— Можно ли перекрывать отопление в одной квартире многоквартирного дома? Не приведет ли это в предстоящем к дилеммам в квартире, если она будет обогреваться от электрического радиатора тепла?
Dimanikin/Depositphotos
Отвечает управляющий юридической компании «Владислав Фролов и партнеры» Владислав Фролов:
Не совершенно понятно, что вы имеете в виду под перекрытием отопления в одной квартире. Вы желаете перекрыть радиаторы отопления либо срезать на сто процентов стояки отопления?
Радиаторы отопления в собственной квартире вы сможете перекрыть при условии, что до радиатора отопления установлено соединение, через которое теплоноситель будет обходить ваш радиатор и поступать в другие квартиры, находящиеся по стояку. Другими словами, это перекрытие не будет мешать циркуляции теплоносителя по всему стояку отопления.
Срезать стояки отопления в вашей квартире для вас никто не разрешит, так как в наших домах применяется вертикальная система стояков и снятие стояков в вашей квартире сделает неосуществимым отопление других квартир.
Что касается электрического конвектора — для вас необходимо уточнить у электриков, на какую мощность электропотребления рассчитана проводка в вашей квартире и на какую величину электрической мощности, присоединенной к вашей квартире. Если мощность будет ниже, чем ее суммарное потребление, это чревато пожаром в квартире.
Не считая того, перекрытие отопления в вашей квартире в текущее время непонятный метод сберегать. Дело в том, что устройство учета потребляемого тепла устанавливается на весь дом и расчет употребления ведется по площади квартиры и приходящуюся на нее часть площадей общедомового имущества.
Пока не инсталлируются личные приборы учета термический энергии, смысла в подмене не вижу. Много не сэкономите, а платежи за электроэнергию значительно вырастут, так что останетесь к тому же в минусе.
Отвечает независящий эксперт Николай Яблоков:
Если система отопления спроектирована верно, перекрытие отопления в одной отдельной квартире на техническом уровне может быть. Но есть ли смысл? Подогрев электрическим радиатором будет стоить еще дороже, также выше пожароопасность.
Отвечает обладатель строительной компании «Дом Лазовского» Максим Лазовский:
Перекрывать отопление может только соответственная обслуживающая организация, и услуга эта платная. Без помощи других перекрывать стояк нельзя даже при согласии соседей. Заморочек при автономном отоплении быть не должно, не считая того, что это еще дороже, чем централизованное водяное отопление. Высоки и тарифы, и потребление электроэнергии.
Отвечает инженер по системам отопления и водоснабжения Виталий Мигачев:
Если не вдаваться в нормативы и правила содержания жилых помещений, а подойти к этому вопросу только со стороны собственника жилища, необходимо подчеркнуть некоторые вероятные препядствия. Даже в МКД Центрального района Рф, не говоря уже об Урале, Сибири и севернее, в морозные деньки в некоторых участках внешних ограждающих конструкций определенной квартиры будут создаваться так именуемые «мостики холода». Это участки стенок и пола, где температура будет опускаться до отметки +5 °C. А +5 °C — это отметка точки росы (выпадение конденсата). У вас будут мокнуть, сыреть (с образованием в дальнейшем грибка) участки стенок, где проходят, к примеру, межпанельные соединения, либо вы обнаружите плесень в оконных просветах, также в почти всех других «слабых» местах, присутствующих даже в высококачественном строительном секторе жилища.
Вероятна и утрата свойства каких-то частей отделки интерьера из-за понижения температуры ниже рекомендованных значений для их эксплуатации на гарантийных критериях. К примеру, гипсовая штукатурка на внешних стенках, вероятнее всего, будет вспучиваться, лопаться. Естественно, температура в квартире не опустится до критичных значений. Но в вышеперечисленных строй узлах она свалится до отметки ниже +5 °C. И задачи с конденсатом в этих местах будут!
Представим, что актуальная ситуация вынудила собственника отключить централизованное отопление квартиры, но взамен включить электроотопительный устройство. Здесь тоже вероятны нехорошие прогнозы. И самый худший из них — для альтернативного отопления квартиры будет применен не подходящий для этого электрообогреватель. Тот, который не может быть применен для неизменной эксплуатации без присмотра (масляный обогреватель, тепловентилятор).
Отвечает генеральный директор УК «ЖК Самоцветы» Евгений Беляев:
Если система отопления вооружена запорной арматурой, запретить собственнику перекрыть отопление не представляется вероятным. При всем этом квартира будет обогреваться за счет квартир сверху, снизу, справа, слева, и в этих квартирах возрастет потребление термический энергии. Внедрение для отопления жилища электроэнергии обходится дорого, в некоторых случаях запрещено; практически всегда для этого нет дополнительной мощности.
Текст подготовила Мария Гуреева
Не пропустите:
Присылайте свои вопросы о недвижимости, ремонте и дизайне. Мы найдем тех, кто сумеет на них ответить!
Редакция оставляет за собой право выбирать темы из числа вопросов, которые прислали юзеры.
Статьи не являются юридической консультацией. Любые советы являются личным воззрением создателей и приглашенных профессионалов.