Счетчики на батареи отопления в квартире

1-ый сертифицированный в РФ вычислительный устройство для личного учета употребления термический энергии с вычислением и отображением потребленной термический энергии в абсолютных физических единицах — киловатт-часах.область примененияосновная область использования – систем.

Вычислитель тепла Techem FHKV radio4 (счетчик тепла на батарею в кВтч)

данные с Yandex Маркета
Теплосчетчик квартирный стк ду15-0,6 подающий в/к пк устройство (decast metronic)

Теплосчетчик квартирный стк ду15-0,6 подающий в/к пк устройство (decast metronic), 032-0472

данные с Yandex Маркета

Теплосчетчик пульс СТК-15 М, выход M-bus, ультразвуковой, ЖК экран

данные с Yandex Маркета

Измеритель термический энергии индивидум Учет при вертикальной разводке Показания переводятся в кВт*ч Межповерочный интервал 10 лет Радиовыход РМД Русское создание Реестр СИ РФ № 51791-12 Счетчики инсталлируются до боли просто! Без вмешательства в систему отопления. 1.

Измеритель термический энергии Индивидум «Саяны» (Теплосчетчик на радиатор отопления)

данные с Yandex Маркета

Устройство для рассредотачивания термический энергии «УРТ-100» Устройства для рассредотачивания термический энергии УРТ-100 (дальше — распределители) созданы для измерений разности температуры поверхности отопительного устройства и температуры окружающего воздуха и вычисления на ос.

Распределитель термический энергии пульс «УРТ-100» (Теплосчетчик на батарею)

данные с Yandex Маркета
Тип: счетчик тепла

Счетчик тепла ЭКО НОМ СТУ-20-2,5И

данные с Yandex Маркета
Материал: нержавеющая сталь

Теплосчетчик универсальный СТК марс NEO-20 Дy-20мм, Qn-2.5 м3/ч,

данные с Yandex Маркета

Теплосчетчики квартирные СТК марс Ду15 созданы для личного учета тепла на объектахс малыми расходами термический энергии в системах отопления и жаркого водоснабжения. Квартирный теплосчетчик СТК марс Ду15 представляет из себя моноблок, состоящий из расходоме.

Теплосчетчик квартирный (счетчик тепла) СТК-15 марс

данные с Yandex Маркета

Универсальный счётчик, поперечник подключения: ½», тип подключения: резьба, вид счетчика: крыльчатый, количество счётчиков: один шт., механизм работы: механический одноструйный, класс точности: B, тип механического счётчика: сухой, монтажная длина: 100 10 мм, поперечник условного пр.

Универсальный счётчик ЭКО НОМ СВ-15-110

данные с Yandex Маркета

Радиаторные счетчики распределителители Danfoss Indiv X 10RУстройства для рассредотачивания термический энергии электронные INDIV-X-10R (дальше — INDIV-X)созданы для измерений температурного напора квартирных устройств отопления и предоставления результата измерений нарас.

Радиаторный счетчик-распределитель INDIV-X-10R Danfoss (Теплосчетчик на батарею)

данные с Yandex Маркета
Материал: латунь, температура наибольшая: девяносто °C

Теплосчетчик универсальный СТК марс NEO-15 Дy-15мм, Qn-1.5 м3/ч,

данные с Yandex Маркета

(VHM-T-15-1.5-P) Теплосчетчик предназначен для коммерческого учета термический энергии в водяных системах отопления и жаркого водоснабжения, соответствует требованиям ГОСТ Р 51649. Квартирный теплосчетчик VALTEC VHM-T состоит из одноструйного тахометрического расходомера.

Valtec Теплосчетчик квартирный с тахометрическим расходомером VHM-T-15/1,5/P

данные с Yandex Маркета

Ультразвуковой квартирный теплосчетчик «пульс СТК» — (счетчик тепла) со съемным тепловычислителем и Ду 15, 20мм предназначен для четкого измерения употребления тепла и большого расхода теплоносителя (воды) в закрытых системах жаркого ГВС и холодного ХВС тепловодоснабже.

Ультразвуковой квартирный теплосчетчик на отопление ПУЛЬС СТК — пятнадцать — И с импульсным выходом (Счетчик тепла Ду-15)

Со счетчиком либо без: UFA1.RU ведает, можно ли сберечь на отоплении

Когда платишь из своего кармана, хочется знать, за что именно

Счетчик по отоплению стал героем многих реклам. Его рекомендуют приобрести всем, дабы сберечь свой бюджет и не отдавать государству кровно заработанные средства. Но не все так просто. Прибыльно ли платить за недешевые личные приборы учета либо лучше платить по старинке? Что такое общедомовой счетчик и стоит ходить по соседям, дабы его установить? В дилемме разбирался корреспондент UFA1.RU. В качестве профессионала выступил управляющий публичной организации в сфере ЖКХ «Уфасити.ми» Вадим Беляков.

Вся экономия растеряла смысл

Вадим Беляков поведал, что правила № 354, по которым и рассчитываются все суммы по отоплению, были сделаны не просто так. Законодатели брали за базу строй нормы и правила проектирования и строительства жилых построек. Система отопления, сделанная по этим нормам, обеспечивает нужную температуру при нормативной влажности и вентиляции воздуха. Потому во всех правилах написано, что категорически воспрещается вмешиваться в конструкцию и работу системы отопления, наращивать либо уменьшать площади батарей, сливать теплоноситель, самовольно изменять конструкцию системы отопления без согласования в соответственных организациях.

— При таком осознании функционирования системы отопления в доме как одного организма была принята очень обычная формула расчета, которую просто было проверить. Каждый собственник жилого либо нежилого помещения оплачивал все тепло, затраченное на отопление дома, по нормативу либо по ОДПУ как за свое помещение, так и за общедомовое имущество пропорционально собственной площади. И это было верно, разумно, в согласовании с законами теплофизики и здравого смысла, — гласит Беляков.

Коммерческие интересы производителей счетчиков отопления взяли верх — установившие их люди стали платить только за свое помещение, а растраты на общедомовые местности должны были взять на себя управляющие компании.

Вадим Беляков поведал, что, согласно статистике начислений, на отопление общедомового имущества уходит от половины до 1/3 всего объема тепла, затраченного на подогрев дома. Потому оплату управляющие компании вешали на собственников, которые не лукавили и не воспользовались счетчиками. Управляющие компании были против их установки, а совместно с этим производители их интенсивно рекламировали. Вот люди и старались всеми правдами и неправдами поставить у себя личные приборы учета. Производители все таки достигнули включения личных устройств учета тепла в новые проекты домов, и их установка стала неотклонимой. И это все без изменений в правилах расчета.

— Собственники, которым отказывали в установке счетчиков, подавали в суды. Какой-то из них, более упертый, дошел до Конституционного суда в попытке обосновать нарушение собственных конституционных прав. В числе желающих сберечь на отоплении были к тому же обладатели нежилых помещений, находящихся в подвалах, в каких отсутствовали батареи отопления. Они тоже пожелали сберегать на подогреве, утверждая, что их помещения тепло не потребляют. Любопытно, какая бы температура была зимой в их помещении, если б оно находилось не в многоквартирных домах, а в чистом поле? — задает риторический вопрос Беляков.

А что там заного?

Противоборство управляющих компаний и производителей шло полным ходом, но в дело вмешались власти и поставили точку. Жителям разрешили устанавливать счетчики, но при всем этом обязали переработать всю систему расчета, и экономия пошла коту под хвост.

— Хозяев жилых помещений без батарей отопления обязали поддерживать температуру в собственных помещениях не ниже мало установленной с помощью персональной системы отопления, также обязали оплачивать подогрев общедомового имущества по новым введенным формулам. Хозяев счетчиков принудили платить за отопление общедомового имущества, как и тех, у кого их нет. По новейшей формуле объем тепла в помещениях, не оборудованных персональными устройствами учета, рассчитывается по среднему объему употребления в помещениях с ними в расчете на один квадратный метр. Другими словами те, у кого нет счетчиков, всегда платят по среднему тарифу, а тот собственник, у кого они стоят, а потребление у него было выше среднего, заплатит больше собственного соседа без счетчиков. При всем этом сосед, у которого нет личных устройств учета, не должен сберегать тепло, понижая температуру в собственной квартире. Преимущество получили только собственники, не живущие в собственных квартирах и в нарушение правил стопроцентно перекрывающие отопление в квартире, — гласит Беляков.

Стало нерентабельно ставить счетчики в старенькых домах. Как сказал эксперт, если одна квартира из всего дома решит поставить для себя счетчик, тогда все другие квартиры начинают платить по среднему потреблению помещений с персональными устройствами учета — другими словами той квартиры со счетчиками.

— Все платят по одному среднему объему употребления в расчете на один квадратный метр, не думая об теплоэкономии, не считая собственника квартиры со счетчиком. Плата за отопление общедомового имущества идет как разница между общедомовыми устройствами учета и начисленным объемом по всем квартирам, которая делится поровну между всеми пропорционально их площадям, — разъясняет эксперт.

Есть и очередной аспект, который не много кто учитывает, — человек, который решил установить счетчик, потратился на него и на саму установку. Выложил из кармашка около 10 тыщ рублей, но это еще не все. Плюс ко всему он должен будет к тому же смотреть за его исправностью и часто оплачивать недешевую проверку, которую нужно делать почаще, чем поверку водосчетчика.

Люди стараются сберечь и могут натолкнуться на псевдосчетчики. Они стоят в разы дешевле, приблизительно 2,5 тысячи рублей. Их именуют распределителями. Но толку от них нет, гласит Беляков, это просто выброс средств на ветер.

Читайте по теме:  Как открыть вентиль на батарее отопления

Результат всего этого не самый утешительный. По воззрению профессионала Вадима Белякова, на данный момент сложилась ситуация, когда расчет и администрирование платежей за отопление усложнились в разы, а проверка корректности расчета стала фактически неосуществимой: для этого нужно знать объем употребления тепла каждым личным устройством учета, также все площади помещений, в каких они установлены.

— Минстрой первым отреагировал на сложившуюся ситуацию с ИПУ тепла и заговорил о том, что не стоит в новых проектах жилых домов предугадывать их установку. Пройдет какое-то время, и всем остальным это станет понятно. Разумным выходом будет вариант, когда все собственники дома условятся между собой и снимут все до 1-го ИПУ с учета. Станут платить как ранее, пропорционально своим площадям, не будут растрачивать средства на ремонт, замены и проверки ИПУ и получат возможность просто держать под контролем корректность начислений. Реально понизить расходы на отопление можно только проводя мероприятия по сбережению энергии всего дома. Будем глядеть, как далее будут развиваться действия, а пока придется привыкать к новым правилам, — гласит Беляков.

Для осознания обстановки и принципов проверки корректности начисления платы за отопление приводим расчет системы отопления в четырёх случаях на примере девятиэтажного дома с 2-мя подъездами.

Вариант 1. Счетчиков нет ни у кого

Например, если вы живете в сипайловской «двушке», у вас на дому никто из жильцов не повелся на рекламу и ни у кого нет личного счетчика, но никто не установил и общедомовые приборы учета, то вы будете платить за отопление около три тыщ 100 5 рублей 20 копеек.

Как начать платить за отопление по квартирному счетчику?

– В квартире установлен счетчик на отопление, но управляющая компания ведет начисление по общедомовому счетчику. Как мне поступить в этой ситуации?

Отвечает генеральный директор управляющей и эксплуатирующей компании «Высота-сервис» Ксюша Шанкина:

В Рф распространена практика, когда даже в случае полного оборудования многоквартирных домов счетчиками отопления часть из них неприменима к использованию по разным причинам: собственники не успели провести неотклонимую поверку либо не поддерживают счетчики в исправном состоянии, а кто-то и совсем демонтирует их.

К огорчению, многие управляющие компании в таковой ситуации поступают идиентично: делают перерасчет платы за отопление, в итоге чего каждый обитатель должен заплатить по некоторому усредненному показателю общедомового счетчика, не зависящему от объема потребленной термический энергии каждой раздельно взятой квартирой. Непременно, это неправомерно.

В случае, если в здании установлен общедомовой счетчик учета тепла и при всем этом часть поквартирных счетчиков не установлена либо не работает, УК должна вычитать данные исправных поквартирных счетчиков из значений общедомового устройства учета, а потом оставшееся значение разделять на количество квартир, в каких счетчики не работают либо не установлены.

Что делать, если в доме есть неисправные счетчики, а УК рассчитывает плату за отопление «в среднем»? Во-1-х, нужно узнать в самой УК, почему они не придерживаются буковкы закона. Если диалог не изменит ситуацию, нужно обратиться в трибунал. В текущее время в судебной системе уже существует прецедент, когда Конституционный трибунал РФ признал отказ начислять плату за отопление, исходя из показаний счетчика тепла в квартире, оборудованной исправным устройством учета, и обязал внести нужные конфигурации в действующее законодательство.

Напомню, что в текущее время, согласно последней версии документа «Правила предоставления коммунальных услуг», плата за тепло по счетчикам может начисляться, если более 50% жилых и нежилых помещений оборудованы устройствами учета.

Отвечает управляющий отделения городской недвижимости компании «НДВ» Лена Мищенко:

За неимением полной инфы, можно представить, что Вы стали участником 1-го из 3-х сценариев.

1. Личный счетчик на отопление установлен не застройщиком и не управляющей компанией (УК), а в личном порядке. Во-1-х, счетчик может быть не принят либо не введен в эксплуатацию. В данном случае УК вправе игнорировать его показания. Проект монтажа счетчика должен быть согласован по техническим условиям на его установку. Если же процедура проведена корректно, но УК все равно рассчитывает расход теплоэнергии по общедомовому счетчику, то это уже можно оспорить. Сначала следует обратиться в саму УК с заявлением о требовании начислять оплату на основании показаний личного счетчика. Если из УК следует отказ, такая инстанция – Жилинспекция, потом – прокуратура. Ссылаться при всех воззваниях можно на постановление Конституционного суда № 30-П от 10 июля две тысячи восемнадцать года. Согласно тексту этого документа, жилец, в чьей квартире установлен личный устройство учета тепла, не должен оплачивать общедомовой расход.

2. Личные счетчики на отопление установлены застройщиком, но не во всех помещениях многоквартирного дома (МКД). Нередки ситуации, когда все без исключения жилые квартиры в МКД обустроены персональными устройствами учета тепла, а коммерческие помещения – нет. В данном случае УК также вправе пропорционально распределять характеристики общедомового расхода тепла между собственниками квартир в МКД. Если конкретно Ваша квартира в данном случае оборудована счетчиком, порядок действий таковой же, как описан выше.

3. Личные счетчики на отопление установлены во всех помещениях МКД, но УК все равно игнорирует их, начисляя произвольные показания. Может быть, Вы имеете дело с обычным нежеланием УК рассчитывать расходы на отопление по личным устройствам. Бывает, что УК до отопительного сезона производит предоплату за поставку тепла, а жильцы отключили радиаторы, если не живут в квартире — в данном случае вероятен недобор денег.

Все же, прежде всего Для вас следует обратиться все в ту же УК с письменным требованием объяснить порядок расчета термический энергии и способности оплаты по личным счетчикам и получить объяснение, по какой причине это нереально и что необходимо, дабы убрать эту причину. Если ответ будет неудовлетворительным и отказ не будет мотивирован — можно подать иск в трибунал.

Отвечает директор юридической службы «Единый центр защиты» (edin.center) Константин Бобров:

В текущее время порядок исчисления платы за коммунальные услуги регулируется Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354. Оно также устанавливает и другие правила в сфере предоставления коммунальных услуг. Размер платы за их потребление рассчитывается по формулам, которые закреплены этим Постановлением. Что касается исчисления платежей за отопление, тут необходимо отметить, что если в многоквартирном доме имеются личные приборы учета, кроме общедомовых, то используются показания и тех, и других. Дело в том, что для этого предусмотрена особенная формула, которая отличается от той, которая применяется при наличии только общедомового счетчика.

Для того дабы убедиться, на самом ли деле управляющая компания не уделяет свое внимание на личные приборы учета, необходимо подать ей заявление с просьбой тщательно объяснить, каким образом и на основании чего был произведен расчет платы. Если в конечном итоге выяснится, что они не были учтены, то обозначенные деяния управляющей организации можно обжаловать в судебном порядке, также в административном (методом подачи жалоб в прокуратуру, Муниципальный жилищный надзор). При наличии нарушений компетентные органы воспримут меры по их пресечению и восстановлению прав заявителя.

Отвечает вице-президент ГК «АРИН», управляющий межрегиональной жилищной программы «Переезжаем в Петербург» Николай Лавров:

До недавнешнего времени было так: если счетчики на отопление стоят не во всех квартирах в доме, то все платят по площади квартиры. Но этим летом справедливость восторжествовала, хотя и не до конца. Обитатель Подмосковья отстоял свое право в Конституционном суде, и трибунал принял решение о внесении изменений в закон. Но конфигурации касаются только домов, введенных в эксплуатацию (построенных либо после капремонта) после один января две тысячи двенадцать года и оборудованных в неотклонимом порядке счетчиками тепла. А все другие дома платят как ранее или по нормативам, или по общему счетчику. Личные счетчики не учитываются ни при каких обстоятельствах. Так что Вашу претензию нужно адресовать не в ТСЖ, а жуликам, установившим Для вас счетчик под предлогом способности его применения.

Текст подготовила Мария Гуреева

Не пропустите:

Присылайте свои вопросы о недвижимости, ремонте и дизайне. Мы найдем тех, кто сумеет на них ответить!

Редакция оставляет за собой право выбирать темы из числа вопросов, которые прислали юзеры.

Статьи не являются юридической консультацией. Любые советы являются личным воззрением создателей и приглашенных профессионалов.

Рейтинг
( Пока оценок нет )
Понравилась статья? Поделиться с друзьями: