Сколько стоит замена батарей отопления в квартире

Развитие технологий, применяемых при производстве отопительных частей, разрешает не только лишь создавать высококачественный подогрев жилых помещений, но также производить расход энергоресурсов. Батареи, сделанные из чугуна и памятные старому поколению, издавна ушли в прошедшее. Замена батарей отопления в квартире через ЖЭК – очень принципиальный процесс.

Бывает так, что заявку с требованием поменять устройство отопления администрация ЖЭКа принимать не вожделеет, ссылаясь на отсутствие лицензии. Предлагаем детально разобраться в этом животрепещущем для россиян вопросе.

Батареи – какое это имущество: общедомовое либо личное?

Принципиально осознавать, каким статусом наделены батареи: это общедомовая собственность или личная, за какую несёт ответственность собственник?

Постановление Правительства Русской Федерации от 13.08.2006 № четыреста девяносто один утвердил список имущественных объектов многоквартирных домов, являющихся объектами публичного использования, это:

1. Стояки.
2. Арматура всех видов.
3. Учётные приборы общедомового применения.
4. Элементы подогрева.

Исходя из данного списка, батареи – это имущество, принадлежащее дому.

Принципиальное дополнение! Большая часть управляющих компаний (УК) предпочитают утаить данную важную информацию. Потому большая часть людей, если происходит поломка батареи, начинает чинить без помощи других, без воззвания в ЖЭК.

Таким макаром, УК сберегает средства путём переложения собственных обязанностей на жильцов дома.

Кто должен производить подмену батареи

Когда происходит протечка радиаторных труб, встаёт резонный вопрос о том, кто конкретно, согласно буковке закона, должен подменять отопительный устройство, когда квартира находится:

• в личной принадлежности;
• в гос принадлежности.

Квартира в личной принадлежности: как поменять радиатор

Батареи, по закону, числятся общедомовой собственностью, если не учесть принципиальный аспект.

Направьте внимание! Если трубы, входящие в квартиру, обустроены вентилем, который позволяет произвести отключение тепла, то схожий радиатор – это собственность владельца жилища.

Трудно достигнуть переустановки отопительного устройства средством ЖЭКа. Для спасения от замерзания и «потопа» придётся чинить за свой счёт. Но, при отсутствии крана, позволяющего производить отключение подачи воды в батарею, подмену должен создавать ЖЭК.

Согласно практике, придя на вызов по поводу протекающего радиатора, сотрудники УК, снимая аварийный устройство, устанавливают заглушку и предлагают переждать до замены батареи. Коммунальщики уповают на то, что, утомившись ожидать, собственник сам произведет подмену: в особенности, если трагедия произошла зимой.

Возьмите на заметку! Если собственник чинит без помощи других, то он имеет право добиваться у ЖЭКа компенсации в размере цены радиатора.

Дабы появились шансы на фуррор в «сражениях» с коммунальщиками, следует заручиться поддержкой опытнейшего юриста.

Квартира городская: замена радиатора

Если жильё не приватизировано, то, в случае протекания, низкой теплопотери и износа радиаторов, чинить их должен обладатель квартиры. Потому жильцы городского жилища должны располагать исчерпающей информацией о том, кому конкретно принадлежит дом, и кто занимается его обслуживанием.

Жилец – это всего только наниматель квартиры. Потому не должен оплачивать ремонт из собственного кошелька.

Возьмите на заметку! Рабочие ЖЭКа, пришедшие по вызову, не имеют права добиваться оплату за монтажные работы по подмене отопительных устройств. Это можно расценивать, как прямое вымогательство и нарушение Правительственного Постановления № 491.

Согласно ст. № шестьдесят 5 ЖК РФ, наймодатель жилища, на основании соглашения общественного найма, должен производить достойное содержание и ремонтные работы общедомовой принадлежности.

Случилась трагедия: кто понесёт ответственность

Дабы отыскать виноватого в трагедии, следует установить, из-за кого она произошла: виновен собственник жилища или ЖЭК. Если собственник замечает нехорошее состояние отопительных труб, должен немедленно сказать об этом сотрудникам ЖЭКа, вызвав спеца.

Необходимо, дабы вызов рабочих оформлялся официально:

• составляется заявка, регится, потом назначается время ремонта;
• после окончания ремонта батареи собственник получает на руки акт приёмки работы;
• акт визируется сразу владельцем жилища и сантехником.

Если соблюсти все этапы, то ответственность за некачественную установку отопительных устройств понесёт УК.

Не запамятовывайте! ЖЭК должен часто делать плановые обследования отопительной системы (более 2-ух раз в году) и её чинить.

Исходя из приобретенных результатов проверки, коммунальщики должны выдать итоговый акт. Когда обладатели не пропускают профессионалов в квартиру, это законодательство будет расценивать, как ненадлежащее внедрение коммуникаций. Ответственность ляжет на собственника.

Отопительные приборы: порядок замены

Дабы поменять батарею, требуются знать закон и собственные штатские права.

Куда нужно обращаться

При трагедии нужно срочно оповестить ЖЭК, информировав о факте прорыва. Если он произошёл ночкой, то звоните по номеру аварийной круглосуточной службы.

Лучше зафиксировать – или на видео, или на рисунке, факт затопления, также то, в какое состояние пришла квартира. ЖЭК не любит создавать выплату расходов на ремонт, пытаясь обосновать, что повинет обладатель.

При трагедии собственник воспринимает решение о том, кого пригласить для ремонта: профессионалов из ЖЭКа или частников. Ценник у этих профессионалов приблизительно одинаков. Приводим сравнительную таблицу:

• кропотливого обследования;
• составления дефектного соглашения;
• составления карты – схемы выполнения работ.

Эталоны заявлений

Можно подать заявления 2-ух видов:

1. С просьбой выполнить смену радиатора.
2. С просьбой произвести отключение стояка и аква слива.
   Заявление на смену батарей отопления в квартире нужна для того, дабы получить разрешение и условиться о времени работ, а заявление 2-ое – с целью проведения нужных работ.

Эти заявления не имеют регламентированной формы составления, потому пишутся произвольным образом, за подписью заявителя, а конкретно:

• в правом верхнем углу нужно указать: информацию о должностном лице, название и юридический адресок УК. Потом обозначить имя заявителя (ФИО, адресок, контакты);
• по центру листа написать название документа: «Заявление». Ниже тщательно выложить делему. Полезно ссылаться на нормы закона/муниципальные акты;
• в качестве подтверждения полезно приложить фото/видео съёмку. Для этого, под текстом заявления, нужно написать слово: «Приложение», потом перечислить все прилагаемые материалы;
• понизу нужно указать дату и завизировать подписью.

К заявлению нужно приложить:

• документ принадлежности на жильё;
• удостоверение личности заявителя с копией;
• план квартиры с планировкой и обозначением отопительной системы.

Секретарь ЖЭКа должен принять бумаги, присвоив им регистрационный номер. Рассматривается заявление месяц, с даты его подачи. О результатах рассмотрения ЖЭК должен сказать заявителю письменно.

Цена

Цена замены отопительных устройств через ЖЭК находится в зависимости от региона: в столице стоимость будет еще дороже, чем в провинции. Приводим средний ценовой спектр замены батарей:

• отключение воды в стояках – от 500 до 1.700 руб.;
• стоимость за подмену радиатора (без учёта цены батарей) – от 4.000 до 6.000 руб.;
• аварийный радиатор (который подтекает, при наличии заключения об этом) – заменяется безвозмездно, путём подачи заявки на имя УК;
• за одну батарею сантехник попросит от 3.000 до 6.000 руб. Сюда врубается: замена труб, сварка, установка.

Типовые вопросы

ЖЭК должен поменять устаревшие батареи за свой счёт. На плечи УК возложена основная мера ответственности за грамотное сервис общедомового оборудования. Выясним, какова мера ответственности, если отрешиться поменять батарею? Имеются ли льготы? Позволяет ли закон, при подмене отопительных устройств за собственные средства, получить с УК компенсацию?

Замена радиатора: ответственность в случае отказа

Когда уже составлено заявление, заверенное нотариусом, с требованием о подмене, но ЖЭК никак не реагирует, то нужно востребовать от управления УК письменный отказ. Имея на руках нотариально заверенное заявление и письменный отказ, можно смело идти в трибунал.

Направьте внимание! Согласно ст. № 30 5 Процессуального кодекса РФ, заявитель должен навести иск на имя мирового суда, если его цена меньше 50.000 руб. Если же стоимость выше, то следует подавать иск на имя арбитражного суда по месту регистрации УК.

Есть ли субсидии

Есть категории людей, имеющих право получить субсидии при подмене батарей:

1. Семьи, воспитывающие более троих несовершеннолетних.
2. Лица с инвалидностью один и два групп.
3. Лица пенсионного возраста.
4. Ветераны труда.
5. Труженики тыла.

Можно ли поменять батареи за собственные средства, с последующей компенсацией УК

Если обладатель жилища меняет в квартире за свой счёт батареи, а при всем этом, по закону, отопительная система – это придомовое имущество, то меняя радиаторы своими силами, обладатель улучшает общедомовое имущество.

УК – это наёмная организация, обслуживающая общедомовое имущество. Потому отношения с коммунальщиками должны носить договорной нрав. Известите коммунальщиков о том, что вами заменяются отопительные приборы.

Примите к сведению! Если, следуя пт контракта, ЖЭК должен за свой счёт поменять радиаторы, а обладатель жилища получает письменный отказ в этом, то он имеет право предъявить коммунальщикам требования оплатить приборы отопления и работу по их установке.

Если такое условие прописано в договоре с ЖЭКом, а он отказывает, то трибунал встаёт на сторону истца, присудив возмещение компенсации.

Резюме

Принципиально осознавать: батареи – публичное имущество, потому за них отвечают коммунальщики. При подмене радиаторов следует учесть статус квартиры (личная/муниципальная).

Если приняли решение делать это своими силами, то нужно написать заявление на имя коммунальщиков (пишется в свободной форме), и пригласить рабочих. Коммунальщики не будут создавать подмену батарей на бесплатной базе, если на них имеются перекрывающие краны на границе, когда трубы входят в квартиру.

Все «отношения» с ЖЭКом нужно регистрировать и фиксировать, дабы иметь аргументы и подтверждения при составлении судебного иска.

Николай Игнатов/ создатель статьи

Действующий сотрудник управляющей компании. Пишу, помогаю, консультирую. Обращайтесь, помогу. Мой профиль ВКонтакте.

Установка радиатора отопления в Столичной области

Скорость выполнения, соответствие требованиям заказа, прислушивание к интересам заказчика. Не плохое соотношение качество/стоимость. Удалось упрятать коллекторы и трубы в стенки, там где это можно было выполнить.

Евгений, Июнь 2017, по заказу Установка водоснабжения, отопления и канализации (новостройка) rehau

На веб-сайте девять лет три месяца Был один час 5 минут вспять
Установка радиатора отопления от три 000 ₽/шт.
Последний отзыв

Это было- наилучшее, что я лицезрел из работы сантехников!

Алексей Анатольевич, Декабрь 2021, по заказу Установить батареи

На веб-сайте четыре года два месяца Был четыре часа 30 восемь минут вспять
Установка отопительных радиаторов от три 800 ₽/шт.
Последний отзыв

Очень кропотливо подошел ко всем работам, сделал даже лучше, чем просила, качество на высоте. Очень признательна, что мастер взял на себя закупку всех материалов.

Наталия, Январь 2022, по заказу Необходимо поклеить обои под покраску в квартире

На веб-сайте восемь лет два месяца Был семь часов 50 минут вспять
Установка отопительных батарей от два 500 ₽/шт.
Последний отзыв

Дал подсказку какие краны необходимо приобрести, все чего не хватало привез сам (с чеком). Выполнил все в срок. Работой доволен.

Андрей, Сентябрь 2020, по заказу Замена радиаторов отопления

На веб-сайте четыре года один месяц Был четыре месяца один неделю вспять
Гарантия на работу
Гарантия на работу

Гарантия на проведенные работы 5 лет. (Материалы закупались по моей советы и были соблюдены все технические нормы. Трубы, фитинги, провода и т.д.)

Установка радиатора отопления от три 500 ₽/шт.
Последний отзыв

Работа была выполнена в срок, в полном объёме и по заблаговременно согласованной стоимости. Отмечу аккуратность мастера (уборка за собой строительного мусора после окончания работ).

На веб-сайте 5 лет одиннадцать месяцев Был три часа четырнадцать минут вспять
Установка радиатора отопления от три 000 ₽/шт.
Последний отзыв

Очень признательна Станиславу за выполненную работу . Все отменно, аккуратненько и в срок.

Надежда, Апрель 2019, по заказу Строительство каркасной пристройки

На веб-сайте 5 лет 10 месяцев Был двенадцать часов восемь минут вспять
Установка батареи отопления от четыре 500 ₽/шт.
Последний отзыв

Мастер очень приглянулся. Приехал как уславливались. Сделал все стремительно и верно, порекомендовал кое что поменять. Отлично и стремительно изготовленная работа. Мастер знает свое дело.

Ира, Декабрь 2019, по заказу Прикрепить унитаз к полу

На веб-сайте двенадцать лет восемь месяцев Был 5 месяцев четыре недели вспять
Установка отопительных радиаторов от 5 000 ₽/шт.
Последний отзыв

Ответственный человек, который рано встает и делает свою работу в очень сжатые сроки, при всем этом качество не мучается. Большой спец, который обладает всеми необходимыми инструментами и способностями.

Черничкин Александр Александрович, Май 2018, по заказу Установка отопления в личном доме.

На веб-сайте три года 10 месяцев Был один час 30 два минутки вспять
Установка радиатора отопления от два 500 ₽/шт.
Последний отзыв

Работа была проведена отменно и в срок, невзирая на то, что была очень и очень сложный на техническом уровне. Виталий сам закупил нужные материалы и решил довольно сложную задачку.

Александр Гаршин, Октябрь 2020, по заказу Установить насос системы отопления

На веб-сайте 10 лет 5 месяцев Был один месяц один неделю вспять
Установка отопительных радиаторов от три 000 ₽/шт.
Последний отзыв

Ремонт произведен отменно, в обсужденные сроки. Мастер чутко отнесся ко всем просьбам, сделал все аккуратненько и чисто. Большущее спасибо мастеру за проделанную работу-)

Ксюша, Февраль 2018, по заказу Ремонт ванной комнаты

На веб-сайте восемь лет 10 месяцев Был 6 месяцев один неделю вспять
Установка радиатора отопления от три 500 ₽/шт.
Последний отзыв

Приехал в течение нескольких часов, все поглядел и сразу приступил к работе.

Анастасия, Апрель 2017, по заказу Повесить две батареи

На веб-сайте 5 лет 10 месяцев Был один месяц три недели вспять
Установка отопительных радиаторов от четыре 500 ₽/шт.
Последний отзыв

Было нужно поменять горизонтальную разводку отопления в однокомнатной квартире в новостройке (от кранов в холле до радиаторов, с установкой шкафа с коллектором в квартире). Выехал на объект в обсужденные сроки, составил перечень нужного материала с учетом моих пожеланий(как я и планировал избрали трубы rehau rautitan stabil pex-al-pe, шкаф, соединения, коллектор компаний rehau, oventrop, valtec), предложил варианты закупки материала через него или без помощи других(я решил закупать сам для ускорения процесса, в конечном итоге цена оказалась схожей), в процессе осмотра поведал много нужных вещей и отдал ценные советы по методам прокладки, местам установки, чертам оборудования(вначале я планировал выполнить соединения труб в квартире, но вместе приняли решение и отыскали возможность присоединиться к коллектору отопления в холле, при наименьшем изменении цены, но считаю это плюсом т.к. для меня на первом месте было качество и надежность выполненной работы т.к., повторюсь, разводка горизонтальная и потом будет заливаться стяжкой пола, поэтому хоть какое соединение либо недостаток может привести к заливу соседей). Дальше в сжатые сроки направил мне смету на работы и материал(с указанием всех позиций) и в кратчайшие сроки мною был куплен материал и Николай приступил к работе. В процессе работ мне все таки пришлось докупить материал на пару сотен рублей, но считаю это не значимым при таком объеме работы. В конечном итоге: работы выполнены отменно, проведена опрессовка, цена и сроки не отличались от обсужденных. Как человек работа которого так же мало связана с инженерными системами и ресурсоснабжением считаю Николая хорошим спецом, планирую в процессе ремонта доверить ему и установка систем жаркого, холодного водоснабжения, подключения ванны,туалета, полотенцесушителя и других водоприборов и сопутствующих систем(таких как защита от протечек). Считаю цена работы Николая некординально выше среднерыночной, но я бы не стал относить это к минусам, т.к. системы водоснабжения и отопления являются критически необходимыми(лучше избрать грамотного рабочего, чем позже оплачивать соседям ремонт при затоплении) при ремонте и качество выполненных работ не вызывает даже мельчайших приреканий. Вообще буду обращаться сам и советовать друзьям и сотрудникам, на данный момент не так просто отыскать не плохих профессионалов за применимые средства, ну и за огромные средства тоже =)

Борис, Сентябрь 2018, по заказу Замена труб отопления в квартире-новостройке

На веб-сайте восемь лет 5 месяцев Был два месяца один неделю вспять
Установка батареи отопления от 500 ₽/шт.
Последний отзыв

Во время ремонта мастер попал в поликлинику, но окончил все в срок. Огромное спасибо!

На веб-сайте семь лет девять месяцев Был три месяца вспять
Установка отопительных батарей от два 500 ₽/шт.
Последний отзыв

Очень грамотный спец. Зашел в котельную, сходу сообразил, что необходимо делать.

Валерий, Май 2019, по заказу Нужна обвязка котельной.

На веб-сайте семь лет один месяц Был два недели 5 дней вспять
Установка радиатора отопления от два 500 ₽/шт.
Последний отзыв

Спасибо Дмитрию! Специалист с большой буковкы! Всем рекомендую!

Андрей, Январь 2020, по заказу Замена отопления в новостройке

На веб-сайте четыре года одиннадцать месяцев Был два года 5 месяцев вспять
Установка отопительных батарей от один 000 ₽/шт.
Последний отзыв

Всё понравилось. Очень исполнительный мастер. Работы по герметизации швов в ванной выполнены совершенно. После работы не осталось мусора, всё аккуратненько собрано.

Юлия, Ноябрь 2017, по заказу Ремонт кранов, герметизация швов в ванной комнате

На веб-сайте четыре года три месяца Был один денек три часа вспять
Установка радиатора отопления от 5 000 ₽/шт.
Последний отзыв

С мастером связались мгновенно. Стоимость за работу очень адекватная. Мастер выполнил работу стремительно и отменно. Совершенно точно рекомендую!

Татьяна, Декабрь 2021, по заказу Установить натяжные потолки на уже имеющийся крепеж.

На веб-сайте два года четыре месяца Был два денька два часа вспять
Скидка 10% Гарантия на работу
Гарантия на работу

гарантия предоставляется на выполненные виды работ,гарантия до 2-ух лет, за материалы и сантехнику гарантийные обязательства несет торговец или ее изготовитель,