Какая температура в квартире в отопительный сезон

– Существует ли закон, запрещающий в отопительный сезон отключать систему отопления всего высотного дома, так как владельцу одной квартиры взбрело в голову поменять в квартире систему отопления?

Отвечает генеральный директор управляющей и эксплуатирующей компании «Высота-сервис» Ксюша Шанкина:

«Правила предоставления коммунальных услуг гражданам» предугадывают запрет на приостановление либо ограничение предоставления коммунальных услуг в случае, если потребители вполне делают обязательства, установленные законодательством.

Все же законодательство предполагает вероятные перерывы подачи отопления, и в «Требованиях к качеству коммунальных услуг» закреплены следующие допустимые нормативы. Причинами могут стать аварийные либо профилактические работы. А именно, предусмотрены следующие перерывы:

• менее 20 четыре часов суммарно в течение месяца;
• менее шестнадцать часов единовременно (при температуре воздуха в жилых помещениях от +12°C);
• менее восемь часов единовременно (при температуре воздуха в жилых помещениях от +10 до +12°C);
• менее четыре часов единовременно (при температуре воздуха в жилых помещениях от +8 до +10°C).

Отвечает частнопрактикующий юрист компании «Суворовъ и партнеры» Виктория Суворова (Пятигорск):

Непременно, отключать отопление в зимний период нельзя. Но тут необходимо подчеркнуть, что, если это вышло в итоге аварийного отключения, другими словами произошел прорыв трубы, трагедия, залив и т. д., то временное ограничение отопления на период аварийных работ и устранения течи допустимо. Из вопроса непонятно, какой случай произошел у Вас. Если сосед конкретно меняет систему отопления, то это ошибочно. Вы сможете обратиться с жалобами в УК, ТСЖ, аварийную службу, Теплосервис, Жилищную инспекцию, прокуратуру и с иском в трибунал на соседа о возмещении морального вреда и вреда, причиненного отсутствием отопления в квартире зимой.

Отвечает управляющий отдела правового сопровождения компании «НДВ – гипермаркет недвижимости» Ксюша Буслаева:

Формально исполнитель, предоставляющий коммунальные услуги (сейчас в подавляющем большинстве случаев это управляющая компания, другими словами УК), вправе остановить предоставление услуги (в этом случае отопления многоквартирного дома, другими словами МКД), но только для проведения плановых либо аварийных ремонтных работ. Очень допустимый период отключения отопления в МКД во время отопительного сезона составляет 20 четыре часа в течение месяца или единовременно менее шестнадцать часов при условии, что температура в жилых помещениях не ниже +12°C.

Практически собственник квартиры, в какой запланирован ремонт системы отопления во время отопительного сезона, обращается в УК с просьбой разрешить проведение работ, которые могут повлечь за собой прекращение подачи тепла во все либо часть помещений МКД. Окончательное решение о последующих действиях УК воспринимает без помощи других – или разрешать и проводить ремонтные работы, или нет.

Отвечает директор юридической службы «Единый центр защиты» (edin.center) Константин Бобров:

Законодательство не воспрещает отключение отопления с целью проведения ремонта отопительной системы, так как отсутствие ремонта может привести к еще больше нехорошим последствиям (к поломке всей системы). Потому выполнить его даже нужно.

Но на обладателя квартиры, где будут проводиться работы, возлагается обязанность провести ремонт таким макаром, дабы это доставило как можно меньше неудобств для соседей: он должен быть очень оперативным и бесшумным, для проведения работ должен быть избран теплый денек и т.д..

Как поступить, если этот гражданин не соблюдает интересы соседей (например, ведет работы в 30-градусный мороз)? Можно посетовать на него в прокуратуру. К заявлению лучше приложить письменные разъяснения других соседей. Органы прокуратуры должны будут вовлечь нарушителя к административной ответственности. Не считая того, с виновника в судебном порядке можно взыскать компенсацию морального вреда, если нарушение принесло значимые мучения. Для этого необходимо приготовить обоснованное исковое заявление. Но судебная практика указывает, что размер компенсации будет маленьким.

Отвечает директор кабинета продаж вторичной недвижимости Est-a-Tet Юлия Дымова:

Жилое помещение должно быть благоустроено, а для проведения данных работ должен быть установлен соответственный регламент. Самостоятельная замена системы отопления невозможна – ее проводят только с согласия управляющей компании, которая и уведомит всех жильцов дома. В холодный сезон срок отключения отопления не должен превосходить 3-х часов.

Отвечает управляющий партнер юридической компании «ЭНСО», президент Института развития и адаптации законодательства, глава комитета по оценке регулирующего воздействия публичной организации «Деловая Наша родина» Алексей Головченко:

Прямого закона, запрещающего отключать отопление во всем высотном доме в сезон, нет. Но сложилась такая практика, при которой во всем доме отключить систему отопления нереально, так как появляется соц напряжение. Это становится неувязкой для монополистов (генерирующих компаний, организаций, выделяющих технологическое тепло на город). Появляются ситуации, когда городские предприятия, обеспечивающие жилищно-коммунальную инфраструктуру, не рассчитываются с ними. Если эти городские организации обанкротятся, по факту у монополиста нет права перекрывать доступ, закончить поставку технологического тепла. Так осуществляется неправовая норма, которая верно реализуется прокуратурой. Официальные ограничения по отключению от хоть какой инфраструктуры имеются только у особых объектов (при выключении их от отдельных инфраструктур может появиться угроза безопасности страны). Дом особым объектом не является. Но по факту никто не дозволит отключить систему отопления в многоквартирном доме на долгий промежуток времени.

Текст подготовила Мария Гуреева

Не пропустите:

Присылайте свои вопросы о недвижимости, ремонте и дизайне. Мы найдем тех, кто сумеет на них ответить!

Редакция оставляет за собой право выбирать темы из числа вопросов, которые прислали юзеры.

Статьи не являются юридической консультацией. Любые советы являются личным воззрением создателей и приглашенных профессионалов.

Расчет оплаты за отопление в многоквартирном доме

Наша команда стремится посодействовать для вас принимать более взвешенные денежные решения. Мы придерживаемся серьезной редакционной политики. Данная статья может содержать ссылки на денежные продукты наших партнеров. Мы открыто говорим о том, как мы зарабатываем средства. —>

• Высшее экономическое образование.
• 15 лет работы в банке.
• Независящий эксперт.
• Денежный аналитик.
• Обладает сертификатами от ЦБ РФ. . Facebook. .

Жильцы многоэтажек и обладатели личных домов по-разному решают вопрос оплаты отопления в холодное время года. Если с дачи можно уехать и зимой ее не обогревать, то при отъезде из квартиры платить за отопление все равно придется. Поправить ситуацию поможет установка личных счетчиков на радиаторы. Но не только лишь отсутствие домочадцев может привести к такому решению. Время от времени центральное отопление не дает тех температур, которые положены по нормативам, а платить нужно по полной.

1. Конфигурации две тысячи девятнадцать года, которые задели отопления
2. Как без помощи других вычислить сумму
3. По каким правилам считают платежи за тепло
4. Дополнительные формулы для подсчета
5. Какая температура должна поддерживаться в квартирах
6. Как уменьшить выплаты
7. Сущность работы ИПУ

Как происходит расчет оплаты за отопление в многоквартирном доме, как уменьшить сумму платежей коммунальщикам и к чему готовиться тем, кто желает поставить свои приборы учета, даст подсказку Бробанк.

Конфигурации две тысячи девятнадцать года, которые задели отопления

При расчете платежей за отопление в многоквартирных домах поменялись некоторые характеристики:

1. Стало два варианта отопления, его разделили на два категории: личное и общедомовое.
2. Разработали спецформулы для расчета за те квадратные метры и комнаты, которые не отапливаются, и для жилых площадей с автономным подогревом.
3. Появился личный расчет платежей за отопление в многоквартирных зданиях, которые только отчасти обустроены счетчиками тепла.

Также для более детализированного расчета ввели новые характеристики, который влияют на сумму оплаты. Такие как площадь мест для общего использования и количество потребленных Гкал тепла. Данная величина — сумма характеристик, которые сняли с личного оборудования по учету тепла либо установили на системах отопления хозяев радиаторных распределителей.

Как без помощи других вычислить сумму

Вы можете высчитать сумму оплаты за отопление в собственной квартире без помощи других. Но перед этим учтите некоторые причины:

1. Обусловьте, сколько месяцев в году происходит начисление оплаты за тепло. Лишь на тот период, когда в батареи подают жаркую воду либо в протяжении календарного года.
2. Узнайте, установлен ли в вашем многоквартирном доме общедомовой счетчик учета теплоэнергии.
3. Выясните, вооружена ли ваша жилплощадь отдельным устройством учета тепла либо своими радиаторными распределителями.
4. Обусловьте, каким методом система отопления на вашей жиплощади заполняется жаркой водой. По центральной городской системе либо средством специального оборудования, установленного у вас на дому.

Исходя этих характеристик, можно применять определенные формулы для подсчета выплат за подогрев квартиры.

По каким правилам считают платежи за тепло

Руководствуйтесь параметрами, которые вы обусловили для собственного жилища, и используйте готовую формулу для расчета по категориям:

1. Когда нет общедомового устройства учета тепла (ОДПУ), а плату за теплоснабжение начисляют исключительно в месяцы отопительного сезона.
2. Если нет ОДПУ, а платежи растянули на весь календарный год.
3. В доме подключен ОДПУ, а отдельные счетчики не установлены ни в каком из помещений строения.
4. В здании установлен ОДПУ, квартиры отчасти обустроены отдельными устройствами для подсчета теплоэнергии.

Если ваша квартира размещена в доме, в каком не подключены ОДПУ, и плату назначают исключительно в период отопительного срока, расчет теплоэнергии происходит по нормативам. Это фиксированное количество энергии, которая нужна для подогрева один кв. метра на 30 дней. Нормативы различаются зависимо от региона, их воспринимает и утверждает местное управление, с учетом погодных особенностей. В данном случае можно применять такую формулу:

П = Плж x Нп x Тт

Плж — площадь жилища.
Нп — норматив употребления.
Тт — тариф на тепло.

Для построек без ОДПУ, в каких платежи растягивают на двенадцать месяцев, в расчет заходит коэффициент периодичности оплаты коммуналки по теплоэнергии. Коэффициент равен количеству платежей за отопительный сезон, поделенный на двенадцать месяцев. А расчет будет произведен по таковой формуле:

П= Плж x Нп x Kф x Тт

Где Kф — рассчитанный коэффициент для помесячного учета.

Дополнительные формулы для подсчета

Счетчики для расчета теплоэнергии в многоквартирном доме устанавливают до строения. Устройство указывает, сколько тепла поступает в квартиры всего строения. Тепло рассчитывают пропорционально по всем квартирам. Подсчет проводят таким макаром:

П = (Обт + (Плж x (От — ∑Обт)) / Плоб) x Тт

Плж — площадь квартиры.
Плoб — общая площадь жилых и нежилых помещений в здании.
От — объем теплоэнергии по свидетельствам ОДПУ при оплате в течение отопительного срока либо по среднему показателю теплоэнергии по месяцам за предшествующий год.
Тт— тариф установленный на теплоэнергию.
Обт — объем тепла, который нужен для подогрева всей жиплощади.
∑Обт — объем всей теплоэнергии, которую потреблена в жилых и нежилых помещениях многоэтажки.

Дабы высчитать показатель Обт, тоже нужна формула:

Обт = Плж x (От / (Плоб — Плинд + Плои))

Плои — площадь тех помещений, которые относятся к общему использованию.
Плинд — площадь жилых и нежилых комнат, в каких нет отопительных устройств либо установлены собственные обогреватели.

Расчет происходит по таковой формуле:

∑Обт: От/ (Плоб + Плои) x Плоб

Если в одном доме хотя бы в одной из квартир установили личный устройство учета (ИПУ), его включают в расчет общего платежа за отопление. Для расчета платежей в домах, где в нескольких квартирах поставлены ИПУ, применяют ту же формулу, что и для домов с ОДПУ, но без ИПУ.

Для тех помещений, в каких нет ИПУ, показатель Обт рассчитывают так:

Обт = Плж x (∑ОбтИПУ / ∑ПлжИПУ)

∑ОбтИПУ — общая сумма по свидетельствам ИПУ, если расчет и начисление оплаты происходит в отопительный сезон. Либо по среднемесячному объему тепла за предыдущий год.
∑ПлжИПУ — площадь всех комнат с ИПУ.

Впервой подсчет провести тяжело, но даже во 2-ой раз, становится ясно какой показатель и какие показания со счетчиков куда подставить

Какая температура должна поддерживаться в квартирах

Нормы отопления в многоквартирных домах в холодное время года:

В теплый период года норма для жилых комнат составляет в рациональном варианте 22-25°C, а в допустимом — 20-28°C.

Если температура в вашей квартире в отопительный сезон не соответствует установленным нормативам, вы сможете обратиться в обслуживающую компанию либо в коммунальную службу. Они должны провести расследование и получить подтверждения. В данном случае платежи за отопление будут уменьшены. Но такое решение можно именовать полумерой, и оно не достаточно кого устроит, так как в квартире все равно останутся неуютные условия для жизни.

Как уменьшить выплаты

Для понижения суммы каждомесячных платежей за тепло единственным методом служит установка личных устройств учета теплоэнергии. Но перед этим вы сможете столкнуться с несколькими неуввязками:

1. Получение разрешения на установку ИПУ — накладный по времени процесс. Дабы установку одобрили, необходимо подтвердить либо сделать лучше технические условия. На их основании подбирают подходящий тип счетчика.
2. Для постоянной оплаты отопления по персональную устройству учета необходимо вовремя отправлять счетчики на поверку. Дабы ее провести, проводят демонтаж и повторный установка счетчика, что тянет за собой дополнительные расходы. Если поверка происходит в отопительный сезон, то оплата за подогрев квартиры на время без ИПУ проходит по установленному нормативу. Потому сдавать счетчики лучше в летний период, хотя в это время могут быть огромные очереди.
3. Дорогая установка ИПУ. Платеж за услугу по монтажу 1-го счетчика может достигать 20 5 тыс. рублей. Некоторые компании берут отдельную оплату и за демонтаж. Не считая того поверка тоже платная. А если счетчик не проходит поверку в техслужбе либо ломается, его нужно вовремя поменять.

Невзирая на трудности и огромные вложения при первичной установке, при помощи личного устройства можно существенно понизить каждомесячные платежи за отопление.

Сущность работы ИПУ

Личный счетчик, который подключен к отопительной системе, учитывает расход теплоэнергии в виде вычисления различия между достигнутой в помещении температурой и расходом теплоносителя. До того как устанавливать ИПУ в собственной квартире, обусловьте, какая разводка системы отопления в вашей многоэтажке: вертикальная либо горизонтальная.

Счетчики прикрепляют конкретно на трубу теплоподачи. Если в многоэтажке вертикальная система разводки на каждую трубу придется устанавливать по одному устройству учета, а это очень не дешевое дело. В каждой комнате будет нужно отдельный счетчик. С горизонтальной системой таковой задачи нет, там довольно только 1-го устройства. Если система отопления стояковая, на батареи можно установить распределители. Они вычисляют расход теплоносителя методом расчета различия температур в помещении и с поверхности радиатора.

Обычно, в многоэтажках, построенных позднее две тысячи года, горизонтальная система отопления. Потому в новеньком доме установить ИПУ окажется дешевле, чем в квартирах русской постройки. После установки счетчика мастера пломбируют его, дабы исключить жульнические деяния со стороны жильцов либо квартиросъемщиков.

Видео: Дали тепло в панельной квартире: так жарко не было даже летом.

Видео: какой должна быть температура в квартире подъезде ванной кухне по ГОСТу