Как в квартире отрешиться от отопления

Все квартиры высотного дома, который готовится к сдаче в эксплуатацию, подключены к центральному отоплению. Но высочайшая цена и непростой график включения и выключения отопления становятся предпосылкой отказа жильцов от этой услуги. В качестве альтернативного варианта применяется личное отопление. В данном случае принципиально осознавать, как верно оформляется отказ от центрального отопления в многоквартирном доме и можно ли отрешиться от отопления.

Законодательная сторона вопроса

Закон не воспрещает жильцам многоквартирных домов перебегать на личное отопление. Но дабы избежать противных последствий, перед тем как отрешиться от центрального отопления в квартире, жильцы в неотклонимом порядке должны решить следующие вопросы юридического нрава:

Для начала собственник квартиры должен написать заявление о предполагаемых конфигурациях в системе отопления.
Приготовить технический паспорт на квартиру, по этому документу особая комиссия придет к выводу, вероятен ли переход на личное отопление.
Не считая того собственник квартиры обязан иметь документ, подтверждающий право принадлежности.
Также нужно составить проект будущей перепланировки в системе отопления.

В неотклонимом порядке необходимо получить письменное согласие собственников квартиры, вместе живущих и достигших совершеннолетия. Аналогичное согласие должны дать все жильцы подъезда, при этом в письменном виде.
Если здание относится к памятникам архитектуры, то перед тем как отрешиться отопления в многоквартирном доме, нужно получить согласие от соответственной организации. Стоит увидеть, что отказ этой организации на выход из системы централизованного отопления является решающим и согласие других организаций смысла не имеет.
При подключении личного газового отопления в жилом помещении многоквартирного дома обладатель должен получить соответственное разрешение от газовой службы.
Завершает перечень документов и согласований пожарная организация. Сюда нужно принести полный пакет документов, после его исследования спецы этой службы дают свое согласие либо обоснованный отказ.

После того как все службы дадут разрешение можно приступать к решению вопроса, как отключиться от центрального отопления.

Можно ли отключиться от центрального отопления, не получив согласие соседей

Многие обладатели квартир высотных домов, которые понимают, централизованное отопление им обходится дороже, и они планируют переход на личное отопление в квартире и отказ от центрального отопления, задают вопрос, согласие соседей является неотклонимым пт либо его реально избежать. Согласно законодательным документам разрешение соседей не нужна в этом случае, если элементы центрального отопления не являются имущественным владением всего дома.

Но следует держать в голове, что для гарантированного получения разрешения на отказ от центрального отопления нужно пройти все инстанции, включая получение согласия от соседей по подъезду.

Для чего необходимо согласовывать новый проект отопительной системы

Дабы получить разрешение на отключение от центрального отопления в многоквартирном доме, нужно предоставить в подобающую компанию проект новейшей системы отопления. При всем этом необходимо знать, что без помощи других составить этот документ не получится, так как требуются особые познания в инженерной области. Поэтому, за помощью следует обращаться в компанию, которая занимается разработкой разных проектов.

К проекту предъявляются следующие требования:

Документ должен указывать, какую роль делает определенный участок либо квартира в общей отопительной системе.
Нужно показать, что в квартире можно устанавливать отопительный котел в согласовании с пожарными требованиями.
В проекте должны находиться расчеты частей центральной системы отопления, эксплуатация которых будет длиться в общем порядке. А именно идет речь о стояках и лежаках.
Также в документе непременно должны находиться теплогидравлические расчеты.

При согласовании всех расчетов допустимым нормам можно передавать проектную документацию на согласование. В неприятном случае обладатель квартиры получит отказ на отключение от центрального отопления.

Сопутствующие вопросы

После принятия решения об выключении отопления в многоквартирном доме нужно решить не только лишь юридические вопросы, техно сторона имеет большее значение. Ведь вся отопительная система и котел отопления должны соответствовать определенным техническим характеристикам. А именно идет речь о следующем:

Отказ от отопления в многоквартирном доме просит неотклонимой установки личного котельного оборудования. Почти всегда для этой цели применяют стенные котлы. Согласно правилам котел располагают на определенном расстоянии от нагреваемых устройств отопления, дабы теплоноситель мог циркулировать естественным образом. Стоит увидеть, что в централизованной системе такая возможность отсутствует.
Дабы обеспечить принудительную циркуляцию теплоносителя, можно пользоваться одним из 2-ух вариантов: приобрести современный котел отопления либо дополнительно установить циркуляционный насос. Очень принципиально осознавать, что другие варианты для многоквартирного дома не подходят и обладатель может получить отказ на его внедрение.

Корпус оборудование должен быть закрытым, сам котел обязан иметь автоматические системы для неопасной эксплуатации. Рабочая температура теплоносителя не должна повышаться больше девяносто 5 0 С, а рабочее давление не может превосходить один МПа.
Приборы отопления выбираются зависимо от предпочтений обладателя квартиры. Но в большинстве случаев предпочтение отдают дюралевым радиаторам, они характеризуются высочайшей теплоотдачей и имеют доступную цена.
Что касается разводки труб отопления, то ее делают зависимо от конструктивных особенностей жилого помещения. Но при всем этом следует держать в голове, для многоквартирных домов подходит разводка лучевого либо однотрубного типа.

Деяния физического лица для прекращения оплаты за центральное отопление

Получив разрешение соответственных организаций на отключение квартиры от центрального отопления, и выполнив все работы по переоборудованию системы, нужно подать пакет документов в термические сети, дабы абонента исключили из реестра юзеров центрального отопления. В неприятном случае за отопление придется платить в рабочем режиме.

В пакет документов непременно необходимо включить следующее:

Копию проектной документации по переоборудованию квартиры.
Копию акта соответственной комиссии, подтверждающего принятие системы отопления.

Также следует принимать во внимание дополнительные нормативные документы, которые может выдвигать каждый регион в личном порядке.

Отсутствие 1-го из документов в предоставляемом пакете дает право организации, поставляющей тепло в квартиры, создавать начисления в установленном режиме.

Вероятен ли отказ от центрального отопления всех жильцов дома

Очень нередко появляется ситуация, когда обладатели всех квартир хотят отрешиться от центрального отопления в многоквартирном доме. В данном случае вышестоящие организации почаще реагируют положительно, принимая во внимание мировоззрение большинства жильцов.

Но при решении вопроса, можно ли отрешиться от отопления в квартире, не исключено столкновение с подводными камнями. О них необходимо знать, дабы не получить отказ на подключение персональной системы отопления.

Прежде всего нужна проведение внепланового собрания собственников жилища всего многоквартирного дома с неотклонимым ведением протокола. Вопрос вероятного общего отключения от центрального отопления решается способом голосования с занесением результата в протокол.

Дальше нужно написать заявление об выключении центрального отопления в многоквартирном доме. Этот документ должен подписать каждый собственник квартиры.

Составленное заявление вкупе с протоколом собрания необходимо передать на рассмотрение в специальную комиссию, которая создается для рассмотрения вопросов подобного типа. На этом шаге следует осознавать, что если автономное отопление 1-го дома станет предпосылкой сбоя в функционировании общего теплоснабжения, комиссия может дать отказ на отключение. Тот же итог можно получить в этом случае, если на электрические и газовые магистрали не предусмотрена дополнительная нагрузка.

Читайте по теме: Как утеплить холодный чердак личного дома

Если комиссия воспринимает положительное решение, то представителю собственников жилища выдается список организаций, технические условия которых нужно учесть при составлении проектной документации.

Готовый проект отдают на согласование в следующие организации:

Компания, отвечающая за энергоснабжение.
Теплосети.
Газовая служба.
Жилищная организация.
Отдел, отвечающий за сохранение монументом архитектуры.

Согласованный проект передают лицензированной монтажной организации, которая будет делать работы по переоборудованию отопления.

После окончания всех монтажных работ, вышеперечисленные организации должны принять их и дать разрешение на пуск системы отопления.

При общем отказе от центрального отопления в многоквартирном доме нужно совместными усилиями решать возникающие задачи, только так можно достигнуть хорошего результата и сберечь свой бюджет.

Советы и советы

В процессе решения вопроса, как отключить отопление в многоквартирном доме, следует учесть следующие моменты:

Идеальнее всего вопрос, как отрешиться от центрального отопления, вынести на обсуждение со всеми соседями. Если появятся желающие провести схожую функцию в собственной квартире, то вопрос будет решаться легче.
Принципиально собрать весь пакет документов, отсутствие даже 1-го из них может стать предпосылкой отказа одной из вышестоящих организаций.
В неотклонимом порядке нужна получить разрешение на выполнение соответственных работ.
Для их выполнения лучше вовлечь специализированную компанию.
Нужное оборудование закупают стопроцентно.

Принимая решение об выключении от системы теплоснабжения, принципиально держать в голове, что самовольные деяния могут привести к штрафным санкциям. Не считая того необходимо осознавать, что нельзя получить благо за счет страданий окружающих.

Как отрешиться от отопления в многоквартирном доме – вопросы и ответы, аннотация

Особенности отказа от центрального отопления в квартире

Коммунальные услуги тянут на себя значительную часть бюджета средней семьи. А оплата счетов за теплоснабжение является одной из самых накладных статей. Но, если поставщик тепла по некий причине не делает свои обязательства полностью, и температура в квартире не устраивает жильцов, то они имеют право принять решение об отказе от таких услуг и устроить автономную систему. При всем этом может появиться ряд заморочек. Прежде всего, отказ от отопления в многоквартирном доме связан с решением ряда юридических вопросов, во вторую – с технической частью процесса отключения.

Решение вопроса по закону

Платите за отопление, а дома холодно? Кандидатура — термические счетчики.

Законодательство РФ не воспрещало отказ собственников квартиры (жильцы муниципального жилища и съёмщики, естественно, не имеют права на принятие таких решений) от централизованного теплоснабжения. Но желанию воспользоваться автономной отопительной системой могут помешать особенности благоустройства дома. К примеру, если отключения 1-го потребителя востребует полного переоборудования всей внутренний сети и воздействует на других жильцов.

Для того дабы выполнить всё по закону, перед тем как отрешиться от отопления в квартире, следует получить разрешения от:

собственников дома (управляющей компании либо жилищного кооператива), в этом случае, если элементы системы теплоснабжения входят в состав общего имущества. Демонтаж труб системы без такового разрешения считается самовольным уменьшением домовой принадлежности и, по закону, разрешён только во время полгого ремонта строения;
органов местного самоуправления, которым нужна представить проект переустройства системы и пакет соответственных документов.

Одним из наилучших вариантов является электрический теплый пол на балконе. Дешевле всего — инфракрасный.

Еще при Союзе выдумали делать водяные теплые стенки. По отзывам это очень комфортно.

Получить такие разрешения жильцам только одной квартиры фактически нереально – прежде всего, из-за Федерального закона №190 о теплоснабжении. Намного проще выполнить это, решая, как отрешиться от отопления в квартирах, всем домом либо хотя бы подъездом. В данном случае перестраивается общий водяной контур строения либо один из стояков, а собственники жилища получают возможность устанавливать автономное отопление. Но из-за того, что проект затрагивает каждую квартиру, воплотить его можно только, получив согласие всех жильцов на внутреннем собрании и подготовив проектную документацию.

Пакет документов для отключения

Для того дабы получить разрешение на отказ от отопления в целом многоквартирном доме либо отдельных квартирах, следует подать в согласующие органы пакет документов, состоящий из:

В большинстве случаев стояки обрезать нереально.

Для составления проекта нужна провести расчёт и найти остаточный подогрев помещений от проходящих через них стояков и лежаков системы теплоснабжения. При всем этом последствия от демонтажа оборудования не должны воздействовать на условия проживания хозяев других квартир. Если отключение воздействует на температуру воздуха у соседей, ответ на вопрос, можно ли отрешиться от отопления в квартире, будет отрицательным.

Техно сторона вопроса

Решая вопрос, как отрешиться от центрального отопления, следует оценить проект системы теплоснабжения строения. Для большинства имеющихся схем полное отключение нереально – стояк либо лежак всё равно остается в квартире, и за создаваемый с его помощью остаточный подогрев придётся в любом случае платить. А отключить от системы, не повлияв на температуру в верхних либо нижних квартирах, можно только радиаторы.

Договорившись с общедомовым собранием и заизолировав трубы минеральной ватой и гипсокартоном, реально избежать платежей за получаемое от них тепло. Хотя по закону оставшийся в квартире стояк (лежак) всё равно считается остаточным отоплением.

Решив вопрос, как отрешиться от отопления, и получив все нужные разрешения, работы по обрезке труб следует доверять только спецам. После окончания демонтажа все конфигурации должны быть внесены в техно документацию. Сейчас у собственника не будет заморочек с централизованным отоплением – хотя и возникнет много новых, связанных с автономной системой (в особенности, если в качестве основного оборудования был избран газовый котёл).

Подведём итоги

На теоретическом уровне возможность отрешиться от отопления у каждого собственника жилища многоквартирного строения существует. Но воплотить её навряд ли получится, если не делать это, приняв общее решение всеми жильцами.

В качестве терморегулятора для водяного теплого пола совершенно подходит трехходовой клапан.

Очень принципиально верно высчитать мощность теплого пола на метр квадратный.

В большинстве случаев конкретно тем самым вопрос остаётся нерешенным. И получать комфортабельные условия в квартире приходится другими методами – утепляя ограждающие конструкции (стенка, окна, потолки) либо устанавливая на радиаторах особые вентили для регулирования температуры (подходят только для двухтрубной системы). Единственное, чего делать не стоит, это отключаться от теплосети без помощи других – в итоге придётся и заплатить штраф, и возвратить подключение.