«Отопление включили 20 5 сентября, а сумма пришла в месяц, за что?», — самый распространённый вопрос, который нам сейчас задают.
Порядок определения размера платы за услугу «Отопление» потребителям жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме установлен Постановлением Правительства Русской Федерации от 06.05.2011 № триста 50 четыре «О предоставления коммунальных услуг собственникам и юзерам помещений в многоквартирных домах и жилых домов».
Согласно этому документу, все дома делятся на два типа.
1-ый – в доме установлен общедомовой устройство учета тепла (ОДПУ). В данном случае счета выставляются исходя из его показаний, по факту: сколько дом потребил тепла, таковой объем и оплачивают жильцы. Таким макаром, летом начислений нет, но чем холоднее будет на улице, тем больше тепла будет нужно дому, соответственно, и счета будут каждый месяц различные. Обитатели таких домов счета за сентябрь не получили, показания будут сниматься с 20 5 сентября по 20 три октября.
2-ой тип – это дома, в каких нет ОДПУ. В таких домах расчёт ведется по нормативу. Норматив употребления коммунальной услуги «отопление» утверждается Госкомитетом РБ по тарифам. Для каждого типа домов он свой. На нашем веб-сайте вы сможете поглядеть, какие нормативы приняты для каждого типа дома: https://mup-uis.ru/consumers/normativy/.
Действующие на сегодня нормативы используются с две тысячи двенадцать года. До две тысячи 20 года они были распределены на двенадцать месяцев. Другими словами, обитатели получали счета круглый год, в том числе летом, когда отопления не было. С две тысячи 20 года, после перехода на оплату по так именуемой схеме «1/8», эта же сумма распределяется на восемь месяцев, и обитатели платят однообразные суммы только восемь месяцев, а не 12, как было ранее.
Резюмируем: нормативы в суммарном годичном начислении применялись ранее, но расчет велся двенадцать месяцев, сейчас же они предъявляются только восемь месяцев. К примеру, ранее каждый месяц обитатели платили две тысячи руб. за месяц, за год — 20 четыре 000 руб. Сейчас они платят по три тысячи руб. за месяц, но только восемь месяцев.
Расчет по нормативу проводится с начала отопительного периода. В этом году отопление подключено в сентябре, потому и оплата идет с сентября. Норматив начисляется за полный месяц, и не пересчитывается на фактическое количество дней сентября, со денька, когда отопление было подключено. Это регламентируется Правилами предоставления коммунальных услуг от 06.05.2011 года № 354, о которых мы уже упоминали выше.
При всем этом, даже если отопление будет в мае, к примеру, его отключат пятнадцать мая, счета будут выставляться только до апреля включительно (т.е. Восемь месяцев). В мае счетов не будет.
Если б отопительный сезон начался один октября, в любом случае счета выставлялись бы восемь месяцев, другими словами с октября по май включительно: даже если б отопления в мае не было, счет за май пришел.
Оплата по нормативу не находится в зависимости от фактической длительности отопительного периода!
Практика указывает, что оплата по нормативу вправду нивелирует некоторые опасности резких погодных изменений. Но расчёт по общедомовому устройству учёта в течение всего отопительного периода позволяет жителям оплачивать только тот объём термический энергии, который был потреблён домом, и, в итоге, в большинстве домов, при правильном проведении энергосберегающих мероприятий, приводит к реальной и значимой экономии.
И очередной вопрос, который задают нам обитатели: как выяснить, а верно ли нам посчитали? Для получения суммы к оплате за тепло необходимо норматив, установленный для вашего дома, помножить на площадь квартиры и полученную сумму помножить на тариф на термическую энергию: к примеру, норматив для вашего дома: 0,0234, площадь квартиры 42,1, тариф 2265,23: 0,0234х42,1х2265,23 =2231,56.
Не желаете переплачивать за отопление – почитайте новые правила
С один января две тысячи девятнадцать г. начали действовать конфигурации в Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и юзерам помещений в многоквартирных домах и жилых домов. Так удалось решить делему, которая касалась тыщ обитателей: они были обязаны платить за отопление не по свидетельствам личных устройств учета, а по усредненным нормативам употребления. Это происходило так как их права были поставлены в зависимость от нерадивого поведения соседей, у каких личные приборы учета отсутствовали.
Как рассчитывается плата за отопление?
Начисление платы за полученную термическую энергию делается по свидетельствам устройств учета тепла. Есть общедомовые и личные приборы учета. 1-ые созданы для учета употребления термический энергии всем многоквартирным домом за расчетный период, а 2-ые – в каждой квартире. Расчет за отопление делается исходя из количества тепла, потребленного за определенный период, по стоимости, обозначенной в договоре о предоставлении коммунальных услуг.
Как поведение соседей оказывало влияние на сумму в квитанции?
Ранее действовали правила, которыми устанавливалось, что если хотя бы один личный устройство учета в многоквартирном доме вышел из строя, то другие личные приборы не применяются для расчета платы за отопление.
Например, в доме, оборудованном общедомовым устройством учета отопления, один из жильцов не смотрел за исправностью личного устройства, из-за чего он вышел из строя. После чего все честные обитатели дома автоматом становились обязанными оплачивать отопление по установленным нормам, а не по свидетельствам собственных личных устройств учета. Почти всегда это приводило к повышению суммы, обозначенной в квитанции.
Новые правила: сверх положенного платить не придется?
Новыми правилами установлена возможность расчета размера платы за отопление по свидетельствам личных устройств в домах, которые обустроены общедомовым устройством учета термический энергии и в каких не все помещения оборудованы персональными устройствами. Другими словами сейчас вне зависимости от того, все ли квартиры оборудованы персональными устройствами учета, обитатели будут оплачивать только то тепло, которым они пользовались. Таким макаром, собственники получили «тепловую независимость» от собственных соседей и вправе подать заявление на перерасчет оплаты, если ранее они за отопление переплачивали.
Сейчас обитатели не будут платить и за тепло, которое они не получали?
Также новыми Правилами предоставления коммунальных услуг установлено, что платить за отопление только мест общего использования сумеют собственники жилых помещений, которые перебежали на личное отопление, т.е. демонтировали приборы централизованного отопления, и собственники помещений, в каких технической документацией на дом не предусмотрены приборы отопления.
Ранее они оплачивали централизованное отопление как собственной квартиры, так и мест общего использования, также за свой счет обеспечивали эксплуатацию личных источников термический энергии. Другими словами обитатели, которые перебежали на личное отопление, демонтировав централизованное, например убрав из собственной квартиры все батареи, должны были платить за отопление не только лишь общего имущества дома, но и принадлежащих им квартир. Тем они практически оплачивали ту услугу, которая им не оказывалась.
Сейчас эта неувязка решена. Если собственник квартиры решил отключиться от общего централизованного отопления и обогревать свое помещение персонально, например при помощи обогревателя «ветерок», то он не должен оплачивать централизованное отопление по нормативу, рассчитанному исходя из площади собственной квартиры, как это было ранее. Он будет оплачивать отопление только маленький части дома, относящейся к местам общего использования (подъезд, лестничная площадка).
Новые правила действуют, невзирая на то что в Жилищный кодекс еще не занесли конфигурации?
Рассмотренные конфигурации отыскали свое отражение в законопроекте о внесении изменений в ст. 100 50 семь Жилищного кодекса. В нем предлагается уточнить порядок расчета платы за коммунальную услугу по отоплению в многоквартирном доме.
В законопроекте указывается, что размер платы за отопление рассчитывается в порядке, который предусматривается Правилами предоставления коммунальных услуг, с учетом площади помещения собственника и объема потребленной им термический энергии. Объем употребления предлагается определять исходя из показаний коллективного либо личных устройств учета или сразу обоих.
В случае принятия законопроекта вопрос порядка оплаты коммунальных услуг по отоплению будет решен совсем. Так получится исключить ситуации, когда собственники помещений в многоквартирных домах переплачивают за услуги, которые им практически не оказывались или оказывались в наименьшем объеме.
Хотя поправки в Жилищный кодекс еще не приняты, и можно представить, что вступят они в силу только с конца две тысячи девятнадцать г., новые Правила уже действуют и неотклонимы для выполнения, потому собственники помещений в многоквартирных домах уже вправе рассчитывать на все подходящие конфигурации.
Что делать, если плата за отопление завышается?
Невзирая на то что конфигурации в Правила уже вступили в силу, вероятны ситуации, когда в квитанциях сумма за отопление остается завышенной. Такое может случиться из-за технических ошибок при формировании квитанций, из-за неосведомленности управляющей компании об конфигурациях законодательства или осознанных злоупотреблений со стороны управляющей компании, рассчитывающей на неведение людей о вступлении в силу нового порядка расчета платы за отопления.
В случае обнаружения в квитанции неоправданно высочайшей суммы нужно обратиться в управляющую компанию, обслуживающую дом, с заявлением о перерасчете платы за отопление. В нем нужно сослаться на постановление правительства один , которым были изменены Правила предоставления коммунальных услуг, также сказать о намерении обратиться в трибунал в случае отказа в ублажении заявления.
Если эти резоны окажутся неубедительными и заявление остается без ублажения, то нужно обратиться в трибунал по собственному месту проживания (месту нахождения помещения, с которым связан спор) с исковым заявлением к управляющей компании об обязании произвести перерасчет платы за коммунальную услугу (отопление).
1 Постановление Правительства РФ от 20 восемь декабря две тысячи восемнадцать г. № одна тыща семьсот восемь «О внесении изменений в Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и юзерам помещений в многоквартирных домах и жилых домов по вопросу предоставления коммунальной услуги по отоплению в многоквартирном доме».