Бывают случаи, когда наступил отопительный сезон, но в некоторых квартирах почему-либо холодно. Одни жильцы квартир прогуливаются в футболках, а другие в шерстяных носках и теплых свитерах. Предпосылки появления таковой ситуации может быть несколько. Но в большинстве случаев это происходят из-за неверной замены радиаторов отопления либо установки дополнительных секций.
Чье имущество — радиаторы отопления в квартирах?
Приборы отопления — внутренняя система отопления, включающая в себя стояки, обогревающие элементы, регулирующую и запорную арматуру, коллективные приборы учета термический энергии и другое оборудование, расположенное на этих сетях — являются общедомовым имуществом. Исходя из этого без помощи других проводить подмену радиаторов запрещено.
Найти относятся ли отопительные приборы к общему либо личному имуществу владельца квартиры может назначенная строительно-техническая экспертиза. Эксперт рассматривает следующие вопросы:
- Каким методом обслуживается более 1-го помещения в доме обогревающими элементами, которые размещены в квартире;
- Находящиеся в квартире обогревающие элементы внутренний системы отопления, предусмотрены ли для обслуживания более 1-го помещения в данном доме.
Замена радиаторов отопления в квартире
Замена, установка либо перенос инженерных сетей, электрического, санитарно-технического либо другого оборудования, в согласовании со ст. 20 5 ЖК РФ, просит неотклонимого внесения изменений в технический паспорт дома. Но, согласно Аннотации о проведении учета жилищного фонда в РФ № 37 от 04.08.1998 года, утверждено, что в технический паспорт дома не вносятся сведения о наличии отопительных устройств и их местоположении — трубопроводы жаркой и холодной воды, отопления газа, канализации и т. п. Радиаторы центрального отопления также не показываются на поэтажных планах.
Поэтому, перенос либо замена отопительных устройств, также изменение их конфигурации не просит изменений в техническом паспорте, также не может рассматриваться как переустройство помещения, и, вследствие чего, является нарушением порядка использования общим имуществом.
Согласование
Собственнику квартиры для начала нужна согласовать:
- подмену начальных радиаторов на радиаторы подобные;
- подмену батарей на радиаторы другого вида, с вероятным конфигурацией конфигурации;
- перенос батарей.
В первом случае замены батарей на подобные радиаторы довольно будет только уведомить управляющую компанию о дальнейшем монтаже.
В последующих нужно обратиться к помощи спеца, который и обусловит возможность установки новых устройств. Экспертиза оплачивается собственником квартиры.
Для выбора и замены отопительных устройств в вашей квартире нужно разобрать главные этапы работы, также вероятные задачи, с которыми вы сможете столкнуться в процессе труда.
Выбор материала
Биметаллические батареи со железным сердечником и дюралевым оребрением имеют четыре принципиальных характеристики:
- высочайшая механическая крепкость, благодаря высочайшему уровню — шестнадцать атмосфер — рабочего давления и испытательного — до 30 атмосфер;
- хим стабильность сердечника имеет возможность создавать гальваническую пару с медными трубопроводами;
- высочайший КПД;
- современный вид полностью презентабелен.
Чугунные радиаторы отличаются долговечностью. К положительным аспектам относятся устойчивость к коррозии и вероятным гидравлическим ударам. Основной недочет — большая масса и ограниченность в дизайне. За дополнительную плату, конечно, дизайнеры в состоянии оформить радиаторы декором, соответственном вашему интерьеру.
Железные радиаторы могут быть секционными либо панельными. Секционные радиаторы по внешнему облику напоминают чугунные батареи. Радиаторы из стали в состоянии выдерживать рабочее давление в шестнадцать атмосфер и также имеют долгий срок службы. Основной недочет — риск повреждения средством гидравлического удара либо наружного механического воздействия, вследствие относительно узкой стали — 1,5 мм.
Дюралевые радиаторы отличаются малым весом, потому монтажом батарей может заниматься один человек. Положительные свойства радиаторов заключаются в большенном количестве вариантов изделий, которые отличаются по функциональности и форме, также мгновенном реагировании на изменение температуры воды. К недочетам относится необходимость отвода воздуха и недопустимый контакт теплоносителя с другими металлами. В случае несоблюдения этого правила, радиатор может быть разрушен хим воздействием.
Рассчитываем количество секций
Для расчета нужного количества секций можно применять обычной метод: 2 кв. м. площади = один секции
Совет: лучше установить секции с припасом более 20% и каждый отопительный устройство снабдить терморегулятором. Это может быть обыденный дроссель либо термостатическая головка.
Кроме дросселя либо термостатической головки, около каждого радиатора лучше установить:
- дополнительный вентиль на 2-ой нити подводки, который на сто процентов отсечет радиатор и дозволит в случае необходимость стопроцентно отключить и демонтировать радиатор;
- вентиль на перемычке, который в закрытом положении будет направлять весь ток воды в стояке через радиатор, в неприятном — через байпас.
Замена радиаторов
Замена радиаторов делается при отключенном центральном отоплении. Сначала работы нужно убедиться в отсутствии воды в системе отопления. В случае если старенькые крепления крепления не подходят к новым креплениям радиаторам — их следует поменять на новые. На новые батареи нужно установить пробки-заглушки сверху и кран Маевского снизу. В целях герметичного соединения резьбовых соединений можно использовать фум-ленту либо льняное волокно. После намотки, волокно нужно покрыть алкидной краской либо герметиком.
Посте того, как установили радиатор на крепления, необходимо подключить его к системе отопления при помощи шаровых кранов. Потом стравить воздух из батарей через кран Маевского.
В заключении всей работы нужно пригласить представителей Управляющей компании для проведения проверки плотности соединений.
Замена радиаторов отопления в квартире сотрудниками специализированных компаний обойдется для вас в 3000—4000 рублей. Монтажный набор, включающий кран Маевского, заглушки, крепления и пробки для радиатора, — в 400−500 рублей.
Видео
Хорошее видео о подмене старенькых батарей в квартире. С такими ремонтниками наверное очень приятно работать: