Абрамов
Марсель Жуков
Гендиректор теплоснабжающей
компании ООО «ТеплоЭнергоРесурс»
Копейка рубль сберегает. А если под «копейкой» осознавать сумму в квитанциях за отопление квартиры, то выходят солидные средства. Температура батарей всегда была одной из нездоровых коммунальных тем. Все-же самая высочайшая статья расходов, а качество, иногда, не дотягивает. Потому в какой-то момент у потребителя появляется вопрос, можно ли как-то понизить платеж? «Комсомольская правда» ведает, как сберечь на отоплении квартиры.
Содержание
1. Пошаговая аннотация
2. Советы профессионалов
3. Пользующиеся популярностью вопросы и ответы
Пошаговая аннотация
Купите квартиру в новеньком доме
Этот совет, естественно, может показаться злой шуточкой, но уверяем, что не вкладываем никакого негатива. Просто в новостройках часто установлена горизонтальная разводка отопления, а в старенькых домах — вертикальная — жгучая вода по трубам бежит снизу ввысь. Вот поэтому в них так трудно поменять радиаторы в раздельно взятой квартире: ведь выключать придется весь стояк.
С горизонтальной разводкой эту делему удалось отчасти решить. В новых домах отопительный узел находится на каждом этаже. Время от времени даже в раздельно взятом кармашке на несколько квартир. У каждого обладателя есть личный счетчик и вентиль регулировки тепла. Стало очень горячо — можно убавить систему и устройство закончит наматывать гигакалории. Соответственно за отопление будете платить исходя из потребленного тепла.
— Я гендиректор котельной в Химках, с жителями у нас прямые договоры. У них горизонтальная разводка. По счетчику платят 200-400 рублей за месяц. Если что-то сломается, то по нормативу выйдет 2000-3000 рублей, так что экономия очень большая, — ведает гендиректор теплоснабжающей компании ООО «ТеплоЭнергоРесурс» Марсель Жуков.
…или в доме с активными жильцами и неплохой управляющей компанией
— В старенькых многоэтажках с вертикальной разводкой тяжело начать сберегать на отоплении квартиры. Во-1-х, нужен общедомовой устройство учета. Он стоит приблизительно 100 50 000 рублей. Потом поставить на каждую батарею регулятор с тепловычислителем — каждый стоит около три тысячи рублей и просит проверки каждые четыре года. Перед этим необходимо проводить общее собрание собственников жилища, что бывает проблематично, — отмечает эксперт «Комсомолки».
Также после этой процедуры в платежках появится строчка ОДН за отопление — общедомовые нужды, куда будут попадать расходы за подогрев подъезда и т.д. Но в длительной перспективе все эти растраты окупаются. Главное, что нужна от жильцов, быть активными и провести собрание, на котором будет принято решение об установке общедомового устройства. Можно обязать управляющую компанию выполнить это за свой счет. Поэтому как их средства это на самом деле средства собственников. А если средств у УК нет, тогда они могут взять кредит. Но это уже их заботы, а не жильцов.
Как установить личный устройство учета термический энергии в квартире?
Принципиальной ступенью на пути к экономии денег является организация учета термический энергии.
Регулирование таких ресурсов, как вода, электричество, газ, стало уже обыденным делом.
Но считать тепло привыкли еще не все, так как не знают: теплосчетчики на отопление в квартире — прибыльно либо нет?
Издержки на отопление при установке устройства учета на вводе в многоквартирный дом понижаются на 30 %. А как они снизятся, если личный теплосчетчик установить прямо в квартире? И снизятся ли вообщем? Если да, то как произвести верный установка на трубопроводы центрального отопления?
У этой препядствия есть две стороны — формальная и техно. Разобраться обыкновенному человеку в этом вопросе нелегко. Но мы поможем для вас в этом. Статья даст ответы на самые пользующиеся популярностью вопросы, связанные с установкой теплосчетчиков в квартире.
Нормативное регулирование
С две тысячи 20 два года при оплате учитываются показания всех квартирных счетчиков. Это связано с тем, что 20 восемь декабря две тысячи восемнадцать года вышло новое постановление правительства № 1708. В нормативном акте прописаны конфигурации к Правилам предоставления услуги отопления жильцам МКД, которые действуют в текущее время.
Сущность инноваций заключается в следующих конфигурациях:
Конфигурации вступили в силу один января две тысячи 20 два года.
Непременное условие
На вводе теплосети в многоквартирный дом должен стоять общий устройство учета тепла. При его отсутствии показания личных счетчиков учитываться не будут.
Как выходит, что мы оплачиваем подогрев чужой жилплощади
В согласовании с пт 5 статьи тринадцать Федерального закона № двести шестьдесят один от 20 три ноября две тысячи девять года все многоквартирные жилые дома оборудуются термическими устройствами учета.
УК и приятельства собственников жилища делают это требование, и по итогам каждого месяца снимают показания устройств, общую сумму распределяют пропорционально жилой площади каждой квартиры и включают их в квитанции в графу оплаты «За отопление». Этот подход нельзя считать справедливым. Половина из суммы за отопление тратится впустую. С чем это связано?
Сведения по квартирам, находящимся в управлении УК, берутся из технических паспортов на жилище. Но в этих документах не учитываются данные по перепланировкам, которые увеличивают площадь отопления.
В техпаспорте не содержится информация относительно роста точек подключения радиаторов отопления.
Квартиры с перепланировкой и с увеличенным количеством отопительных батарей потребляют еще больше тепла, чем другие. А так как общий расход теплоэнергии всего дома делится по паспортной жилплощади, собственники стандартных квартир платят за тепло, потребляемое жильцами квартир с усовершенствованной планировкой.
Более обычным решением в этой ситуации станет личный устройство учета термический энергии в квартире.
Экономия издержек на теплоэнергии относительно показаний теплосчетчика составит 30 % от прошлых платежей за отопление, начисляемых по квадратуре жилища.
Особенности работы теплосчетчика в квартире
Дабы осознать, как работает счетчик отопления в квартире, следует знать тип разводки отопительной системы в высотном доме. Она может быть вертикальной либо горизонтальной.
Вертикальная разводка
Дома, построенные до две тысячи года, оборудованы вертикальным типом разводки. В квартире с вертикальной разводкой контур термический системы может быть однотрубным и двухтрубным.
Оба варианта обустроены с последовательным прогоном теплоносителей по межэтажному месту — снизу ввысь и сверху вниз. Контор однотрубной системы захватывает несколько этажей и квартир. Такая особенность не позволяет монтировать врезной счетчик тепла. Система с вертикальной разводкой свойственна для «хрущевок».
Отопление с вертикальной разводкой имеет некоторые недочеты:
Есть и существенное преимущество — построение схемы вертикально нацеленного отопительного трубопровода обойдется еще дешевле, чем проект с горизонтальной разводкой, так как пригодится наименьшее количество труб. Принципы таковой экономии в период массовых застроек городских жилых комплексов Рф числились более чем оправданными.
Горизонтальная разводка
При горизонтально направленном отопительном трубопроводе также имеется вертикальный стояк подачи, который распределяет тепло по этажам. Труба второго стояка служит оборотной магистралью, которая находится в вертикально сооруженной технической шахте поблизости подающего стояка.
От этих 2-ух распределительных стояков в жилые помещения выводятся трубы горизонтального типа 2-ух контуров — подачи и обработки. По оборотной магистрали собирается остывшая жидкость. Она транспортируется к отопительному котлу либо термический станции.
В горизонтальной разводке все очень просто — по одному трубопроводу теплоноситель поступает в квартиру, по другому — выходит.
Достоинства горизонтального контура разводки труб многочисленны:
Есть и недочет у системы с горизонтальной разводкой отопления — его цена. Необходимость в установке трубы с оборотным движением наращивает цена квартирного отопления до 20 %.
Особенности главных типов теплосчетчиков
Личные приборы учета тепла рассчитаны на функционирование в отопительных сетях, поперечник канала труб в каких равен 15-20 мм, а объем теплоносителя составляет 0,6-2,5 м. куб. в час.
Расчеты теплоэнергии счетчики и распределители тепла делают без помощи других, данные показаний выводятся на электронное табло.
При горизонтальной разводке счетчик можно установить сокрытым методом — в шахте либо коммуникационной нише. Вычислительный модуль основан на принципе определения количества потребленной термический энергии за определенный промежуток времени (месяц, день и даже час). Эти данные скапливаются и хранятся в памяти устройства от один до три лет.
Более комфортно установить энергозависимый счетчики на батареи — с дополнительным источником питания (батарейками).
Различные модели устройств показывают замеры по-разному: в киловаттах в час, мегаваттах в час, гигакалориях и гигаджоулях. Для ЖКХ и управляющих компаний требуются показания в гигакалориях (Гкал).
Дабы перечесть показания в подходящую единицу измерения, нужно применить переводную формулу. К примеру: для киловатт в час она будет таковой — показания помножить на коэффициент, равный 0,0008598.
Измеритель — это комплекс из нескольких устройств: температурных датчиков, преобразователей давления, вычислителей объема потребленной термический энергии, преобразователи расхода и сопротивления термического носителя. Четкая комплектация находится в зависимости от определенной модели и производителя.
Установка термического счетчика осуществляется на финишном шаге установки системы отопления в квартире.
Есть модели с расходомерами других разновидностей — электромагнитным либо вихревым, но используются они достаточно изредка.
К отдельной группе теплосчетчиков относятся вычислители и распределители тепла, которые не требуют врезки в отопительный контур. Эти устройства применяются для расчета теплозатрат радиаторов при всех схемах разводки.
Разглядим три главных разновидности теплосчетчиков:
Механический расходомер
Имеет простой тип конструкции. Если интересует вопрос, сколько стоит установить, то около 9-10 тыс. руб. за сам счетчик плюс столько же за установка.
Устройство имеет два проводных термодатчика, блок электронного вычисления и счетчик воды.
Основным рабочим элементом является крыльчатка — это турбина, которая крутится при прохождении через теплосчетчик. Количество вращений определяется, исходя из объема теплоносителя.
Ультразвуковой теплосчетчик.
Устройство этого типа определяет расход термического носителя средством ультразвуковых сигналов, которые исходят от излучателя и передаются в приемник. Элементы теплосчетчика инсталлируются на горизонтальном трубопроводе с определенной дистанцией.
В ультразвуковом приборе отсутствуют крутящие составляющие. Срок его службы выше, а характеристики более четкие.
Современные производители предлагают более 10 моделей расходомеров этой разновидности — корреляционный, допплеровский, частотный и остальные. Кроме выполнения главных задач, могут быть еще функции регулировки поступления тепла.
Вычислитель и распределитель тепла
Приборы определяют относительный расход термический энергии. Конструкция базирована на 2-ух температурных детекторах и термическом адаптере.
Каждые три минутки датчики создают замеры температуры на поверхности радиаторов и в жилом пространстве, после определяют разницу. Приобретенные данные суммируются и показываются на дисплее устройства.
Вычислители тепла запрограммированы для функционирования на определенном типе батарей. Теплосчетчик не просит закрытого монтажа. Он отлично дополняет интерьер квартиры.
Порядок установки теплосчетчика
Перед тем, как установить счетчик тепла в квартире с центральным отоплением, нужна придерживаться определенного порядка действий:
- Обратиться с письменным заявлением в управляющую компанию либо ТСЖ для получения разрешения установить теплосчетчик. К письму нужно приложить пакет документов:
- копии правоустанавливающих документов на жилую площадь;
- техпаспорт квартиры.
- Обеспечить технические условия для монтажа устройства у поставщика теплоэнергии.
- Создать проект личного учета тепла и установочной технической документации — эти деяния должна делать компания с правом оказания проектных услуг.
- Согласовать проектную документацию с теплоснабжающим предприятием.
- Перед тем как приобрести и установить теплосчетчик в квартире, лучше пройти полное согласование, так как возможет отказ по ряду обстоятельств. После согласования можно начинать выбирать счетчик.
Нередко жильцы МКД задаются вопросом, как верно устанавливать такие приборы на трубы центрального отопления. Запрета в законодательстве нет, но ваше желание может не приглянуться управляющей компании.
Не считая этого, есть регламенты, не допускающие вмешательства в центральную сеть отопления. Самовольно смонтированный счетчик не воспримут в эксплуатацию. При всем этом обладателю квартиру придется к тому же заплатить хороший штраф.
Будет нужно пройти весь цикл обозначенных действий и получить контракт, по которому вы будете оплачивать расходованное вами тепло.
Если у вас есть желание ускорить процесс узаконивания устройства учета тепла, лучше сходу обратиться в компанию, выполняющую полный комплекс услуг: проектирование, согласование, установка. Правда, придется потратиться.
Установка теплосчетчика
Устройство, который дозволит для вас сберегать до 50 % расходов по отоплению, должны устанавливать квалифицированные спецы.
У вас должны быть чеки на приобретенный счетчик, аннотация, гарантийный талон и копия сертификата свойства.
У компании, взявшейся за установка устройства, должен быть на это соответственная лицензия и допуск. Кроме счетчика нужны дополнительные приборы: байпас, тройники, трубные фильтры, радиаторные терморегуляторы.
Пломбирование представителями теплоснабжающего предприятия является неотклонимым шагом, который проводится после окончания монтажных работ.
Заключение
Целью статьи было найти, можно ли в квартире поставить счетчик на отопление. Можно, но при соблюдении ряда требований. Установку необходимо согласовать с УК. Прибыльна эта процедура либо нет? Для этого необходимо знать теплопотребление всего дома.
Установка счетчика нецелесообразна, если ввод термический магистрали в здание выполнен через элеватор по устаревшей схеме, квартира размещена в торце дома, на 1-м либо последнем этаже, есть щели в рамах, дверях, подъезд сильно продувается.
Для минимизации расходов по теплу недостаточно установить личный счетчик. Нужна модернизация общедомовой системы отопления.