Можно ли отрешиться от центрального отопления

Ребята реально увлекательная тема, которая тревожит многих хозяев многоквартирных домов – можно ли отрешиться от центрального отопления? К примеру, поставить электрический котел в свою квартиру, либо выполнить инфракрасные нагреватели, так либо по другому таковой метод отопления будет намного эффективнее, как показала практика и намного экономичнее, чем центральное отопление …

Не мне для вас гласить о цены центрального отопления, необходимо отметить, что это наибольшая строчка расходов домашнего бюджета в зимний период.

НА втором месте стоит ГВС (горячее водоснабжение), но вы сможете отрешиться и не воспользоваться «горячей» центральной водой, а поставить – к примеру электрические водонагреватели. Таким макаром, вода получится в разы дешевле (почитайте статью — как сберегать на жаркой воде).

Также и с отоплением – если топить квартиру самому электричеством, то реально выходит дешевле раза в два, а если у вас нет общедомовых счетчиков тепла, то выгода может достигать и три – четыре раз!

Как бы, что в этом такового? НУ не желаю я воспользоваться центральным отоплением, отрезаю трубы, зашиваю стояки в ГВЛ (делаю короба дабы их не было видно у меня дома, также дабы они не источали тепло в мою квартиру), и все ставлю свой котел (электрический), по надобности меняю чугунные батареи на дюралевые (либо экономные вакуумные батареи) и все, пользуюсь этим котлом. Если необходимо прибавил, если необходимо убавил! ДА может для меня вообщем комфортабельная температура в шестнадцать — восемнадцать градусов!?

Реально ребята, так многие и делали, отрезали и топились сами! НО только до пришествия две тысячи одиннадцать года!

Что гласит нам закон сейчас?

А вот один – го января две тысячи одиннадцать года все поменялось! Вступили новые постановления Федерального Закона №190 «О теплоснабжении», что он гласит:

«Воспрещается перебегать на отопление жилых помещений в многоквартирных домах с внедрением личных квартирных источников термический энергии…» (статья 14, п.15). Также — согласно Правилам и нормам технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ №170 от 27.09.2003, не допускается переустройство жилых помещений, ведущих к нарушению в работе инженерных систем и установленного оборудования.

Таким макаром, если вы задаетесь вопросом – можно ли отрезать трубы центрального отопления, то закон для вас отвечает – ЧТО НЕТ, НЕЛЬЗЯ!

Наше правительство «похоронило» надежды обычных людей избежать поборы отопительных компаний!

Было естественно много споров и судебных тяжб, в связи с этим законом, но верховный трибунал остался на собственном! И даже заявил, что этот закон защищает хозяев квартир, для их же безопасности!

Как разъясняется – если все замыслят отрезать трубы, то это нарушит общий баланс многоквартирного дома, а если ваши соседи вообщем не будут воспользоваться отоплением и уедут, стопроцентно перекрыв трубы? Квартира может вымерзнуть, а при перепадах температур, могут пойти трещинкы в стенках и плитах перекрытия! А это уже серьезно!

Но верховный трибунал, разрешил перейти всем домом на другие системы отопления! Другими словами, должны все жильцы проголосовать за отделение от центрального отопления! Тогда разрешение может быть получено! Но представьте собрать всех жильцов девять либо восемнадцать этажного дома и проголосовать за это? Это фактически нереально. Ну и кого-либо такое отопление полностью может устраивать! Главное дабы его не трогали! Вот так и живем, молчим и кормим «отопительные» компании.

Единственный метод, который может посодействовать сберечь на счете за отопление – это поставить личный либо общедомовой счетчик тепла. Экономия будет приблизительно вдвое! Но это уже совершенно другая история, а на этом у меня все! Читайте наш строительный блог.

Личное отопление в квартире: отказ от центрального

Как на улице снижается температура, людям, для обеспечения комфортабельной жизнедеятельности, необходимо тепло. Но, при современной экономической ситуации в стране, система теплоснабжения совершенно не отвечает нужным нормам.

Ну и тарифы на тепло очень уж высоки. Время от времени, при том, что батареи в жилом помещении чуток теплые, в квитанции стоит такая сумма, как будто жильцы месяц в парилке жили.

И появляется вопрос: «Можно ли отрешиться от центрального отопления?» Очень возлагаем надежды, что реальная статья поможет ответить на все ваши вопросы.

Личное отопление жилища

Таковой тип подогрева имеет ряд преимуществ перед центральным:

экономия средств;
определение начала и конца отопительного сезона;
регулирование температуры.

Большой спрос на него появляется в Рф, так как теплое время года тут относительно куцее, а официально отопительный сезон начинается достаточно поздно. Потому жильцы домов и стремятся подключить личное отопление.

Как отключить квартиру от центрального отопления

Законодательством не запрещено отрешаться от данного вида отопления, но, на уровне отдельных регионов и компаний такое решение может быть проблематично: отключиться от системы централизованного отопления может только весь многоквартирный дом, так как комплекс подогрева заходит в состав имущества строения. А отключение одной либо нескольких квартир свидетельствует об уменьшении общего имущества, которое допускается только при реконстрруировании строения.

Перед тем, как отрешиться от системы основного отопления в квартире, обладателю нужна разглядеть все юридические нюансы данной операции.

Отключение одной либо нескольких квартир в многоквартирном доме просит переконструирования и переоборудования всех инженерных сетей. Потому, при воззвании в трибунал для отстаивания собственных прав и получения разрешения на отключение, есть возможность получить отказ, так как работы на техническом уровне очень сложные.

Все работы проводятся только спец службами. Все издержки по отключению оплачиваются владельцем жилой площади. Потому решение по переходу должно быть взвешенным и отлично продуманным: следует высчитать издержки и будущую экономию – будут ли данные деяния целесообразными.

Все работы совершаются только после получения соответственных документов и разрешений, по другому деяния будут считаться не легитимными. Непременно и получение разрешения у соседей, так как проводящиеся работы будут касаться и их отопительного оборудования (в конце все оборудование должно привестись к начальной работоспособности).

Принципиально! После того, как решение было кропотливо обдумано и учтены все аспекты, обладатель квартиры расторгает контракт с поставщиком тепла и жаркой воды. Многие организации не делают свои обязательства перед клиентами, потому с причинами однобокого расторжения контракта заморочек не возникнет.

При переходе на систему автономного подогрева одной либо нескольких квартир высотного дома из квитанции за коммунальные услуги не исчезает графа за отопление всего дома, потому придется платить и за эту услугу.

В большинстве случаев стояки в квартирах размещены таким макаром, что отключить от общего контура и убрать может быть только радиаторы. А наличие же стояков будет считаться как остаточный подогрев. И за это тепло, которого практически нет, все равно придется платить даже при отказе от головного отопления.

Нужная документация

Для того, дабы взять разрешение и отключить центральное обеспечение тепла, в органы коммунальной службы нужно предоставить:

заявление на отключение;
техно документация квартиры;
доказательство права принадлежности на квартиру;
согласие всех жильцов, живущих в квартире (в письменном виде);
письменное доказательство на техническое переоборудование квартиры;
технический проект со всеми расчетами (проект должен быть высококачественным и хорошо составленным, по другому он будет отторгнут для предотвращения нарушения функциональности отопительной системы всего дома).

Позже тот же пакет документов передается органам пожарной безопасности. И только после одобрения всех работ последними обладателю квартиры можно перейти от центрального на автономное отопление.

Принципиально! Ни при каких обстоятельствах нельзя подменять оборудования без помощи других. Как уже было сказано, это сложное инженерно-техническое задание и при личном вмешательстве наносится вред работе отопительной и других систем. За такие деяния законодательством Русской Федерации предусмотрен штраф, «мастер» заплатит за нанесенный вред системам жизнеобеспечения дома.

Если коммунальная служба приняла решение в пользу перехода, в квартиру будет ориентирована инженерная бригада для указания места и метода расположения батарей.

Требования к проекту

Как уже говорилось, дабы получить одобрение и совершить переход на автономное отопление, в коммунальную службу предоставляется технический проект.

Никто разрешения не даст, если проект не будет соответствовать следующим требованиям:

в проекте показывается значение той жилой площади, где находится батарея, в отопительной системе всего дома;
все конфигурации не должны противоречить пожарной безопасности;
рассчитывается цена оставшегося оборудования и указаны суммы для оплаты «оставшегося» отопления;
приводятся расчеты эффективности переключения.

Читайте по теме: Какой должна быть температура в комнате зимой

Потому технический проект нельзя составлять без помощи других без подабающего инженерного образования, так как высока возможность несоответствия требованиям проекта. В итоге чего владелец квартиры получит отказ.

Принципиально! Идеальнее всего в таких случаях пользоваться услугами специализированных организаций.

Для получения разрешения, проект по переоборудованию отопительной системы утверждается такими организациями:

компанией по предоставлению энергии;
компанией по предоставлению тепла;
газовой службой;
органами ЖКХ;
компанией по защите строительных построек.
Требования к отопительной системе

Для того, дабы получить разрешение обладатель жилого помещения должен приобрести автономное отопительное оборудование (почти всегда – стенной котел). Оно должно отвечать всем техническим нормам и для обеспечения циркуляции воздуха в естественном порядке и должно находиться от нагреваемых устройств на определенном расстоянии.

Отопительное оборудование должно отвечать требованиям безопасности: все нужные системы автоматизированы, уплотненная закрытая наружняя коробка, давление снутри не больше один МПа. Достоинство такового оборудования, как понятно, заключается в регулировании температуры: самая высочайшая отметка на шкале — не выше 95

Личное отопление выбирают в целях экономии. Потому рекомендуется применять дюралевые радиаторы из-за низкой цены и высочайшей теплопотери.

Может быть ли отключиться от основного отопления без разрешения соседей

Очень изредка обладатели квартир отключаются от центрового отопления без разрешения соседей, так как элементы отопительной системы не включены в имущество жилищного комплекса. Такая ситуация появляется, если у дома техно документация не оформлена верно.

Но разрешения от управляющих и контролирующих организаций все таки потребуются – у каждого многоквартирного дома есть технический паспорт, в который заносятся данные обо всех конфигурациях, в том числе и о подмене отопительного оборудования (демонтаж и установка радиаторов, стояков, трубопровода, арматуры).

Отмена платы за центральное отопление при переходе

Время от времени, даже после получения разрешения на переход, в квитанциях все равно указывается сумма на оплату отопления центрального. Это значит, что абонента не исключили из реестра. Для разрешения конфликтной ситуации, в органы термического снабжения подаются следующие документы:

заявление на исключение из перечня абонентов;
копия технического проекта;
копия приобретенного разрешения на переход.

Как отключиться от центрального отопления в высотном доме

Часто появляются ситуации, когда от такового отопления решает отрешиться весь многоквартирный дом. В таких случаях отказывают в переходе намного пореже. Но, если не будут выполнены все технические и организационные требования, жильцы получат коллективный отказ.

Согласно Жилищного кодекса Рф, для владельцев квартир есть следующие правила:

иметь протокол согласия на переход, приобретенном на общем собрании жильцов дома (согласны должны быть все собственники квартир – вероятнее взять разрешение, в неприятном случае, будет считаться как личное отключение квартир);
составить заявление на отключение от отопления центрального с подписью всех жильцов дома;
оба документа передаются комиссию, отвечающую за такие решения.

И в данном случае управляющая компания может отказать жильцам, если замена оборудования негативно оказывает влияние на работу систем, обеспечивающих комфортабельное проживание жильцов других домов.

Если комиссия воспринимает решение в пользу МКД, то представителю собрания выдают список технических требований, которые учитываются при составлении проекта переустройства для реконструкции дома. При несоблюдении некоторых из них, жильцы могут получить отказ.

Дальше жильцы передают данный перечень в компанию, которая будет производить работы по переподключению отопления.

Принципиально! По окончанию перехода на автономное отопление в доме, происходит оценка результатов работы всеми коммунальными службами.

Если же дом все-же не получил разрешения на переход, сберегать можно и другими методами: утеплить дом теплоизоляционным материалом, поставить счетчики, согласовать с управляющей компанией график прочистки отопительной системы.

Беря во внимание информацию, предоставленную в статье, можно прийти к выводу, что у автономного отопления все таки есть достоинства перед центральным. С юридической точки зрения, переход вероятен, но для этого должны быть соблюдены все правила и нормы, установленные законодательством. Это касается как отключения отдельных квартир, так и целого многоквартирного дома.

Можно ли отключить отопление в отдельной квартире?

В ближайшее время граждане РФ интересуются, находится ли возможность отрешиться от центрального отопления в отдельной квартире с соблюдением действующего законодательства РФ. Более того, посреди интересов числится возможность установить автономное (личное) отопление в многоквартирном доме. Данные способности оказываются доступными не всегда, но следует осознать ситуацию относительно себя и обусловиться с последующими действиями.

Почему личное отопление является симпатичным?

Автономное отопление обладает бессчетными преимуществами, ведь находится возможность без помощи других начать и окончить отопительный сезон, установить подходящую температуру в помещении. Такие опции сходу гарантируют возможность не только лишь для сотворения комфортабельных критерий проживания, но и для заслуги хорошей экономии.

Обитатели высотных домов оценили достоинства личного отопления и начали интенсивно перебегать на личные источники тепла. Но свобода длилась недолго, так как потом законодательные органы вмешались.

Какие задачи могут появиться?

Ориентируясь на правовую и техно сторону вопроса, многоквартирный дом следует принимать в качестве одного «организма». Квартиры представляют собой уникальные «клеточки», при этом общее домовое имущество почти во всем регулирует всю систему, в том числе отопление.

Отопительное оборудование принято относить к общему имуществу многоквартирного дома. Отказ 1-го жильца от центрального отопления способен сходу нарушить права соседей и не только лишь. Далековато не все россияне могут отважиться на внедрение автономного отопления, невзирая на осознание функциональности и способности проведения самостоятельной опции температурного режима.

Специалисты докладывают о том, что обычно 75% тепла в квартиры поступает благодаря смежным жилым помещениям. По данной причине рекомендуется соблюдать единый температурный режим без самостоятельных регулировок.

Если отопительное оборудование представляет собой общее домовое имущество, отрешиться от центрального отопления нереально. Даже, если гражданин отважится на подобные деяния, он оказывается вне закона. Таким макаром, личный демонтаж обогревательного оборудования может равняться к самовольному уменьшению общедомового имущества, которое может быть легитимным только, если проводится реконструкция многоквартирного дома.

Единичный демонтаж оборудования для отопления оказывается небезопасным. Все обитатели могут столкнуться с тем, что отопительная система дома начинает работать некорректно. К тому же происходит нарушение гидравлической системы и тепло распределяется не так, как должно.

Можно ли все-же отрешиться от общего отопления?

Если батареи не представляют собой общее домовое имущество, способности отказа обоснованы четвертой главой Жилищного кодекса РФ, но для удачного проведения всех нужных процедур, легитимного решения вопроса, следует позаботиться о содействии с органами, которые позволяют гарантировать эффективность запланированных действий. Необходимо отметить, что, если в квартире человека должны оставаться стояки и трубопроводы, являющиеся частью общего отопления, оборудование должно поддерживаться в рабочем состоянии.

Самовольное отключение общего отопления в многоквартирном доме находится под запретом. Единственный метод – это предварительное получение разрешения от особых органов, которые являются более необходимыми в схожих ситуациях.

Более подходящее решение вопроса – это согласие всех обитателей многоквартирного дома с действиями, которые должны быть проведены в неотклонимом порядке. При таком раскладе все обитатели дома могут перейти на личное отопление.

Статья 20 6 ЖК РФ говорит: обладатель квартиры в многоквартирном доме может отключиться от центральных коммуникаций, обратившись в орган с установленным пакетом документов:

Заявление, написанное в случайной форме.
Технический паспорт квартиры, которая должна быть отключена.
Правоустанавливающая документация на жилище.
Письменное согласие от каждого человека, живущего в квартире.
Экспертное заключение о способности отключения от центрального отопления и применения личного оборудования.
Проект переустройства, который должен быть разработан специалистами. Проект представляет собой техно документацию, основанную на расчетах и предполагающих вероятные последствия от проведенных мероприятий. Согласование документации позволяет в предстоящем подключиться к персональному отоплению.

Если согласие не достигнуто, рекомендуется помыслить о других методах экономии и отопления в квартире.

Видео: можно ли отключить отопление в отдельной квартире

Пишу о сложном, просто. Законы, поправки, кодексы, судебная практика. Кто-то произнесет, что за скукота. А для меня это захватывающий мир!