Если стенки в угловых квартирах нашего дома в холодное время года промерзают, то может быть нарушилась герметизация фасада. В данном случае можно утеплить торец. За чей счет проводятся такие работы, должна ли их делать компания либо нет, объясняем в нашем материале.
Определяем масштаб бедствия
В этой ситуации почти все находится в зависимости от того, какие непосредственно работы необходимо проводить на фасаде дома. Это может быть текущий ремонт, серьезный либо стандартное устранение дефектов отдельных частей фасада строения.
Согласно Постановлению Госстроя РФ № 100 70 к перечню работ по текущему ремонту относятся герметизация соединений, заделка и восстановление строительных частей, смена участков обшивки древесных стенок, ремонт и расцветка фасадов.
Полный ремонт предполагает ремонтно-строительные работы по восстановлению либо подмене частей жилых построек и утепление, в пределах которого предусмотрены работы по улучшению теплозащитных параметров ограждающих конструкций, устройство оконных заполнений с тройным остеклением и внешних тамбуров.
К маленьким неисправностям фасада, которые УК должна устранять в довольно короткие сроки, относятся:
– утрата связи отдельных кирпичей с кладкой внешних стенок, угрожающая их выпадением;
– отслоение штукатурки потолка либо высшей части стенки, угрожающее ее обрушению;
– нарушение связи внешней облицовки, также лепных изделий, установленных на фасадах.
Все эти проблемы устраняются в маленький срок без напоминаний со стороны жильцов за счет средств, вносимых каждый месяц на текущее содержание общего имущества.
В Постановлении Правительства РФ № 290, которое определяет малый список работ и услуг в пределах содержания общего имущества, также говорится об обязательствах УК в отношении утепления фасада. Так, компании должны:
– проводить обследование ограждающих конструкций домов на предмет нарушения теплозащитных параметров, гидроизоляции между цокольной частью строения и стенками;
– выявлять следы коррозии, деформаций и трещинок в местах расположения арматуры и закладных деталей, наличия трещинок в местах примыкания внутренних поперечных стенок к внешним стенкам из несущих и самонесущих панелей;
– устранять повреждения в кладке, выветривания, отличия от вертикали и выпучивания отдельных участков стенок, нарушения связей между отдельными конструкциями.
Но следует осознавать, что идет речь об устранении нарушений, которые привели к нехороший термоизоляции. Строительство же дополнительного утепления может трактоваться как услуга вне малого списка. Это всегда является предметом споров между жителями и УК.
На практике при проведении сложного текущего, а тем паче полгого ремонта нужна организовывать общее собрание собственников, где оговариваются все аспекты.
Но до этого все‑таки следует поглядеть, на какое время назначен полный ремонт по региональной программке. Если на наиблежайшие годы, то лучше подождать.
– Если состояние фасада просит утепления и собственники выражают такое желание, то работы проводятся, – пояснили в региональном фонде.
Миллион обстоятельств
В случае, когда до капремонта еще далековато, можно организовывать общее собрание собственников жилища и поставить на нем вопрос о сборе дополнительных средств. Когда домом управляет ТСЖ, обычно заморочек не появляется: обитатели собирают средства, нанимают подрядчика, и он делает работы. С управляющими компаниями все еще труднее. Жильцы дополнительные средства собирают без охоты. Это объяснимо, ведь УК и так должна обеспечивать соответствующую теплоизоляцию.
Отлично, если неувязка зрительно видна – плохо заделаны межпанельные швы, имеются значимые недостатки в кладке из кирпича, трещинкы, сколы. Тогда довольно вовлечь надзорные органы, к примеру, жилищную инспекцию , которые обяжут УК привести фасад в порядок. В неприятном же случае пригодится провести не одну экспертизу, дабы выявить причину вымерзания и вынудить компанию убрать ее. Обычно, такие вопросы решаются уже через судебные инстанции.
– Предпосылки вымерзания стенок в квартирах могут быть различными: неверный установка кладки, теплоизолятора, оседание каркаса строения, выветривание либо намокание теплоизолятора, также недостатки теплоизолятора межпанельных швов и т.д., – молвят в одной из компаний, занимающихся экспертизой. – В итоге в помещениях инсталлируются очень низкие температуры стенок, выпадает конденсат, возникают плесень и гнилость, отпадают обои. Необходимо подчеркнуть, что такие трудности часто встречаются не только лишь в старенькых, но и в новых домах. Вымерзание необязательно появляется на стенках, граничащих с улицей. Оно может показаться и на границе с подъездом, аркой либо примыкающим помещением. Предпосылки инсталлируются в том числе в процессе проведения тепловизионного обследования квартиры. Это основное техническое подтверждение. Экспертное заключение наглядно показывает нарушения. На его основании можно советовать и способы устранения – утепление стенок снаружи либо изнутри.
Судиться либо находить компромисс?
Если обитатели дома все таки решают обойтись без судов и просто скинуться на дополнительное утепление, то действовать необходимо так.
– Жильцы поначалу обращаются в управляющую компанию, она завлекает посторонние организации, определяются список дополнительных работ по утеплению фасада либо части фасада и их цена, – ведает директор одной из волгоградских УК Андрей Земцов . – Потом проводится общедомовое собрание, где собственники определяют источники финансирования, время, в течение которого необходимо собрать средства, и сумму с каждой квартиры, исходя из квадратуры.
Если 50 % собственников плюс один глас согласятся с дополнительным финансированием, вопрос считается решенным. Один из экземпляров протокола собрания отдают в УК, которая собирает средства и делает работы.
Обитатели имеют право для проведения утепления фасада нанять стороннюю компанию. Но в данном случае придется самим организовывать весь процесс.
– Никаких особых разрешений для утепления не нужна, дом – это общее имущество людей, и они вольны сами им распоряжаться как желают, – гласит спикер. – Естественно, в разумных границах. Но сходу охото предупредить: если идет речь об утеплении только 2-ух торцевых стенок, то навряд ли из этого что‑либо получится – те, кто живет посреди дома, не заинтересованы в оплате таких работ. На мой взор, провести утепление торцевого фасада строения достаточно драгоценное наслаждение. Это высотные работы, к тому же непременно необходимо будет делать проект. А перед этим к тому же экспертизу провести, дабы осознать, с чем связано вымерзание. Без проектно-сметной документации обойтись нельзя – идет речь об изменении вида фасада строения. Это не недорого и не стремительно.
Можно пойти другим методом. Если на фасаде нет видимых нарушений – трещинок, отколотой плитки и т. д., стоит испытать утеплить квартиру изнутри.
– Так проще и эффективнее – каждый делает себе, – считает Андрей Земцов . – При всем этом необходимо направить внимание на три вещи. Во-1-х, поглядеть, не расположены ли на торце строения сплит-системы. При их установке пробивается стенка и о герметизации изредка кто думает. Остается место, через которое холодный воздух попадает в комнату. Потому сначала необходимо заделать это отверстие. 2-ой момент: следует направить внимание на окна и балконы – древесные стеклопакеты поменять на пластмассовые либо произвести заклейку щелей. Отлично помогают также повышение количества секций у радиаторов отопления и дополнительное утепление стенки изнутри при ремонте. В любом случае в ситуации с утеплением лучше находить компромиссные решения, необходимо садиться и вести переговоры. Судиться тоже можно, но это долгая и муторная история.
Встречаются ситуации, когда обитатели утепляют стенки снаружи, но точечно – только собственной квартиры. До того как это выполнить, необходимо заручиться официальным проектным решением и согласием соседей – пригодится более два / три голосов. В неприятном случае та же самая УК может через трибунал востребовать демонтажа нелегального утепления. На практике это происходит изредка, но еще спокойнее, если все оформлено по правилам.
Ира Марченко © Фото Кирилла Браги , Геннадия Гуляева
Как утеплить квартиру?
Если до полгого ремонта далековато, а холод в квартире начинает уже вызывать дискомфорт, попытайтесь утеплить квартиру. Мы собрали самые обыкновенные и действенные методы, которые сумеет воплотить каждый.
Заклеить щели в окнах
Для начала нужно пресечь все утраты тепла. Древесные рамы, изготовленные из бруса, с течением времени усыхают и деформируются, образуя щели. Если поменять окна нет способности, стоит утеплить старенькые рамы до холодов.
Большие щели можно нейтрализовать при помощи поролона, уложив полосы между створками, подоконником, стенками и заклеив их малярным скотчем. Также подойдёт самоклеящийся уплотнитель для окон: его нужно зафиксировать на очищенных и сухих рамах.
Тепло может уходить и через микро-щели в местах примыкания стекла к раме. Дабы избавиться от них, вымойте окно и обезжирьте углы, потом нанесите герметик для окон, выдавливая его с одинаковым нажимом.
Отремонтировать пластмассовые окна
Если относительно новые окна продувают, заморочек может быть несколько:
- Деформация уплотнителя , которая решается только его подменой.
- Некорректная установка окон . Можно проверить без помощи других при помощи уровня и рулетки. Если геометрия нарушена, следует пригласить профессионалов для устранения задачи.
- Сломанная, плохая либо неотрегулированная фурнитура . Может быть, окно находится в летнем режиме – поможет подкручивание запорных цапф в согласовании с аннотацией производителя.
- Износ монтажной пены между подоконником и рамой. Можно убрать силиконовым герметиком.
- Неутеплённые откосы .
Причину продувания можно установить и убрать без помощи других, но если сомневаетесь, пригласите профессионалов.
Переставить мебель
Этот метод борьбы с холодом не востребует валютных вложений, но точно добавит тепла. Даже если температура во всём помещении одинакова, можно чувствовать её по-разному, перемещаясь по комнате. Больше всего холода несут внешние стенки, и этой информацией можно пользоваться с мозгом.
Поставьте большой шкаф либо стеллаж вблизи с холодной стенкой, дабы он послужил «теплоизолятором». Очень откройте радиаторы отопления, убрав от них мягенькую либо громоздкую мебель, так как она препятствует распространению тепла.
Утеплить дверь
Если полотно стальное либо в дверной коробке есть щели, холода в прихожей не избежать. Если дверь относительно новенькая, предпосылкой сквозняка обычно выступает изношенный уплотнитель: его просто поменять без помощи других.
Уплотнители продаются в строй магазинах, а для его наклеивания нужна только обезжирить поверхность, сняв старенькый материал. В качестве конструктивной меры используйте плотное одеяло, дабы перекрывать холодный воздух хотя бы ночкой. Хорошим вариантом станет замена дверного полотна на более современное, которое послужит не только лишь тепло-, но и шумоизоляцией.
Если дверь обита дермантином, теплоизолятор снутри неё мог просто осыпаться, потому наилучшим выходом станет замена обивки. Не забудьте выполнить маленькие «валики» по бокам дверного полотна, дабы нейтрализовать вероятные щели.
Положить ковёр
Текстиль не греет квартиру в глобальном смысле, но добавляет комфорта и комфорта. Ковры на полу уменьшают утраты тепла – это в особенности животрепещуще для обитателей первых этажей либо владельцев квартир над неотапливаемым помещением. Чем толще ворс, тем теплее в доме, но посодействовать могут даже обыденные дорожки, уложенные в том числе и на кухне.
Ковёр – это хороший метод утеплить не только лишь пол, но и стенку, в особенности если она отгораживает комнату от холодного подъезда.
Усовершенствовать батареи
Если температура стояка и поверхности радиатора отопления различается, вероятнее всего, он неисправен либо нуждается в ремонте. Не запамятовывайте инспектировать батареи перед отопительным сезоном: спец установит, как они изношены, нужна ли сервис либо замена. Также поможет снятие старенькой краски, каждый новый слой которой понижает теплопотерю.
Дабы избежать никчемного нагрева стенки сзади батареи, расположите за ней экран из дюралевой фольги – так именуемую, «ловушку тепла». Обладатели таких экранов отмечают, что эффект ощущается сходу после установки – фольга отражает тепло и направляет его вовнутрь комнаты.
Повесить плотные шторы
Толстая ткань поможет отчасти перекрыть сквозняки, возникающие в комнате из-за щелей, и холод от стенок. Сбалансированный вариант – плотные портьеры, которые нужно зашторивать после заката. Дабы не перекрывать тепло от радиаторов, заводите шторы за них.
Если окна выходят на солнечную сторону, очень высвобождайте окна от тюля и гардин, дабы прогреть квартиру днём.
Совместите сходу несколько методов утепления квартиры, дабы выполнить локальный климат более комфортабельным.
Как утеплить стенку снутри квартиры
Владельцы квартир в панельных домах отлично знают, как принципиально верно утеплить стенки изнутри. Но схожая неувязка может появиться и у владельцев личных домов, кирпичных новостроек и строений другого типа.
Содержание статьи
- Как утеплить стенку снутри квартиры
- Как утеплить стенки в квартире
- Как утеплить стенку в комнате
Недостаточно толстые либо плохо утепленные стенки становятся предпосылкой не только лишь низких температур в жилом помещении, но и роста размера платы за отопление, при этом не только лишь в зимний период, но и ранешней весной, поздней осенью. Не всегда есть возможность утеплить стенки с внешней стороны, тогда и встает вопрос о том, чем и как утеплить стенку снутри квартиры – каким материалом, по какой технологии, можно ли выполнить это своими руками либо нужно прибегнуть к помощи профессионалов. Услуги экспертов могут стоить дорого, не считая этого придется брать главные материалы и расходные. Другими словами, все таки стоит задуматься над тем, как выполнить все работы по утеплению стенки изнутри без помощи других.
Какие стенки нуждаются в утеплении изнутри
Жилые помещения, присоединенные к централизованным системам отопления, изредка веселят хорошей температурой в холодное время года. Не считая этого, хозяева обязаны оплачивать большие счета за отопление, и даже не подозревают, как можно сберечь, понизить более чем на 40% эту строчку каждомесячных расходов.
Но утепление стенок изнутри нужно не только лишь для экономии домашнего бюджета, а к тому же для того, дабы обезопасить членов семьи от простудных болезней и поболее суровых заморочек со здоровьем – астмы, туберкулеза. Дело в том, что на стенках, которые повсевременно промерзают, в какой-то момент начинает плодиться грибок. Некоторые его виды нереально узреть невооруженным глазом, но вред они наносят более суровый, чем темная, желтоватая либо зеленоватая плесень.
Нужно утеплять стенки квартиры либо дома изнутри, если в зимний период, даже при размеренной работе отопительной системы, температура в помещении держится на достаточно низких отметках, в углах комнаты и на плоскости стенки возникают следы грибковой плесени, члены семьи нередко хворают простудными болезнями с отягощениями – одышкой, длительным кашлем либо насморком, признаками аллергических реакций.
Достоинства внутреннего утепления стенок
Конечно, внешнее утепление дома либо стенок квартиры более отлично, но не всегда есть возможность установить дополнительный слой термоизоляции со стороны фасада строения – или квартира находится на три этаже и выше, или строительными эталонами не предвидено (запрещено) какое-либо изменение фасада. Но и у внутреннего метода утепления стенок есть свои достоинства:
- работы можно выполнить своими руками, не прибегая к помощи профессионалов с альпинистским снаряжением,
- заниматься утеплением можно в хоть какое время года, тогда как внешние работы производятся только летом,
- внутреннюю теплоизоляцию проще и легче удалить, поменять.
К недочетам таковой методики можно отнести только малозначительное уменьшение площади комнаты и необходимость замены материалов отделки после установки дополнительной термоизоляции в помещении. Уровень же эффективности такового утепления не намного ниже, чем внешнего.
Как верно утеплять стенку изнутри
Для того дабы внутренняя термоизоляции стенки в квартире была очень действенной, нужно верно выбирать теплоизолятор, делать работы строго в соответствие с технологией:
- применять только высококачественные пароизоляционные материалы и водостойкий скотч,
- в качестве основного теплоизолятора должен быть использован материал с показателями паропроницаемости, близкими к такому же показателю стенок,
- помещение, где будет установлено внутреннее утепление, должно быть обустроено вентиляционными системами – кондюком либо особыми клапанами в оконных рамах,
- поверхность стенки за ранее нужно обработать грунтовочными составами и антисептиками,
- установка теплоизоляционных материалов можно проводить только после полного высыхания грунтовки.
Спецы советуют применять для утепления бетонных стенок в квартирах, расположенных в панельных многоэтажках, следующие виды материалов – минвату либо стекловату, пенополиэтилен, пробку (материал природного происхождения из коры пробкового дуба), пенополистирол.
Инструменты и расходные материалы
Утепление стенок в квартире изнутри – это достаточно трудозатратный и долгий процесс, но только в этом случае, если при подготовке к работам были допущены ошибки, подготовлено не достаточно основного материала и расходных частей, под рукою нет нужных строй инструментов.
До того как приступить к работам, нужно приготовить не только лишь саму стенку, но и дополнительные материалы и инструменты:
- шпатели – для удаления старенькых покрытий и нанесения грунтовки, антисептики для обработки стенки,
- железные направляющие и древесные рейки, шурупы и дрель для их установки,
- уровень, инструменты для разметки – длинноватые линейки, угольники, карандаш либо мел,
- ножницы с длинноватым лезвием, острый ножик для вырезки главных и вспомогательных материалов,
- клеевые составы, надлежащие особенностям теплоизолятора и материала, из которого сделаны стенки,
- водоизоляционные материалы либо консистенции для финальной отделки утепленной стенки.
Строительный мусор, оставшийся после чистки поверхности стенки, нужно вынести, пыль удалить с ее поверхности при помощи пылесоса. Это очень принципиально, так как частицы пыли либо мусора, попавшие в структуру теплоизолятора, могут стать предпосылкой развития целых популяций бактерий либо насекомых.
Главные этапы работы утепления стенки изнутри
Тем, кто решил своими руками утеплить стенку в комнате изнутри, необходимо быть готовым к тому, что работы будут производиться в пару шажков, а весь процесс займет, как минимум, некоторое количество дней. Главные этапы:
- определение типа материала для утепления стенки изнутри и его закупка,
- подготовка стенки – чистка, грунтовка, обработка антисептиками, просушка,
- формирование вентиляционного зазора с помощью древесных реек шириной более 20 мм,
- закрепление водоизоляционного слоя с помощью строительного либо мебельного степлера,
- фиксация вертикальных стоек из металлопроката, с шагом на 1,5-2 см меньше, чем ширина листа теплоизолятора,
- установка теплоизоляционного слоя между металлическими направляющими,
- прокладка еще 1-го слоя пароизоляции.
В особенности пристально необходимо отнестись не к укладке теплоизолятора, а к подготовке стенок. Если на стенке есть соединения плит либо венцов бруса (в древесном строении), их необходимо кропотливо проконопатить, покрыть защитной и пароизоляционной пленкой, плотно загрунтовать, по мере надобности (в случае возникновения трещинок) пару раз. После окончания работ по установке теплоизоляционного слоя, поверхность стенки зашивается ДСП, МДФ либо ЛДСП. Соединения между листами грунтуются и накрываются защитной пленкой.
Проф хитрости при утеплении стенки в квартире изнутри
Спецы в области строительства и отделочных работ советуют очень пристально относиться даже к самой идее утепления стенки комнаты изнутри. Сначала, необходимо оценить свои денежные способности и то, можете ли вы без помощи других и отменно выполнить все этапы, есть ли довольно познаний и опыта для того, дабы верно избрать основной материал, инструменты и расходники – грунтовку, клеевые составы, пароизоляцию.
До работ необходимо избрать теплоизолятор, выяснить его цена и высчитать нужное количество. Принципиально осознавать, что любой из материалов имеет свои уникальные особенности и технические свойства:
- минвата и стекловата фактически схожи – легкие, комфортные в плане монтажа, долговременные, не горючие, экологически неопасные, отлично держат тепло, но просто пропускают пар,
- пробковый теплоизолятор устойчив к высочайшим температурам, фактически не горюч, плохо пропускает звуки снаружи, а вот тепло он сохраняет ужаснее, чем его аналоги,
- пенополистирол очень легкий, отлично держит тепло, но пропускает звуки, устойчив к пару и влаге, другими словами может употребляться даже на кухне либо в санузле, обладает высочайшей прочностью, устойчив к механическому воздействию хоть какой интенсивности,
- пенополиуретан – хороший теплоизолятор, который не нуждается в монтаже, а просто распыляется на стенку, а потом зашивается листами ДСП либо доской.
Мастера не советуют при выборе теплоизолятора полагаться на мировоззрение продавца. Понимая, что у покупателя нет подабающих познаний, он может предложить «инноваторский» материал, который стоит дороже распространенных материалов, но не делает нужные функции. Принципиально обдумывать, что только с помощью «теплой» штукатурки либо фольгированного целофана нереально утеплить стенку квартиры изнутри.
Финальная отделка стенки комнаты, утепленной изнутри
Для финальной отделки стенки комнаты, утепленной изнутри, не подходят обыденные материалы. Такая плоскость нуждается в подготовительной подготовке, другими словами нельзя клеить обои либо наносить краску конкретно на фанеру либо ДСП, которыми закрыт теплоизолятор.
Сначала, на плиты укладывается на гипсовый состав формировочная сетка-стяжка. После того, как слой вполне просохнет, можно приступать к оштукатуриванию стенки. Толстый слой штукатурки наносить не надо, довольно будет покрытия в 2-3 мм.
Финишная штукатурка зачищается абразивной бумагой маленькой фракции, шлифуется и окрашивается, или оклеивается обоями. На этом шаге уже можно фантазировать – придать слою штукатурки сложную структуру, применять декоративные составы. Это тот шаг, который является только отделочным, и не несет многофункциональной нагрузки, не оказывает влияние на теплопроводимость стенки.