Как установить котел отопления в квартире

Отопление – одна из важных коммуникаций в квартире. Эта система нужна для подогрева жилья в холодное время года.

Ранее квартиры отапливались при помощи центральной системы отопления (ЦСО). Но сейчас многие перебегают на «автономку».

О том, как выполнить личное отопление в многоквартирном доме, читайте дальше в статье.

Почему жильцы отрешаются от центрального отопления?

На это имеется ряд обстоятельств:

• неоправданная цена отопления;
• плохой подогрев квартиры в холодный период времени;
• неверное рассредотачивание тепла (в особенности это касается угловых квартир и помещений, расположенных на нижнем этаже);
• зависимость от установленных сроков отопительного сезона (холодно осенью и горячо весной);
• невозможность поддерживать желаемую температуру в хоть какое время.

Судя по отзывам, те, кто отказался от ЦСО и потратился на установку «автономки», стремительно возвращают вложенные средства, сберегая на оплате коммунальных услуг.

Что такое автономное отопление в многоквартирном доме?

Автономное отопление — это система, независящая от централизованной подачи тепла, при всем этом всё оборудование и коммуникации находятся снутри квартиры.

Нагрев теплоносителя осуществляется средством газовых либо электрических устройств. Можно оборудовать автономное отопление, осуществляя подогрев при помощи твёрдого горючего, но таковой вариант подходит только для личных домов.

Плюсы и минусы личного отопления

Достоинства автономного отопления явны:

Недочеты персональной системы отопления заключаются в следующем:

1. Высочайшая цена оборудования и частей системы.
2. Зависимость последних моделей котлов от электропитания.
3. Необходимость установки нового отопительного контура.
4. В почти всех случаях – необходимость установки подходящего вытяжного канала.

Как перейти на личное отопление?

Для того дабы осознать, как перевести квартиру на личное отопление, необходимо знать законодательные нормы.

Процедура установки регулируется несколькими нормативными актами, а конкретно:

• ФЗ-№ 100 девяносто «О теплоснабжении»;
• ст. 26-27 ЖК РФ;
• Постановлением Правительства № 307.

Для перевода квартиры на личное отопление в многоквартирном доме необходимо:

1. Подать заявление на отказ от ЦСО.
2. Получить на это согласие различных структур.
3. Подать заявление в районное отделение электросети на установку личного отопления в квартире.

Для установки автономного отопления в квартире нужно получить согласие органов местного самоуправления, жильцов всего дома, газовиков, архитекторов.

Что необходимо соблюсти при переходе?

Законодательство предъявляет следующие требования к помещению, где будет установлено автономное отопление:

Если личное отопление устанавливается в квартире своими руками, то необходимо чётко следовать аннотации, прилагаемой к котлу. Но подключать котёл должны только работники газовой службы.

Порядок установки автономного отопления

Итак, как выполнить личное отопление в квартире? Для начала нужно получить отказ от ЦСО. Потом необходимо собрать пакет документов о проведении переустройства жилплощади, содержащий:

После рассмотрения заявления Управляющая компания выдаст письменное разрешение на отключение квартиры от ЦСО. Данное разрешение послужит основанием для заказа технических критерий на установку личного отопления.

Если планируется установить газовый котел, воззвание следует адресовать в службу газа. Техусловия выдаются в течение 10 дней.

Отказ вероятен исключительно в негазифицированных регионах, также там, где нет способности приобрести газ в баллонах.

Дальше приобретите сертифицированный котел и обратитесь в проектную компанию с тем, дабы создать проект на установку котла с учётом техусловий и способностей.

Потом осуществляется проект на отключение от ЦСО в теплоснабжающей организации. Основанием для этого также послужит письменное разрешение от ТСЖ на отключение квартиры от центрального отопления. Принципиально при всем этом получить письменный ответ.

С проектной документацией отчаливайте в местное отделение Всероссийского добровольческого пожарного общества (ВДПО), где получите акт о пожарной безопасности проекта. В случае необходимости сделайте проект для дымопровода.

Вся эта документация проходит согласование в администрации, где в течение 40 5 дней должны выдать заключение о согласовании (либо отказе) в переустройстве помещения. Отказ можно обжаловать в суде.

Как высчитать систему отопления?

Дабы в квартире держалась комфортабельная температура, нужно верно установить систему отопления. Для этого следует произвести четкие расчёты. Всё находится в зависимости от площади помещения (S) и от мощности газового котла (W) на 10 м². Также стоит учитывать и климатические особенности региона.

Мощность отопительного котла исчисляется по формуле: котёл = S W уд. / 10. Этот обычный расчёт поможет подобрать нужный для квартиры котёл.

Расчёт отопления также зависит от вида отопительной системы. Самый лучший для квартиры вариант — двухтрубная система. Она дороже и труднее, чем однотрубная, но и качество подогрева будет выше. Все батареи будут умеренно греться. Однотрубная же система подойдёт только для маленького количества радиаторов.

Как избрать котёл?

Определившись с мощностью котла, перебегайте к выбору его типа. Котёл может быть одноконтурным (т.е. предназначен только для отопления) либо двухконтурным (не считая отопления, котёл греет воду).

Дальше необходимо обусловиться с видом горючего. Котлы бывают однотопливные (газовые котлы либо электрокотлы) и комбинированного типа, т. е могут работать на различных видах горючего (к примеру, газ + электричество либо газ + жидкое горючее + электричество).

Также стоит учесть при выборе котла — материал производства; данный фактор оказывает влияние на длительность эксплуатации оборудования. Котлы, сделанные из стали либо чугуна, достаточно тяжёлые, их труднее установить, но они длительно служат.

Газовый котел

Автономное газовое отопление — более животрепещуще сейчас, так как газ считается самым дешёвым видом горючего.

Газовый стенной котёл закрытого типа с камерой сгорания, по воззрению профессионалов, — наилучший на сегодня вариант для отопления жилища. У него горизонтальная система дымоотвода, за счёт которой угарный газ выходит на улицу.

Плюсы газового котла:

• бесшумная работа;
• многоуровневая система безопасности;
• поддержка нужной температуры в квартире, независимо от давления газа;
• применимая стоимость.

Электрический котёл

Подогрев электричеством может быть главным либо дополнительным вариантом отопления. Система ординарна в использовании, просто устанавливается, занимает не много места.

Электрические котлы могут быть стенными и напольными. Оба варианта эффективны, бесшумны, функциональны.

Электрическое отопление нужно наименее, чем газовое, но в перспективе, может быть, этот вид горючего станет более животрепещущим.

Выбор труб и радиаторов

Самые пользующиеся популярностью на сегодня — полипропиленовые трубы. Рабочая температура их — менее девяносто 5 °C, что полностью довольно для работы газовых и электрических котлов. Количество труб обосновано схемой разводки. Для двухтрубной системы их пригодится больше, чем для однотрубной.

Что касается батарей, то более подходящий вариант для «автономки» — секционные батареи. На длину радиатора оказывает влияние качество теплопотери одной секции, которая находится в зависимости от материала производства. Так, железная секция отдаёт восемьдесят 5 ватт тепла, металлическая — 100 10 ватт, дюралевая — от 100 70 5 до 100 девяносто девять ватт, биметаллическая — 100 девяносто девять ватт.

Дабы вычислить площадь, которую способна обогреть одна секция при высоте потолка 2,7 м, разделите показатель теплопотери на 100.

Например, металлическая секция обогревает 1,1 м². Количество секций для радиатора рассчитывают зависимо от размеров комнаты.

Установка отопления в квартире

Личное отопление можно установить без помощи других на шаге монтажа радиаторов и подвода труб. А вот прокладку стояков, установка котла, подвод газа лучше предоставить экспертам.

После установки всей отопительной системы нужно проверить её плотность, наполнив систему водой. В случае плохой установки произойдёт утечка. В главном это бывает в местах соединения труб либо секций радиатора.

Сколько стоит установка автономного отопления в две тысячи 20 два году?

Нельзя сказать точно, в какую сумму обойдётся переход на персональную систему отопления. Всё находится в зависимости от цены материала, от тарифов на оформление документов в регионе. И всё-таки большая часть издержек – приобретение оборудования и работа профессионалов по установке системы.

Самая дорогая часть – это котёл. Газовые агрегаты дешевле электрических и стоят не меньше 10 тыщ рублей. Чем больше площадь квартиры, тем сильнее (а означает и дороже) будет нужно котёл.

А если при выборе учесть безопасность и долговечность, то такие агрегаты (а они, обычно, завезенные из других стран) будут стоит в разы дороже котлов российского производства.

Самые пользующиеся популярностью сейчас биметаллические батареи обойдутся приблизительно в четыреста рублей за секцию. Выбор труб на данный момент очень велик: можно избрать дорогой металл либо надёжные полипропиленовые трубы, которые стоят чуток дешевле. Также нужны будут разные маленькие детали: краны, запорные устройства и т.п.

В целом переход на личный подогрев обойдётся в Москве приблизительно в 100-140 тыщ рублей. Сумма кажется впечатляющей, но зато в предстоящем всё с лихвой окупится. А о комфорте и удобстве уж и гласить не приходится.

Итак, установка личного отопления в квартире имеет свои особенности. Много времени и усилий займёт документально-разрешительная часть. И деньги, естественно, тоже потребуются. Но, судя по отзывам, отменно установленная «автономка» того стоит.

Как выполнить личное отопление в квартире

В связи с очень низким качеством услуг по теплоснабжению в многоквартирных домах их обладатели проявляют огромное желание выполнить личное отопление в квартире. Что типично, на техническом уровне воплотить эту идею полностью легко. А вот отрешиться от услуг теплоснабжающей организации и получить разрешение на установку личного источника тепла тотчас становится неразрешимой задачей. Обо всех возникающих дилеммах по порядку и методах их решения будет поведано в нашей статье.

Последовательность действий

Итак, у вас в квартире зимой очень холодно и вы утомились оплачивать услугу, что по сути не предоставляется. Непременно зафиксируйте данный факт документально, подавая надлежащие заявления поставщику термический энергии и в санэпидемстанцию. Такая фиксация может потом сыграть свою роль при получении отказа и судебном разбирательстве, буде до него дойдет дело.

Для справки. В странах постсоветского места существует огромное количество законодательных актов на эту тему, нередко противоречащих друг дружке. Тем самым вопрос, можно ли в квартире выполнить личное отопление, часто приходится решать в суде.

Если идти по правильному пути, то порядок действий должен быть следующий:

• проведение мероприятий по оформлению отказа от услуг централизованного теплоснабжения и демонтаж старенькых систем;
• получение разрешения на установку личного источника тепла в соответственных органах;
• выбор энергоэлемента для подогрева квартиры;
• разработка технической документации. Ординарными словами, необходимо выполнить проект отопления со схемой подключения источника тепла к централизованным инженерным сетям;
• согласование ее с поставщиком энергоэлементов и получение разрешения на установку теплогенератора;
• монтажные работы по устройству отопительной системы.

На практике самую большую трудность представляет прохождение первых два шагов. Теплоснабжающая организация может препятствовать для вас в отказе от услуг, ссылаясь на разные законодательные акты. Та же история может повториться и с получением разрешения на переустройство жилых помещений. Может быть, придется заручиться поддержкой юриста и даже дойти до суда. Тонкости этих вопросов нужно учить на соответственных интернет-ресурсах.

Для справки. На Украине установка личного отопления в многоквартирном доме запрещена подходящим постановлением, в Русской Федерации прямого запрета нет, но имеется масса ограничений в различных нормативных документах, вызывающих разночтения.

Выбор энергоэлемента

В высотных домах этот выбор невелик, к вашим услугам только природный газ и электроэнергия. Если у вас ранее уже стояла газовая колонка, то поменять ее на котел будет несколько проще, хотя без согласования с газоснабжающей конторой не обойтись. С нуля внедрять газовое отопление будет труднее, это связано с процедурой дизайна, актов обследования дымопровода и т.д..

Нередко природный газ в качестве энергоэлемента для квартиры не имеет кандидатуры, так как личное электрическое отопление труднодоступно из-за ограниченного лимита потребляемой мощности. Другая причина, по которой не стоит останавливаться на электронагревателях, — это проживание в старенькых домах с ветхой проводкой. Положим, в границах квартиры вы ее поменяйте, а далее? Вобщем, предприятие по обслуживанию электросетей при таких обстоятельствах не даст разрешение.

Если перечисленных ограничений не существует, избираем энергоэлемент из экономических суждений. Здесь почти все находится в зависимости от цены газа и электричества в различных странах. К примеру, владелец квартиры с личным отоплением от электричества в РФ будет платить больше чем за газ, на Украине – зависимо от тарифа на электроэнергию и т.д..

Установка газоиспользующего оборудования совершенно точно обойдется дороже, ежели электрического.

Разработка проекта и проведение монтажных работ

Конкретно на этом шаге вместе с проектировщиком определяется, какой будет персональная система отопления в квартире и подбирается котел по мощности. Последняя смело принимается из расчета 100 Вт на один м2 площади, этого более чем довольно, так как даже угловая квартира имеет огромное количество общих стенок с соседями, и через эти конструкции тепло не пропадает. Тип разводки можно избрать зависимо от размеров жилья. Для маленьких квартир полностью сгодится однотрубная «ленинградка», а для помещений побольше – обычная двухтрубная система с нижней разводкой.

Учтите, что в критериях квартиры для вас подходят только стенные газовые либо электрические котлы, а в них уже встроен циркуляционный насос, а время от времени и расширительный бак. Так что система будет закрытой с принудительной циркуляцией.

Кроме разработки новейшей схемы проектная документация должна содержать раздел, где отражается демонтаж старенькой системы. Разборке и утилизации подлежат батареи и подводки к ним, проходящие через квартиру стояки трогать нельзя. Заместо вырезанного байпаса нужно приварить прямой участок трубы. Дабы теплоснабжающая организация не продолжала для вас насчитывать оплату, стояки следует теплоизолировать.

Новенькая схема личного отопления должна предугадывать установку радиаторов с термостатическими вентилями на входе. Сами радиаторы подходят дюралевые, биметаллические ставить нет смысла. Что касается газового котла, то его тип находится в зависимости от наличия дымоходной шахты. Когда она есть, то можно взять обычной отопитель с открытой камерой сгорания.

Внимание! Воспрещается подключать котел к вытяжным вентиляционным шахтам. Если дымоходного канала нет, то подойдет только турбованный теплогенератор с закрытой камерой и коаксиальной трубой для отвода газов через стенку.

Кстати сказать, для удобства можно установить двухконтурный источник тепла, это дозволит для вас в предстоящем отрешиться и от централизованного жаркого водоснабжения. Также при желании может быть реализована система личного отопления с теплыми полами. Здесь нужно направить внимание на надежность межэтажного перекрытия. Когда в нем нет убежденности, то затевать устройство стяжки не рекомендуется, лучше смонтировать теплые полы на древесных лагах с покрытием из ламината.

Так как отключения электроэнергии бывают и в квартирах, то для надежной работы газового агрегата лучше иметь блок бесперебойного питания. С электроотоплением дело обстоит труднее, остается возлагать, что отключение продлится недолго. Производить установка личного отопления вы сможете и без помощи других, не считая 1-го участка: подключения теплогенератора к газовым или электрическим сетям строения. За этой услугой придется обратиться к поставщику энергоэлемента.

Заключение

Видите ли, устройство нового отопления в квартире имеет свои особенности. Огромную часть времени и усилий займет документально-разрешительная часть, и не факт, что вы это разрешение получите. В реальности личное отопление, изготовленное своими руками, позволяет существенно сберегать средства, затрачиваемые на центральное теплоснабжение и ГВС. Знайте, что ваши усилия не пропадут даром.

Видео: Установка оборудования к Газовому котлу в целях безопасности. Какой радиатор отопления лучше…