Как установить личное отопление в квартире

Утомившись от большущих коммунальных платежей, несвоевременного отключения тепла и резких перепадов температур, многие задаются вопросом: как выполнить в квартире личное отопление? Установить личную систему подогрева и подачи жаркой воды полностью реально. Просто следует знать некоторые тонкости и нюансы, без учета которых ничего не получится.

Законодательная база и документы

Реальная установка личного отопления в многоквартирном доме начинается не с вызова профессионалов, а со сбора всех нужных разрешений. Многие службы не хотят подписывать бумаги по хорошей воле. Их можно осознать, ведь они теряют средства. Но закон на стороне хозяев квартир. Если на техническом уровне отключиться от общего отопления реально, и размещение труб в доме предугадывает такую возможность, можно при каждом посещении кабинета ссылаться на ФЗ «О теплоснабжении» за номером 190, также на Постановление Правительства РФ N триста семь от 16.04.2012, в каком говорится о порядке установки и подключения систем теплоснабжения.

Законодатель не воспрещает применять современные котлы и системы, отвечающие требованиям и нормам. Более тщательно о различных современных системах отопления можно прочесть тут. Сейчас существует масса примеров, когда хозяева жилплощади выигрывали суды и проводили себе желаемые инженерные системы, которые сберегают средства за коммунальные платежи в 3-5 раз.

Документы, с которых начинается установка личного отопления в квартире, обычно, представляют собой впечатляющих размеров папку, для дизайна которой придется пройти огромное количество инстанций. Но дело того стоит. Ведь комфорт, экономия и удобство являются решающими факторами в данном вопросе.

Список нужных документов:

технический паспорт помещения;
составленное заявление о переустройстве;
документы на жилище, подтверждающие право владения (и копии, заверенные у нотариуса, и подлинник);
проект переустройства квартиры;
письменное согласие всех членов семьи;
письменное заключение органов по охране памятников архитектуры о способности переустройства.

Все перечисленное выше только отчасти отвечает на вопрос как установить личное отопление в многоквартирном доме, фуррор загаданного предприятия зависит также и от выбора оборудования.

Выбор котла для личного отопления

Обычно, котлы для личного отопления квартиры выбирают исходя из их мощности и надежности. Для тех жильцов многоквартирных комплексов, в помещениях которых проведен газ, выбор котлов склоняется в пользу газового оборудования. Хотя обладатели квартир с электрическим оснащением тоже могут установить у себя газовый котел.

Газовый котел

Дабы установить в квартире комфортабельный температурный режим делают расчет подходящей мощности котла. Грамотный расчет под силу только тем спецам, которые сумеют оценить климатические условия региона, верно замерят отапливаемую площадь, и подберут оснащение квартиры согласно всем нужным нюансам.

При монтаже системы придется выбирать не только лишь котлы, радиаторы и сами трубы. Необходимо будет найти заблаговременно, однотрубную либо двухтрубную разводку оптимальнее выполнить конкретно на этой площади. Однотрубная разводка подходит для однокомнатных квартир и малого числа радиаторов. Но огромные площади требуют роста количества труб.

Современное личное газовое отопление в многоквартирном доме осуществляется при участии головного элемента системы – газового котла.

На рынке можно отыскать продукцию как забугорного, так и российского производства. Только тем, кто проживает в Рф стоит направить внимание на тот факт, что запчасти для ремонта европейских вариантов отыскать труднее, и не каждый мастер разберется в устройстве ввезенного агрегата. А российские котлы ремонтируются без особенных заморочек.

Газ – один из самых дешевеньких видов горючего. Котел, работающий на газу, при эксплуатации обойдется дешевле, чем его электрический «собрат».

К преимуществам газового котла можно отнести следующие нюансы:

бесшумная и неприметная работа;
малогабаритный корпус и высочайшая плотность;
поддержка комфортабельных температурных критерий независимо от давления газа в котле;
адекватная стоимость;
высочайшая степень безопасности.

При всех преимуществах нужно учесть и то, что для работы котла пригодится дымопровод, и неизменный контроль за плотностью оборудования. Согласно нормам и эталонам размещение газового котла в личном доме происходит на кухне либо в ванной. Для его установки помещение должно владеть широкими дверьми, форточкой на окне, и краном, из которого в хоть какой момент можно пустить воду.

Электрокотел

Сейчас, электрокотлы личного отопления числятся самыми ординарными в использовании устройствами автономного варианта отопления в квартире. Они делятся на напольные и стенные устройства. Монтировать их еще проще, чем все другие системы, а их сервис не отбирает много времени.

Также электрокотлы личного отопления стоимость на которые мало выше, чем на газовые, числятся более неопасными и бесшумными устройствами. При отоплении электричеством можно устанавливать различные режимы для каждой комнаты. Посреди отопительных котлов встречаются устройства, работающие на различных типах горючего. Они относятся к котлам комбинированного вида, и могут работать в различных режимах также отлично, как котлы, работающие на одном топливном варианте.

Установка системы: выбор батарей и девайсов

Когда документы оформлены, и выбор оборудования изготовлен, появляется следующий вопрос: как верно выполнить отопление в квартире, ответ на который в полном объеме сумеет дать только квалифицированный мастер. Но на исходном шаге к разработке проекта отопления приступает обладатель жилища, потому разглядим батареи для отопления для квартиры и все комплектующие к ним.

Самым подходящим вариантом для отопления квартиры числятся батареи, состоящие из секций. От количества секций зависит мощность радиатора и то количество тепла, которое он сумеет дать для подогрева. Материал, из которого сделана секция, может иметь разную теплопроводимость.

Ознакомимся с теплопроводимостью одной секции зависимо от материала подробнее:

Так тонкие батареи отопления отдадут тепла больше, чем, например, чугунные, но не все радиаторы отвечают эталонам свойства. Высчитать количество секций можно, если учитывать следующие условия работы:

при утепленных стенках и полах можно уменьшить общее число секций за счет неплохой степени сохранения тепла в помещении;
в нишах для радиаторов пропадает до 10% тепла, может быть, стоит выровнять стенки во время ремонта, и заделать ниши;
декор и панели на радиаторах отымают 15% тепла, попадающего в квартиру, но современные батареи наделены прекрасным дизайном, и прятать их под особые крышки необязательно;
угловая комната, либо комната с балконом просит добавления 2-3 секций для подогрева.

В почти всех квартирах лоджия играет роль отдельного жилого помещения. Как провести отопление на лоджию? Для этого ее нужно утеплить, установив там окна, и проложив стенки, пол и потолок теплоизолятором. Потом от наиблежайшего радиатора к лоджии протягивают трубы, к которым присоединяют секции батареи.

Стандартное подключение радиаторов отопления биметаллических содержит в себе установку монтажного комплекса с кронштейнами и 2-мя кранами, для полного перекрытия воды. При маленьком количестве секций биметаллические батареи подключаются по испытанной схеме «подачи и обратки». Для радиаторов с огромным количеством секций делается разводка по «диагонали».

Пуск системы отопления

Если все прошлые условия выполнены, как включить отопление в квартире и при всем этом избежать грубых ошибок? Самым распространенным методом является пробная подача воды. Естественно, если кое-где случится протечка, то придется поменять некоторые детали системы. Но в целом, метод оправдывает опасности.

Дабы удачно протестировать комплекс оборудования необходимо знать, как работает батарея отопления, по какому принципу осуществляется термообмен. Подогретая котлом вода движется по трубам, попадая в батарею, дает тепло радиатору. Материал радиатора, нагреваясь от жаркой воды, испускает тепло в окружающее место.

Читайте по теме: Горелка для котла на отработанном масле

Так как включить батарею отопления в квартире?

Нужно открывать все краны поэтапно, убеждаясь на практике, что нигде нет протечек, и весь комплекс является однородным. Комфортно поделить систему несколькими ограничителями, поворачивая которые, можно будет пускать воду в радиаторы отдельной комнаты, либо вполне отключать избранную комнату от остального комплекса.

Также в специализированных магазинах продается жидкость для батарей отопления стоимость на которую варьируется зависимо от бренда. Данный антифриз применяют для защиты системы от коррозии, для обеспечения неплохой работы насоса. Более тщательно о теплоносителях, можно выяснить из нашей статьи «Теплоноситель для системы отопления — вода либо антифриз». При использовании воды в помещении, которое временами остужается до низких температур, слив антифриза не нужна. Если возникнет протечка, то пары воды могут быть вредоносны для человеческого организма. При всем этом она не горючая и полностью неопасна, когда ее применяют верно.

Рассмотрев отопление личное в квартире со всех боков, можно сделать вывод, что оно обладает большущим числом плюсов. Довольно приятно пробуждаться осенью и весной в теплой комнате, а не спускать ноги с кровати на ледяной пол, как бывает при использовании центральным отоплением. Можно не зависеть от ремонта соседей, когда те меняют трубы и отключают всех жильцов на целый денек. Когда человек применяет собственные котлы и комплектующие стоимость на сервис квартиры сильно понижается, а само оборудование окупается за пару лет.

Установка личного отопления в квартире по закону

В современных городских квартирах все есть нужное для комфортабельного проживания: отопление, сточная канава, водоснабжение и водоотведение. Исходя из убеждений конструктивных особенностей, централизованная система отопления — комфортна. Но, имеются и недочеты, побуждающие людей находить другие методы обогревания помещения в холодное время года.

Можно ли установить автономное отопление в квартире?

Жильцы многоквартирных домов нередко думают о том, дабы отрешиться от муниципального тепла. Но можно ли установить автономное отопление в квартире?

Для этого правительство должно выдать ряд разрешений. Облагораживание личного отопления в квартире регулируется вблизи законов и нормативно-технических актов:

✅ Порядок установки термического счётчика на отопление в многоквартирном доме
✅ Жалоба на отсутствие отопления в квартире: эталон
✅ Как высчитать оплату за отопление в квартире?
✅ Что делать, если мокнет и потеет стенка в квартире?

Статьи 20 6 и 20 семь Жилищного кодекса;
Постановление Правительства №307.

Сложность ситуации заключается в том, что разрешение на личное отопление в квартире можно получить только с согласия органов местного самоуправления. Представления соседей также берутся в учет, а это 10-ки и сотки людей. Муниципалитеты идут навстречу жильцам, если те ссылаются на Федеральное законодательство и представляют резоны в необходимости подключения личного отопления.

Что принуждает жильцов пойти на этот шаг?

Всякий раз при повышении тарифов на отопление ряд жильцов думают перейти на автономное обогревание. Невзирая на немалые расходы для воплощения подобного переустройства жилища, вложенные средства ворачиваются уже в скором времени.

Но, не считая завышенных тарифов, есть и другие предпосылки для перехода на автономное отопление:

необоснованно высочайшая цена услуги по обогреванию помещения;
отопление — плохое, его недостаточно для поддержания комфортабельной температуры в жилье в холодное время;
необходимость в использовании дополнительных источников тепла, что увеличивает расходы на оплату услуг;
из-за неловкого расположения квартиры, нужна больше тепла (к примеру, квартира угловая либо размещена на нижнем этаже);
зависимость от сроков начала и конца отопительного сезона. Осенью жильцы зябнут, а весной мучаются от жары и при всем этом к тому же платят за услугу;
потребность поддерживать комфортабельную температуру в помещении в хоть какое комфортное время;
желание платить только за практически потребляемое тепло;
по мере надобности уехать из городка, автономное отопление просто отключается, без необходимости платить за услугу, которой не воспользовался.

Плюсы и недочеты личного отопления

У процедуры перехода на автономное отопление есть как достоинства, так и недочеты. Их стоит разглядеть подробнее, дабы взвесить все «за» и «против», и принять решение.

Достоинства:

Экономия. Жильцы, перешедшие на автономное газовое отопление, утверждают о том, что их расходы на подогрев квартиры сократились приблизительно в семь раз;
Независимость от установленных сроков начала и конца отопительного сезона;
Возможность выставить подходящий режим и регулировать температуру на свое усмотрение. Современные системы позволяют установить в настройках временные отрезки, когда температура в помещении будет опускаться (к примеру, все в школе либо на работе), и когда будет подниматься на несколько градусов (вечерком, ночкой, когда все жильцы дома). Это позволяет сберечь дополнительные деньги;
Бесперебойная подача жаркой воды;
Возможность избрать любые батареи, так как отсутствует возможность гидроударов.

К недочетам относят следующие:

Высочайшая цена оборудования;
Зависимость современного оборудования от электропитания;
Необходимость монтажа нового отопительного контура;
Потребность в обустройстве подходящего вытяжного канала.

Получение разрешения

За получением разрешения на облагораживание личного отопления в помещении обращаются в районную администрацию, а именно — в междуведомственную комиссию, отвечающую за внедрение жилищного фонда. Уполномоченные сотрудники рассматривают санкцию и дают ответ в границах 1.5 месяца после даты воззвания. Там же можно взять перечень нужных документов.

Необходимо отметить, что получение разрешения разнится зависимо от того, какой тип автономного отопления вы выберете: электрическое либо газовое.

При переходе на электрическое личное обогревание довольно:

Подать заявление на отказ от централизованного отопления;
Получить согласие от уполномоченных органов;
Подать письменную просьбу на установку автономного отопления в квартире в районное отделение сети.

Для обустройства газового котла нужна соблюдение ряда требований:

Подать заявление в газовое хозяйство;
Обратиться в пожарную охрану для получения документа об исправности вентиляции и дымопровода;
Получить от соседей письменное разрешение на установление личного отопления в квартире. Это принципиально по той причине, что отказ ряда жильцов от централизованного отопления ведет за собой сбои в системе;
Нужно выяснить, в распоряжении кого находятся трубы и батареи. Если за их исправность отвечает домовладение, будет нужно испросить разрешение у жильцов. Если ими заведуют муниципальные службы, подается заявление с просьбой их отключения;
Обратиться в городскую теплосеть для получения разрешения на составление и утверждение схемы личного отопления.

Получив разрешение и справки на руки, перебегают к демонтажу старенькой системы и установки личного отопления в квартире. На практике, для дизайна документов и получения разрешения нужно от 3-х до 6 месяцев.

Газовое хозяйство может отказать в установке котла, если технические свойства системы не рассчитаны на оказание требуемого давления. В таком случае обращают свое внимание на другие источники подогрева.

В газовое хозяйство предоставляется техпаспорт и схема с указанием места установки котла. После одобрения избранного для установки котла и после того, как были обговорены сроки его установки, можно перебегать конкретно к монтажу системы личного отопления.

Право на подключение личного отопления в квартире имеют только работники компаний, поставляющих газ. У них же есть и соответственное разрешение на подобные работы. Заниматься без помощи других монтажом системы не рекомендуется во избежание судебных разборок.