Поиск предпосылки холодных радиаторов начните с посещения соседей, у каких поинтересуйтесь температурой батарей. Если батареи у них холодные — неувязка в общедомовой системе, если жаркие — причину нужно находить в собственной квартире. Побеседуем об этом подробнее в нашей статье.
Низкая температура теплоносителя
Причина холодных батарей может заключаться во вмешательстве соседей в отопительную систему дома. Часто встречающееся нарушение в этой области — повышение количества батарей либо ее секций, изменение поперечника разводящих трубопроводов, новые схемы подключения. Все это приводит к переохлаждению воды на выходе из квартиры и разбалансировке работы системы отопления. Теплоноситель уже не может обогреть следующую квартиру до подходящей температуры.
Если температура батарей 30–40 градусов и в радиаторе слышно движение воды, то, может быть, котельная не совладевает с нагрузкой. Нужно звонить в теплогенерирующую компанию и прояснять ситуацию.
Воздушные пробки
Воздушные пробки нередко образуются в системе сначала отопительного сезона после резвого наполнения труб водой. На современных батареях (либо на стояках) устанавливают особые клапаны, которые реагируют на воздух в системе и выпускают его наружу в автоматическом режиме. Нередко краны для стравливания воздуха размещены в квартирах на верхних этажах. Если устройства не автоматические, свяжитесь с соседями на последнем этаже и попросите убрать воздушную пробку.
Стравливается воздух вручную до боли просто — довольно отвернуть вентиль и подождать, пока не потечет вода. Часто воздушная пробка может образоваться в вашей батарее. В данном случае стравить воздух нужно из нее.
Для стравливания воздуха с помощью крана Маевского поверните запорный винт клапана, и когда польется вода, заверните винт назад.
Сложнее вернуть работоспособность системы, если отсутствуют краны выпуска воздуха. В данном случае отверните на радиаторе заглушку, пока не появится шипение воздуха. Заглушку заворачивают, когда из зазора потечет вода.
Промывка системы отопления
В трубопроводах и радиаторах повсевременно происходят процессы, ухудшающие работу оборудования: образование накипи и шлама, коррозия металла. В итоге на внутренних стенах наращивается накипь и ржавчина, в трубах возникает грязюка. Слой накипи в один мм поглощает количество тепла, сопоставимое с термоизоляцией трубопроводов минеральной ватой.
Отложения понижают пропускную способность труб, понижая подачу к теплообменникам жаркой воды, приводят к возникновению свищей на трубах и понижают срок эксплуатации системы отопления в целом.
Постоянные промывки труб и батарей обеспечивают нормальную работу системы отопления. Помывку делают, если толщина накипи больше 0,5 мм. Работу рекомендуется делать до отопительного сезона.
Промывка батарей
Необходимость в очистке радиатора возникает, если верх батареи теплый, а низ — холодный.
Батарею снимают, разбирают на секции и смывают грязюка. Накипь убирают хим методом. После просушки радиатор собирают, соединения герметизируют.
Томные батареи можно мыть на месте. Для этого пригодится растворитель накипи, к примеру, кальцинированная соль. С батареи демонтируется заглушка, нижнее входное отверстие глушится. Вовнутрь наливается жгучая вода с растворителем. Через два часа раствор соединяется, вовнутрь под напором наливают чистую воду.
В критических случаях промывку батарей в квартире можно выполнить следующим образом:
- Перекройте поступление теплоносителя в батарею.
- Слейте воду из батареи.
- Снимите радиатор.
- Перенесите батарею в ванную.
- Демонтируйте боковые заглушки.
- С помощью шланга помойте батарею изнутри.
При наличии кристаллических образований приготовьте концентрированный уксусный раствор (70%). Установите на радиатор нижние заглушки и налейте вовнутрь раствор. Через два часа помойте батарею водой под давлением. После промывки заглушки ставьте с внедрением пакли.
Если очистить накипь не удается, батарея заменяется.
Принципиально! Способ чистки также зависит от материала батареи. К примеру, дюралевые радиаторы нельзя мыть щелочными и кислотными смесями.
Промывка стояков
Промывка 1-го радиатора принесет не много полезности, через маленький промежуток времени грязюка снова попадет в батарею. Нужно чистить всю систему дома либо подъезда. Для промывки труб пригодится проф оборудование, позволяющее очистить систему гидроударом, сжатым воздухом, ударной волной даже в отопительный сезон.
Очистка системы от мусора
В системе отопления отложения вкупе с продуктами коррозии попадают в нижнюю часть разводки и засоряют ее, снижая поступление воды к теплообменникам. Мусор накапливается у тройников, сгонов, отводов. Для удаления мусора нужно демонтировать эти элементы, удалить грязюка. Также может засориться сопло элеватора, если система отопления централизована.
Предпосылки слабенького напора воды на входе в батарею
Главные предпосылки слабенького напора теплоносителя:
- Некорректно спаяны полипропиленовые трубы.
- Внедрение кранов с зауженным проточным сечением.
- Внедрение труб с небольшим поперечником.
В этих случаях давления теплоносителя не хватит, дабы прогреть всю батарею. Элементы системы нужно поменять.
В данном случае нужно вернуть систему отопления до проектных характеристик.
В отдельных случаях нереально убрать делему без переделывания всей отопительной системы. К примеру, если батареи на верхних этажах жаркие, а нижние — нет.
Установка батарей
После ремонтных либо монтажных работ батареи могут греться отчасти, к примеру, только высшая часть либо 1-ые 2–3 секции. Причина — неверное подключение радиатора.
Почти всегда подключение батарей к сети диагональное — вода заходит в радиатор сверху и выходит снизу. Обычным считается состояние устройства, при котором температура верхней и нижней части не достаточно отличается. Большая разница в нагревании верхней и нижней части может свидетельствовать о неверном подсоединении трубы с жаркой водой. Если вода подается снизу и выходит через верхний патрубок, на батарее будут нагреваться только 1-ые пару секций либо только ее высшая часть.
Отсутствие жаркой воды в теплообменнике может быть связано с установкой соседями батарей со встроенными терморегуляторами, которые в состоянии перекрывать жаркую воду. Эксплуатация таких батарей подразумевает наличие в системе обводной трубы (байпаса), через которую течет вода при срабатывании терморегулятора на радиаторе. При отсутствии перемычки теплоноситель далее радиатора не потечет.
Система отопления не сбалансирована
При малом количестве воды в системе не все радиаторы идиентично прогреваются. Неувязка решается гидравлической балансировкой, которая обеспечит прохождение различного количества воды через каждый устройство. Настройку можно выполнить при наличии в системе перепускных и балансировочных клапанов, также регуляторов расхода давления.
Если верх радиатора жаркий, а низ холодный, используют модульную балансировку. Для этого сеть делят на отдельные элементы (одна батарея, группа батарей, стояк и т. д.) и оснащают балансировочным вентилем. Это устройство позволяет персонально настроить каждый модуль.
Во время проведения ремонтных работ помните, что вода в системе жгучая и находится под огромным давлением. Если нет убежденности в собственных силах, вызывайте слесаря из обслуживающей организации.
Что делать, если в отопительный сезон в квартире холодно
Зимой и в межсезонье температура воздуха в квартирах должна быть от +18 до +25 °С. Этот спектр указан в ГОСТе Р 51617-2000 «Жилищно-коммунальные услуги. Общие технические условия». В постановлении Правительства РФ № триста 50 четыре «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и юзерам помещений в многоквартирных домах и жилых домов» обозначено, что понижение температуры с полуночи до 5 утра может быть не больше, чем на три градуса. Деньком остывание жилых помещений с помощью уменьшения интенсивности отопления запрещено. Превышение температурного режима может быть на четыре градуса.
Холод в комнатах может быть обоснован как подачей недостаточно жаркой воды в радиаторы, так и наличием источников утечки тепла. Это — щели в оконных и дверных просветах, плохо утепленный балкон, тонкие стенки и потолок, которые промерзают, изношенные либо некорректно установленные батареи. Если радиаторы еле теплые — это основание получить перерасчет оплаты за отопление. Для начала звоните в ЖЭК либо ТСЖ. Из организации придет спец, замеряет температуру радиаторов и воздуха в помещении, зафиксирует информацию в листе обхода и порекомендует, что делать далее.
Если отопление отключили из-за трагедии, его должны вернуть в определенный промежуток времени: за шестнадцать часов при температуре воздуха в квартирах от +12 °С и за четыре часа при температуре ниже +10 °С. За каждый час роста срока и за каждый градус отличия от действующих норм плата за отопление миниатюризируется на 0,15%.
Возвращаем свои средства за холодные батареи
Если в квартире температура воздуха ниже +18 °С, просите перерасчет суммы оплаты за отопление. Сперва обращайтесь в управляющую компанию. К для вас придет спец и составит акт о неполном объеме предоставления коммунальных услуг. Перед этим сотрудник УК замеряет температуру во всех помещениях квартиры и составит акт, указав дату и время замера, марку измерительного устройства, контактные данные очевидцев процедуры. В случае отказа УК проводить замеры, произведите функцию без помощи других. Для этого пригласите в качестве очевидцев соседей, распечатайте бланк акта из Веба и фотографируйте данные проф измерительного устройства, который можно арендовать.
ОСНОВАНИЕ ДЛЯ Воззвания В Трибунал
Если вы предоставили в УК данные замеров температуры, но организация не желает решать делему с нехорошим отоплением, берите письменный отказ. На основании акта замера и отказа от УК подавайте исковое заявление в трибунал. В заявлении укажите причину — низкое качество предоставленной коммунальной услуги. К пакету документов добавьте копии квитанций об оплате за отопление и копию свидетельства принадлежности на квартиру. Вы вправе добиваться от управляющей компании: перерасчета суммы за отопление, устранения технических дефектов, из-за которых радиаторы недостаточно жаркие, выплаты штрафа и компенсации морального вред
Что делать, если радиаторы жаркие, а в квартире холодно
При неплохом отоплении и низкой температуре воздуха в комнатах убрите источники утечки тепла:
- поменяйте либо утеплите оконные рамы;
- проверьте плотность входной двери и ликвидируйте щели;
- установите водяную либо электрическую систему обогрева пола;
- утеплите снаружи стенки дома и балкон — минеральной ватой, пенополистирольными плитами.
Утепление фасада дома своими силами
Фасад жилого строения относится к общему имуществу хозяев квартир. Потому самовольный ремонт внешних стенок запрещен по закону. В статье 40 четыре Жилищного Кодекса РФ обозначено, что реконструкция строения проводится только по результатам голосования общего собрания жильцов, на котором должно находиться более 50% хозяев квартир. Поддержать инициативу должно минимум 2/3 присутствующих. После чего действие по изменению внешнего вида строения согласовывается с Комитетом по градостроительству и архитектуре. Потом находится строительная компания, которая проведет утепление фасада избранным вами методом.
Самовольное изменение строительного вида построек в Санкт-Петербурге запрещено. Получить информацию о порядке согласования разрешительной документации на изменение фасадов многоквартирного дома можно в Комитете по градостроительству и архитектуре. Адресок организации: пл. Ломоносова, д. 2.
Вариант с «влажной» штукатуркой
Это мультислойный метод утепления фасадов. Процедура осуществляется в три шага — монтирование слоя теплоизолятора, прикрепление армирующей сетки, финальное оштукатуривание. Такое утепление универсально, но работы продолжаются длительно — в течение 5-7 дней. Также учтите, что процедура делается только при плюсовой температуре воздуха, когда нет осадков. Средний срок службы «влажного» утепления составляет 15-20 лет. Но каждые 5 лет нужна создавать косметический ремонт штукатурного слоя.
Метод с вентилируемым (навесным) фасадом
Этот вариант утепления делается так: сначала на фасад устанавливается железный каркас. Потом крепятся слой теплоизолятора, мембрана и облицовочные панели. Между теплоизолятором и панелями остается воздушная прослойка, которая предупреждает скопление воды и возникновение плесени. Достоинства метода: работы требуют меньше времени, чем при «влажном» оштукатуривании, а делать утепление можно при хоть какой температуре воздуха. Срок службы подвесных фасадов — до 50 лет.
При утеплении стенок с внедрением вентилируемых фасадов есть много вариантов дизайна стенок. Облицовочные панели выполняются из алюминия, керамогранита, натурального камня. Это позволяет их выполнить в стиле, гармонирующем с остальными элементами строения.
Новостройки Санкт-Петербурга с вентилируемыми фасадами
Большая часть новых построек в СПб, в особенности расположенных около водоемов — другими словами в местах с завышенной влажностью и неизменным ветром, — возводятся с навесными фасадами. Почаще эта разработка применяется в цельном строительстве, при строительстве домов классов «комфорт» и «бизнес». Большие застройщики по-разному подходят к реализации этого метода утепления.
Застройщики RBI, «Пионер» и LEGENDA
Холдинг RBI использовал вентилируемые фасады из облицовочного кирпича при строительстве жилых комплексов «Дом на излуке Невы» и «Четыре горизонта». Миша Гущин, директор по маркетингу компании, отметил, что разработка с применением такового количества кирпичей — более 1,2 млн штук — в первый раз применена в жилом строительстве на местности Петербурга. ГК «Пионер» применил подвесные фасадные системы завышенной энергоэффективности при строительстве ЖК «LIFE-Лесная». Компания LEGENDA Intelligent Development облицевала вентилируемыми панелями ЖК «LEGENDA Комендантского», построенный по кирпично-монолитной технологии.
Компания «РосСтройИнвест» и УК «Аксиома»
Строительная компания «РосСтройИнвест» утеплила огнепрочным минераловатным материалом и облицевала керамогранитом фасады ЖК «Петр Величавый и Екатерина Величавая», возведенного из цельного железобетона. А управляющий отдела продаж УК «Аксиома», Марина Агеева, поведала о разработке инноваторского подвесного фасада жилого комплекса «5 звезд». Фасадные панели сделаны из цветного алюминия в Нидерландах, по технологиям авиационной индустрии. Панели отличаются стойкостью к температурным перепадам, низкой теплопроводимостью, долгим сроком службы и легким весом.
Воспользуйтесь системой фильтров, дабы поглядеть квартиры в обрисованных и других жилых комплексах от ведущих строй компаний СПб.
Вентилируемые фасады от «Группы ЛСР»
Компания «Группа ЛСР» применяет подвесные вентилируемые фасады с керамогранитом. Они состоят из:
- железобетонных стеновых панелей шириной 120-160 мм;
- теплоизолятора «Фасад Баттс» 100 50 мм от датской компании Rockwool;
- подвесной фасадной системы;
- керамогранитной плитки шириной 10 мм.
Зазор составляет 60-80 мм.
Облицовка фасадов керамогранитом применяется при строительстве домов класса «бизнес». Но «Группа ЛСР» вводит эту технологию и при строительстве жилища массового спроса.
Как прибыльно и неопасно приобрести квартиру в новостройке
Разработка фасадов «без швов»
Эта разработка применяется «Группой ЛСР» с две тысячи семь года. При ее применении каждый контур дома собирается из однослойных ж/б панелей. Снаружи крепится теплоизоляционный слой на базе минеральной ваты от компании Rockwool. На него устанавливается армирующая прослойка, состоящая из стекловолоконной сетки и клеевого состава шириной 2-4 мм. Дальше наносится грунтовка. Завершает внешную отделку фасадов двух-трехмиллиметровый слой разноцветной декоративной штукатурки с шероховатой поверхностью — минеральной либо полимерной.
Свойства жилых домов с «бесшовными» фасадами
Внедрение теплоизоляционного материала, отсутствие швов между панелями и температурных мостов уменьшают теплоотдачи дома до 30%. Наличие прослойки воздуха улучшает звукоизоляцию помещений и понижает шумовые нагрузки. Паропроницаемость и водоотталкивающие характеристики «бесшовных» фасадов предупреждают скопление конденсата и возникновение плесени. Малозначительные колебания температуры в конструкции предупреждают деформацию стенок. Строительство с применением «бесшовной» технологии может быть при хоть какой погоде, что ускоряет темпы возведения строения.
Отопление как бы включили, а у вас в квартире холодно: семь обстоятельств, почему так могло произойти?
Ситуация: отопительный сезон в городке начался, прошли сообщения, что тепло в жилые дома подали, но в вашей квартире батареи как и раньше холодные либо чуток теплые. Почему так вышло и что делать таковой ситуации? Ниже – разбор обстоятельств от профессионалов Сибирской генерирующей компании (СГК ), основного поставщика тепла в Новосибирской, Кемеровской областях, Красноярском крае и других регионах.
Холодные батареи, причина 1. Низкое давление воды в трубах
Если у вас чуток теплые батареи, поначалу загляните к соседям. Во время ремонта они могли прирастить количество радиаторов либо подключить теплые полы. И не сказать об этом управляющей компании (УК ).
Каждому дому от местного источника термический энергии (в большинстве случаев это наиблежайшая к для вас ТЭЦ) отпускается для отопления жгучая вода одинаковой температуры в нужном объеме. Нововведения соседей могут всасывать больший объем теплоносителя. Это понижает давление в батареях других квартир.
Дабы осознать предпосылки низкой температуры батарей, необходимо прежде всего обратиться в управляющую компанию (УК ). Спецы УК проверят температуру и давление воды на входе и на выходе в доме. В случае отличия от нормативов узнают причину. По мере надобности вызовут термического инспектора теплоснабжающей организации, который уберет делему.
Холодные батареи, причина 2. Засорение отопительной системы
Если трубопровод не инспектируют и не очищают впору, снутри может образоваться накипь либо отложения слизи и грязищи. Это сделает труднее циркуляцию жаркой воды снутри батарей и усугубит их теплопотерю.
Состояние труб снутри дома — зона ответственности УК. Вы имеете право спросить, в каком состоянии находятся внутренние коммуникации, как нередко и какими методами проводят диагностику, профилактику.
Холодные батареи, причина 3. Воздушная пробка во внутренний системе отопления
Пробка появится, если вода в отопительную систему дома запущена резко либо не сброшен воздух в верхних точках системы отопления (на последнем этаже либо чердаке). Чем больше разных поворотов и извивов в трубах снутри дома, тем медлительнее необходимо запускать воду.
В каждом доме есть термический пункт (абонентский ввод). Находясь там, спец УК должен найти, завоздушен стояк либо нет. При проверке и обнаружении воздушных пробок, спец УК должен отрегулировать характеристики, спустить воздух и заполнить систему теплоносителем поновой.
Холодные батареи, причина 4. Ремонт труб снутри дома
Невзирая на плановую очистку и подмену участков трубопровода, вероятны порывы. На их устранение управляющей компании необходимо время. В таковой ситуации, может быть прекращена подача тепла и/либо жаркой воды в квартиры.
Об этой причине жителям дома должна сказать управляющая компания. Отключение жаркой воды либо отопления занимает в данном случае несколько часов. Плановый ремонт труб снутри дома спецы проведут в рабочее время, когда большинства обитателей нет дома. Это дозволит причинить меньше неудобств, чем ремонт в вечернее время либо выходные деньки.
Холодные батареи, причина 5. Закрытые задвижки
Если жаркой воды и тепла недостает в нескольких подъездах либо целом доме, есть возможность, что закрыты задвижки.
Они регулируют подачу жаркой и холодной воды в дом. Их закрывают только в случае ремонта теплосети либо по заявке управляющей компании. И не всегда открывают в срок.
В данном случае для вас необходимо убедиться, сколько обитателей посиживают без отопления (этаж , подъезд, дом). Задвижки, как и трубы снутри дома, находятся в зоне ответственности УК.
Если задвижки открыты, а отопления нет во всем доме, необходимо звонить в диспетчерскую компании, которая поставляет тепло вашему дому. Для вас должны сказать о состоянии трубопровода, который подведен к вашему дому, вероятных трагедиях, длительности отключения и последующих действиях.
Холодные батареи, причина 6. Аварийный ремонт теплосети
Аварийный ремонт термических сетей = отключения на 1–20 часов. Столько времени нужна для устранения недостатка либо порыва на трубопроводе. В диспетчерскую теплосетевого организации поступает сигнал об трагедии. Спецы оценивают ее масштаб и принимают решение о сроке и продолжительности отключения.
Они изолируют покоробленный участок с 2-ух сторон — сливают воду и закрывают задвижки термических камер. Если недостаток на трубопроводе суровый и существует опасность разморозки системы отопления дома, они запитывают систему отопления дома от запасной схемы либо оборотного трубопровода. Дальше конкретно производят ремонт.
Холодные батареи, причина 7. Разворот системы отопления
Поначалу тепло поступает в сады, школы, институты и поликлиники. Позже — в жилые дома. Отопительная система снутри дома заполняется равномерно, другими словами температура батарей во всем доме достигнет одинаковой температуры в течение 1–3 дней с момента подачи тепла. Это находится в зависимости от количества этажей и квартир в доме, также от удаленности от ТЭЦ либо котельной.
В данном случае, стоит понаблюдать за температурой в батареях пару часиков. Если она равномерно вырастает, стоит просто подождать полного наполнения системы. Если температура не изменяется — звоните в управляющую компанию. Она скажет о состоянии коммуникаций снутри дома и проведет их проверку.