Приняли решение поменять батарею. Но в диспетчерской ДЕЗа наше заявление не приняли, сказав, что у них нету на такие работы лицензии и можно только « условиться» с мастером. И здесь же стали пугать: если идти официальным путём, батарею поменяют не ранее, чем к Новенькому году. Неуж-то это вправду так?
Таковой вопрос поступил в редакцию в газету « Звездный бульвар», которая издается в Северо-Восточном окружении Москвы. Журналисты запросили официальный ответ от местных коммунальщиков.
Как поменять батарею отопления: официальный ответ от Дирекции заказчика ЖКХ и благоустройства Северо-Восточного административного окрестность
— Дабы поменять батарею, лучше конкретно обратиться в компанию, которая занимается эксплуатацией вашего дома, — растолковали в дирекции заказчика ЖКХиБ СВАО. — Сам ДЕЗ никаких работ не производит: это предприятие, которое выступает заказчиком работ по обслуживанию общедомового имущества. Система отопления в квартире таким не является.
Дабы установить батарею официальным путём, необходимо выполнить следующее:
— узнаём в УК ( ДЕЗе либо другой организации) координаты эксплуатирующей организации, идём туда и пишем заявление о подмене батарей. Нужно проследить, дабы его зарегистрировали;
— если предлагает « условиться» впрямую с мастером, отказываемся. Ведь в данном случае за вероятные трудности ( к примеру, прорвёт батареи, зальёт соседей понизу) отвечать будете вы, а не ДЕЗ;
— ждём замерщика, который придёт, исследует квартиру и произнесет, какие батареи брать и сколько ( это находится в зависимости от площади помещений);
— заключаем контракт с эксплуатирующей организацией и оплачиваем работы через банк;
— едем брать оборудование ( батареи, краны), можно с мастером;
— договариваемся о спуске воды из системы отопления;
— принимаем мастера, который производит работу;
— получаем в эксплуатирующей организации документ о подмене батарей.
Цена отключения воды в стояках — 500-1500 рублей за стояк, цена замены батарей ( без цены самих радиаторов) — 3-6 тыс. рублей.
А вот аварийную батарею ( подтекающую, при наличии заключения об этом) должны поменять безвозмездно, с заявкой нужно обратиться в ДЕЗ.
Если ДЕЗ и эксплуатирующая организация отрешаются принимать заявку на смену радиаторов, сообщите об этом в Дирекцию ЖКХиБ.
Замена батареи отопления: личный опыт
А вот история из личного опыта, размещенная на одном из столичных форумов.
Я подменяла всю систему водоснабжения, так как старенькые коммуникации пришли в негодность.
Когда дело касалось санузла, то решить вопрос оказалось легче, чем при подмене радиаторов. Я написала заявление в диспетчерскую, оплатила услуги по отключению воды ( через Сбербанк), и мастер в течении часа сделал ввод жаркой и холодной воды в квартиру.
С радиаторами была ситуация несколько другая.
Я также написала заявление и оплатила услуги ( отключение отопления, а поточнее спуск воды из системы отопления стоит дороже, чем перекрытие холодной и жаркой), но вода была отключена на более долгое время. Соответственно, заплатила я больше ( около одна тыща рублей с маленьким).
В квартире несколько стояков, и они все различные. Отключались все. Так как, в системе отопления вода находится ( должна находиться) всегда, и даже летом, то ее нужно спустить, дабы поменять трубы ( и радиаторы) в квартире. В особенности, если нет кранов перекрытия воды.
Цена услуг приблизительно такая ( данные две тысячи 10 года – ЭнергоВОПРОС.ру)
За точку ( один радиатор) сантехники требуют 3-5 тыщ рублей. Сюда заходит замена труб, сварка и установка 1-го радиатора.
Если не подписан контракт, то они одна компания не даст гарантию за выполненные работы. То же касается и ДЕЗа. Ко мне приходил мастер ( 1-ый), который накосячил. Когда главный сантехник ДЕЗа пришел включать воду, он произнес « ооо, супер!» и намекнул на взятку в виде бутылки, невзирая на то, что я официально все оплатила по квитанции.
Это « супер» я позже переработала, когда отыскала неплохого мастера по советы.
Как можно безвозмездно поменять старенькые батареи в собственной квартире на новые: три метода
Как досадно бы это не звучало, лето подошло к концу — и на данный момент самое время начинать подготовку к зимнему сезону. А дабы повстречать холода в теплой квартире и сберечь при всем этом, предлагаю вашему вниманию три метода, как поменять старенькые батареи на новые совсем безвозмездно. Эффективность каждого метода доказана судебной практикой.
1. Помним, что за капремонт мы платим не просто так
Любознательный спор не так давно разбирался в Свердловском областном суде: собственница одной из квартир напомнила Фонду капремонта о том, что платит им каждомесячные взносы, и взамен востребовала, дабы они поменяли в ее жилище все радиаторы отопления (определение от 20 восемь мая две тысячи 20 г. № 33-3774/2020).
В ее доме на период с две тысячи восемнадцать по две тысячи 20 гг. был запланирован полный ремонт внутренних инженерных систем, в т.ч. системы теплоснабжения.
Фонд капремонта организовал подмену труб отопления в доме, но отказался поменять батареи в квартире истца, т. к. это не было предвидено программкой капремонта.
Но трибунал встал на сторону истца и обязал Фонд поставить новые батареи в ее квартире. Доказал он это следующими резонами:
1) согласно нормативным документам к серьезному ремонту относятся в т.ч. работы по полной подмене системы центрального отопления (постановление Госстроя РФ от 20 семь сентября две тысячи три г. № 170),
2) радиаторы отопления, находящиеся в квартире истца, не имеют запорно-регулировочных кранов и, соответственно, не могут работать раздельно от общедомовой системы отопления. Потому они являются частью этой системы и также подлежат подмене в процессе капремонта, т.к. находятся в аварийном состоянии,
3) Фонд капремонта несет ответственность перед собственниками квартир за непроведение ремонта системы теплоснабжения в полном объеме и должен организовать его соответствующим образом (ст. 100 восемьдесят два ЖК РФ).
Так что, если у вас на дому запланирован полный ремонт системы центрального отопления, а у вас старенькые батареи, без запорных кранов — сможете смело добиваться от регионального оператора капремонта новые батареи.
2. Предъявляем претензии к управляющей компании
Если плановый капремонт дома еще далековато, а батареи необходимо срочно поменять — пишем заявку на ремонт в свою управляющую компанию.
Обоснованность таких требований уже не один раз была доказана на уровне Верховного суда РФ (постановление от 6 июня две тысячи шестнадцать г. № 91-АД16-1, определение от 20 два сентября две тысячи девять г. № ГКПИ09-725):
1) в состав общего имущества многоквартирного дома врубается внутренняя система отопления (Правила содержания общего имущества в МКД, утв. ПП РФ от тринадцать августа две тысячи 6 г. № 491),
2) управляющая организация должна содержать общедомовое имущество — в т.ч. проводить текущий и полный ремонт, подготавливать его к сезонной эксплуатации,
3) радиаторы отопления, находящиеся в квартирах жильцов, относятся к общедомовому имуществу, если они не оборудованы системой автономного отключения от общего стояка.
Потому замена таких радиаторов, пришедших в неприменимое состояние, является прямой обязанностью управляющей организации. Она не вправе добиваться за это с собственника жилища отдельную плату.
3. Требуем новые батареи от местной администрации
Этот метод подходит для тех, у кого квартира не приватизирована. Постановлением Правительства РФ от 20 один мая две тысячи 5 г. № триста пятнадцать утвержден Типовой контракт общественного найма, и в нем предвидено, что:
— обязанностью нанимателя является проведение текущего ремонта занимаемого им жилища (к которому относится покраска, оклейка стенок, потолков и т. д., также ремонт внутриквартирного оборудования),
— а все работы, связанные с неисправностью общедомового имущества либо необходимостью полгого ремонта, проводятся за счет наймодателя (т. е. городской администрации).
Руководствуясь разъяснениями Верховного суда РФ о том, что батареи без запорных кранов относятся к общему имуществу дома, можно добиваться от администрации замены старенькых батарей в квартире на новые.
Судебная практика по таким спорам положительная (к примеру, решение Ломоносовского р-го суда Ленинградской области по делу № 2-257/2017).
Сколько стоит замена батареи отопления в квартире
Цена услуги по подмене радиатора отопления разнится. Спектр, иногда, составляет от восьмисот до 5 тыщ. С чего вдруг такая разница? В эту сумму часто не врубаются другие этапы процедуры, к примеру, демонтаж старенькой батареи… Вот почему так принципиально знать, из чего состоит процесс замены радиатора, и сколько же реально он может стоить.
О процессе в целом
На вид разработка замены батареи с одной на другую может показаться довольно обычной.
Но в ней есть огромное количество аспектов, на исследование которых нужна время. Кроме теории человеку, осуществляющему подмену, очень лучше иметь и практические способности.
Это очень ответственный процесс, в особенности если дело происходит не в личном особняке, а в многоквартирном доме. Мастер, осуществляющий подмену, должен конкретно разбираться не только лишь конкретно в этой операции, но иметь и некие общие представления об основах сантехники.Дабы ответить на вопрос, сколько стоит замена батареи отопления в квартире, следует учитывать этапы процесса.
Для примера лучше взять более распространенный случай, а конкретно – стандартную подмену. Разработка состоит из следующих шагов:
- приобретение новейшей батареи;
- снятие старенького радиатора;
- установка нового.
Никакого переноса радиатора, переделки труб, нарезания новейшей резьбы тут нет.
Смета на смену
Во сколько же может обойтись вся процедура? Здесь будет целый список издержек:
- цена самого радиатора;
- цена отключения стояка;
- цена материалов;
- цена труда мастера.
Если не считать сам радиатор, остальное может составить сумму, равную приблизительно 5 тыщ рублей.
Радиаторы отопления сильно различаются. Сейчас на рынке находится большущее обилие батарей.
При выборе кроме их эстетических черт следует учитывать ещё и технические. Разобраться в аспектах поможет консультация с опытным мастером.
Цена может сильно различаться зависимо от избранного радиатора. Наилучшее сочетание свойства и цены – это, пожалуй, дюралевые батареи. Цены на эти радиаторы по Москве – приблизительно от три тысячи до семь тыщ рублей. За эти средства можно приобрести не только лишь надежную, но и стильную батарею.
Стояк отключают сантехники из управляющей компании, и приблизительно на это уйдёт рублей 500. Комплектующие для замены радиатора все вкупе будут стоить приблизительно одна тыща восемьсот рублей. Работа мастера может стоить различных средств, зависимо от региона. К примеру, в Москве цена работ составит приблизительно две тысячи 500 рублей. Но навряд ли получится отыскать того, кто согласиться делать это дешевле.
Итак, какая же в конечном итоге выходит смета? Если взять среднее значение цены радиатора за 5 тыщ, то получится, что в среднем будет нужно девять тыщ триста рублей. Так что не стоит заблуждаться, видя предложение поменять батарею за восемьсот рублей.
Замена батарей отопления газосваркой
Возможность работы с металлическими деталями всех форм и размеров – вот, пожалуй, основная особенность газосварки. Сейчас этот способ довольно популярен при подмене радиатора. Достоинства газосварки в том, что соединение, сделанное с её помощью, очень долговечно и надёжно.
Это очень принципиально, и делает газосварку фактически единственным выбором для тех, кто желает наибольших гарантий. Необходимо отметить и особенности местных систем отопления. В них достаточно огромное давление. А ведь к последнему могут добавиться и гидроудары! Вот почему газосварка – один из наилучших вариантов.
Замена металлических батарей
Радиаторы отопления из чугуна владеют обилием преимуществ. Посреди них и устойчивость к коррозии. Теплопотеря чугуна высочайшая. При всем этом у этого материала низкое гидравлическое сопротивление. Если эксплуатация такового изделия соответствующая, то оно способно прослужить больше пятидесяти лет!
Все эти плюсы молвят о том, что навряд ли есть наилучший выбор, чем чугунные батареи. По последней мере, если человек вожделеет как можно большей надёжности, то хороший выбор для него – радиаторы из чугуна в купе с газосваркой.
Стоит держать в голове, что батареи являются частью отопительной системы, которая в свою очередь является общим имуществом. В любом случае для замены будет нужно разрешение на смену батарей. Его можно получить в обслуживающей организации.