Специалисты рекомендуют создавать подмену батарей летом. Но потребность в обновлении системы отопления может появиться вне зависимости от сезона. В данном случае зябнуть не стоит. Нужно разобраться, можно ли поменять батареи в квартире в отопительный сезон.
Основания для замены батарей и труб в отопительный сезон
В действующем законодательстве отсутствуют нормы, запрещающие создавать подмену батарей в отопительный сезон. Не приводятся и основания, дающие возможность выполнить деяния. Потребность в подмене радиаторов отопления появляется из-за следующих обстоятельств:
- появилась протечка;
- в квартире холодно;
- человек желает поменять батареи на новые.
Проще, если от общей системы радиатор отделён кранами, позволяющими перекрыть воду и практически отключить намеченную для замены секцию от системы отопления. В итоге можно делать с ней, что угодно.
Труднее обстоит ситуация, когда перекрытие отсутствует. Придётся перекрывать стояк. Для этого будет нужно получить разрешение в управляющей компании.
Принципиально! Организация должна соблюдать положение Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 №354. В нём отражается допустимая длительность перерыва отопления.
По закону, срок прекращения подачи отопления составляет:
- суммарно менее суток в течение 30 дней;
- менее шестнадцать часов единовременно, если температура воздуха в жилых помещениях выше двенадцать градусов;
- менее восемь часов единовременно, когда температура воздуха в квартире составляет 10-12 градусов;
- менее четыре часов единовременно, если температура воздуха составляет 8-10 градусов.
Если вышеуказанный период превышен, размер коммунальной платы понижается на 0,15 %.
Управляющие компании без охоты соглашаются давать разрешение на перекрытие стояков. Причём учреждения одобряют заявки, если работу будут делать их сантехники. В ином случае гражданину может быть предложено собрать подписи с жильцов, подтверждающих, что они не против временного отключения отопления. Это достаточно трудно.
Потому, если планируется поменять трубы во время отопительного сезона, то необходимо быть готовым к дополнительным затратам, так как сантехники управляющих компаний берут на порядок выше, чем спецы, не относящиеся к организации.
Пошаговая аннотация
Если человек желает поменять батарею либо трубы системы отопления в квартире, рекомендуется придерживаться пошаговой аннотации. Это дозволит понизить риск появления ошибок. Принципиально соблюдать схему:
- Происходит согласование работ с коммунальными службами. Делать функцию без их разрешения можно только в этом случае, если не произойдет перебоя с подачей отопления в другие квартиры.
- Если получено разрешение, осуществляется вызов сантехника. Он демонтирует старенькые, а потом установит новые радиаторы. . Если отопление работает, система запускается в эксплуатацию.
- Принципиально действовать оперативно. Перебои в подаче отопления на долгий срок недопустимы. Период, в течение которого нужно выполнить работу, варьируется от четыре до шестнадцать часов и находится в зависимости от температуры в квартирах. На более долгий срок управляющая компания не разрешит отключать отопление. Сантехнику хватает около 1-2 часов, дабы выполнить все работы.
Куда обращаться
Вначале нужно получить разрешение на смену батарей. Для этого в ЖЭК пишется заявление. Дополнительно предстоит предоставить сертификаты соответствия на радиаторы и комплектующие.
Направьте внимание! Если будет происходить замена батарей на конструкции, влекущие повышение площади нагрева, представители управляющей компании могут востребовать выполнение экспертизы, дабы осознать, как поменяется термический баланс строения.
Подобная процедура осуществляется и в случае, если проводится полный ремонт в квартире и осуществляется изменение конфигурации трубопровода. Делать работы необходимо, соблюдая нормы коммунального законодательства. В другой ситуации они могут быть признаны нарушением.
Цена
Замена батарей в квартире в отопительный сезон просит существенно огромных издержек. На цена процедуры оказывают влияние:
- регион, в каком находится помещение;
- учреждение, которое будет заниматься подменой батарей;
- применяемое оборудование.
В городках федерального значения цена услуг существенно выше. Сантехники личных компаний требуют около 5 тыщ руб.
Но управляющая компания даст разрешение, если процедурой замены будет заниматься ее спец. Из-за присутствия монополии на услугу сантехники завышают цены. В итоге сотрудники управляющей компании требуют восемь тыщ руб.
Ряд организаций предлагают произвести функцию замены, не отключая весь подъезд от отопления. Для этого применяются агрегат по заморозке труб. Это достаточно мощный и дорогостоящий инструмент. Он приведет к повышению цены ещё минимум на одна тыща руб. При всем этом существует риск, что стояк замёрзнет у примыкающей квартиры. Это может стать поводом для подачи жалобы и последующего разбирательства.
Принципиально! Отключение и слив стояка также просит внесения платы. Стоимость находится в зависимости от региона и варьируется от триста до три тысячи руб. за один час отключения. Работу проводят сходу несколько служащих.
Эталоны документов
Как уже говорилось ранее, гражданину придётся написать заявление в ЖЭК. Форма документа в действующем законодательстве не установлена. Потому допустимо написание заявки произвольно. Но принципиально соблюдать принятые принципы делопроизводства. Специалисты рекомендуют отразить в документе следующую информацию:
- сведения об организации, в адресок которой направляется воззвание;
- личные данные заявителя и адресок проживания;
- название документа;
- изложение особенностей ситуации;
- просьба, выдвигаемая в адресок учреждения;
- дата составления документа и подпись.
Допустимо оформление бумаги от руки. Подпись проставляется от руки. Получив воззвание, представители уполномоченного органа должны дать ответ. Если решение положительное, допустимо отключение отопления.
Можно ли без помощи других поменять
Разбираясь, как поменять батарею отопления самому, человек узнает, что в действующем законодательстве отсутствует запрет на воплощение деяния. Если перекрывать стояк для всех квартир не надо, человек имеет право выполнить функцию без воззвания в уполномоченные органы. Ситуация изменяется, когда для замены батарей придётся лишить тепла обитателей других помещений.
Перекрывать стояки имеют право только представители управляющей компании. Лучше пользоваться услугами профессионалов организации. Сантехники управляющей компании лучше знают особенности инженерных коммуникаций в доме, размещение кранов. В итоге спецы сумеют резвее произвести подмену. Причём время от времени заявку одобряют только в этом случае, если подмену будет создавать сантехник управляющей компании.
Заключение
В действующем законодательстве отсутствует запрет, препятствующий подмене батарей в отопительный сезон. Но согласовывать отключение отопления во всём доме придётся с управляющей компанией. Нужно получить ее разрешение.
Замена радиаторов зимой и осенью будет стоить существенно дороже, чем в другое время года. Причём управляющие компании соглашаются одобрять заявления на выполнение процедуры только в случае, если работу будет создавать их сантехник. Монополизация услуги позволяет управляющим компаниям диктовать цены.
Из-за действий соседей сверху в квартире холодно. Как обязать соседей убрать нарушения, дабы стало тепло во всех квартирах?
Хороший денек. У меня такая неувязка. С началом отпительного сезона стало разумеется, что в квартире холодно. Живу на четвертом этаже 10-тиэтажного дома. Обратилась к сантехнику, объяснила, что батареи чуток теплые, при том , что вода жгучая из крана- просто кипяточек, ну и труба батареи, подающая тепло на верхние этажи тоже — не дотронуться, а вот назад ворачивается чуть теплая вода. Сантехник провел обход квартир и растолковал, что соседи на верхних этажах понаделали для себя теплые полы (не электрические, а из труб отопления), повыводили батареи на лоджии и балконы, понавешали для себя батарей выше нормы, а у некоторых нет перемычки на батареях, которае обеспечивает подачу тепла в систему, в случае если владелец эту батарею перекрывает (другими словами ему горячо — он перекрыл, и тогда у тех кто живет ниже тепла нет). В общем все с нарушениями и это четыре квартиры над нами (!). Выходит я плачу за тепло также как и они, а сама и ребенок дома в шерстяных носках. Что мне делать, как поменять ситуацию. Я сначала желаю, дабы у меня стало тепло. Какие способы воздействия на соседей -нарушителей. Они ведь вправе даже в квартиру свою не пускать. Как их обязать все переработать? Ну и ссориться со всеми не охото. Что делать.
Екатерина Ахтырская , эксперт девятнадцать октября 2012, 17:03
Хороший денек! Являясь независящим профессионалом желаю обратиться к Для вас с вопросами:
-а если сантехник лжет (ему лень рабоать?) согласитесь ведь вероятен и таковой вариант
— зафиксированы ли нарушения в четыре других кваартирах. Если да , то как?
— какая форма у Вас управления УК, ТСЖ.
Вы подаете заявку техинику-инженеру для разрешения собственного вопроса.
Оксана Сапожникова девятнадцать октября 2012, 17:17
-сантехник не лжет (мне бы вообщем не хотелось вводить эмоционально-оценочный нюанс в решение задачи), тем паче соседи этого и не опровергают в устной беседе. У них аргумент — и что нам сейчас ремонт поновой делать?
— нет, не зафиксированы, председатель ТСЖ не желает ни с кем "ссориться" и составлять акт и не знает как решить эту делему.
у нас нет техника-инженера. Даже если б и был, то максимум, что он бы сделал по результатам, тоже что и сантехник — сказал бы председателю о нарушениях.
Что делать мне? Если я пойду в трибунал с тем, дабы соседи все привели в соответствие, то как обосновать, что у них есть эти нарушения, при том что акта от ТСЖ я не дождусь? Кто, не считая ТСЖ, может мне посодействовать и провести проверку состояния квартиры на предмет ее соответствия нормам?
Александр Зотин , эксперт 20 октября 2012, 17:32
При отсутствии добровольческого решения со стороны соседей придется запастись терпением.
Деяния соседей нелегальны, так как они произвели реконструкцию системы отопления самовольно, хотя эта система относится к общему имуществу. Для вас необходимо произвести следующие деяния.
1. Письменно обратиться в ТСЖ для составления акта. Направьте внимание, что при составлении акта нужно указывать чем проводилось измерение температуры: нужен сертифицированный инструмент.
2. Если есть трудности с актом, вызывайте инспекцию вневедомственного контроля для актирования ненормативной температуры в квартире. Естественно, делать это нужно не осенью, а когда холодно.
3. По результатам актирования вы обращаетесь в трибунал с требованием привести общее имущество в первоначальное положение. Ответчики — ТСЖ и соседи. В процессе процесса заявляете ходатайство об осмотре общего имущества в квартире соседей. Определение суда даст возможность проникания в квартиру.
Вышеупомянутые деяния не неотклонимы при условии, что стороны приходят к разумному соглашению по переделке системы отопления.
Оксана Сапожникова 20 три октября 2012, 22:44
Все сообразила. Огромное спасибо.
Анна Ярославцева 20 октября 2012, 19:10
Приветствую Вас! Очень принципиально, что не предвидено из системы отопления забор на систему отопления (трубы либо нет не принципиально). разрешение спора — суд.
Оксана Сапожникова 20 три октября 2012, 22:45
Лада Тихонова тринадцать января 2013, 03:23
Здрасти! Приобрели квартиру три года вспять на втором этаже 5 этажного кирпичного дома. Три зимы живем без тепла. При температупе минус 20-25 на улице, дома только 4-6 тепла, если на улице чуток теплее, то дома не выше10. У меня двое малеханьких деток, дома ходим в теплых куртках и валенках, уроки учим в перчатках, зябнут цветочки. и на полу, питьевая вода в канистре леденеет. Дело в том, что мы уже как три года попорядку обращаемся в жилищно-коммунальную службу, дабы решить эту делему, писали бессчетные заявления. Сантехники приходили, прочищали наши радиаторы, вообще что только не требовалось от них, они старались делали, но все оказалось еще труднее. Соседка с 5 этажа не спускает воду как положено и не пускает сантехников в свое помещение, они приходят в выходные деньки, и уже раз 100 приходили и деньком и вечерком, и после 19.00.- все никчемно. Я прочно взялась в этом году, морозы то до минус 32. А еще все впереди, февраль как обычно у нас до 30 семь бывает. Я естественно ничего не понимаю в работе системы обеспечения помещений теплом, но знаю точно, что воздух необходимо выпускать и сливать воду на верхних этажах. У нас дом теплый, у наших соседей напротив 20 девять тепла, в примыкающих подъездах также тепло. А наш стояк как холодным был, так и остается. Неувязка то вот какя: соседка с 5 этажа в открытую гласит я не пущу, и не открою, пошли все на . , пробовали побеседовать по-хорошему, один раз удалось даже побывать у нее дома: заместо восемь секций к примеру, у нее 20 два стоит, в одной из комнат, а в кухне у нас 6, а нее 18. (о количестве собственных секциий так и гласит в открытую). Она самая рядовая 50 5 летняя тетка с восемь летним образованием, работет каким то там кассиром, Бог знает где, супруг у нее обыденный столяр, кто они и есть. И она как глумится, гласит мне на всех наплевать, у меня то тепло. А счета из жкх за тепло приходят не на одну тыщу, а за сервис — тыщу, если еще обогреватель включать круглые сутки, будем платить и за электоэнергию за месяц тысячи полторы! Почему этот плохой человек без деток должен нагреваться за наш счет. На три этаже живет старенькый слепой дедушка, он прогуливается сколько лет, его "посылают", на четыре этаже — две старые дамы — тоже бедные страдают, с этой соседкой чуть не передрались. Видно за столько лет (дому лет 20) уже утомились! Еще пример таковой: в примыкающей 5 этажке живет подруга моей матери, чуток что не так, соседи бегут к ней с просьбой слить воду, та без всяких чувств, делает что положено, в конечном итоге, все двольны! Я не желаю сдаваться, желаю чтобы мои малыши игрались на полу, а не скрывались от холода в 18.00 под одеялами, а моя мать всякий раз когда входила днем в комнату деток, не задумывалась о том, что они промерзли не дай боже насмерть. и мы тоже желаем ходить в тапочках на босу ногу и в легком халате как соседи! Помогите, что делать. Как отыскать управу на эту горе-соседку. Куда обращаться, с какими документами. Ведь так не может быть! Спасибо заблаговременно!
Сергей Орловский тринадцать января 2013, 11:38
Здрасти, Лада. С кретинами консенсус отыскать нереально. Вариант 1- пусть с вашего стояка где батареи не греют сантехник скинет воду через обратку в подвал. Тогда воздух из батарей 5-го этажа с водой вылетит и будет тепло. Либо сами это сделайте- прость нужно в подвале открыть кран на трубе, которая идёт из батарей в "обратку", другими словами по которой вода ворачивается в трубы. Пролить л. 100 на полном напоре и будет всё отлично. Хотя если Вы не "технарь"- навряд ли осилите сей обычной приём. Вариант 2- выполнить соседке сверху "подлянку"- здесь сами придумаете- и ей сказать- пока воздух не спустишь- будет плохо.
По ту сторону окна мороз: 5 методов выполнить квартиру теплее
Зимой квартирное отопление не всегда совладевает с холодами, и столбик комнатного указателя температуры падает до 14-15 °C тепла. Это может быть связано с удаленностью дома от котельной, слабеньким нагревом теплоносителя, неверной разводкой труб отопления либо большенными теплоотдачами через стенки, полы и окна. Письма в инстанции и административные методы урегулирования навряд ли приведут к хорошему результату в этом же отопительном сезоне. Максимум, что для вас сумеют предложить, — это перечесть сумму платежей в наименьшую сторону.
Как выполнить квартиру теплой, никого, не считая нас самих, не тревожит. Редакция "РБК-Недвижимости" внимательно исследовала вопрос и отыскала несколько решений, способных согреть квартиру зимой.
Мобильное тепло
Самый обычный и резвый метод — приобрести мобильный нагреватель: инфракрасный, тепловентилятор, масляный радиатор либо конвектор. 1-ые два типа локально нагревают воздух около постели либо у балкона, но плохо помогают центральному отоплению. 2-ые умеренно обогревают помещение по типу обыденных батарей. Конвектор делает это резвее, а масляному радиатору будет нужно время для выхода на заданную мощность. Разумеется, все эти электрические приборы не содействуют экономии. При относительно маленький исходной стоимости техники (от одна тыща руб. и выше) 1-2 кВт будут утекать каждый час. Ну и мощности внутриквартирной электросети для одновременной работы электрического чайника, обогревателя и стиральной машины может не хватить.
Более удобными числятся тепловентиляторы с глиняними нагревательными элементами и малошумным тангенциальным вентилятором. Вертикальные напольные модели автоматом поворачиваются, распространяя теплый воздух по помещению, и снабжены пультом управления. Модель Timberk TFH T20 FSN.PQ
Электроконвектор конторы Noirot делает мощнейший поток теплого воздуха за счет высоты полого корпуса. Его можно располагать на стенке либо на колесиках, которые покупаются раздельно
Компания Dyson, популярная своими инноваторскими пылесосами и вентиляторами, выпустила модель AM05 с функцией нагрева воздуха. Ее основное преимущество заключается в разработке сильного потока и отсутствии открытых нагревателей, хотя, на наш взор, пыль все равно должна затягиваться в корпус устройства. Стоимость превосходит классические модели в 4-5 раз
Самым прекрасным с интерьерной точки зрения обогревателем будет электрокамин. Кроме приятного свечения он выделяет 2-4 кВт тепла
Маленькие камины на биотопливе выделяют много тепла и сжигают воздух без выделения копоти. На выходе только водяные пары и C02
Тепло из воздуха
Некоторые сплит-системы (кондюки с внутренним и наружным блоками) в состоянии охлаждать воздух летом и нагревать его в межсезонье и зимой за счет принципа термического насоса. В горячую пору излишнее тепло сбрасывается на улицу, в холодную забирается хоть какое количество тепла из атмосферы, другими словами внешний и внутренний блок изменяются ролями. Таким макаром, реверсивные кондюки могут поставлять теплый воздух даже при отрицательных температурах по ту сторону окна. Ввиду того что в устройстве нет нагревающих частей, потребляется в три-четыре раза меньше энергии. На один потребляемый киловатт сплит-системы выделяют 3-4 кВт тепла.
Пассивное тепло
По словам профессионалов, 25% тепла уходит через окна, потому стоит направить внимание на их состояние. Старенькые древесные конструкции не достаточно содействуют сохранению тепла, а фурнитура пластмассовых рам с течением времени разбалтывается, вследствие чего нарушается плотность. В любом случае стоит монтировать современные теплосберегающие окна с завышенным сопротивлением теплопередачи, минимум 0,55 один кв. м * С / Вт.
Остекление балкона, даже без утепления, сделает лучше теплоизоляцию на 15-20%. Особо стоит направить внимание на отделку оконных откосов. Иногда недостаточно просто их выровнять и выкрасить, а нужна суровое утепление пенополистиролом либо минеральной ватой с последующим оштукатуриванием либо отделкой гипсокартоном. В продаже есть и готовые панели.
Угловые наружные стенки на северной стороне дома не добавляют тепла, в особенности в старенькых панельных домах. Отлично, если планируется фасадное утепление всех стенок снаружи, но не всюду будет полный ремонт. Если утеплить стенки изнутри, объем комнаты уменьшится, зато станет намного теплее.
Теплые полы
В процессе ремонта квартиры не стоит третировать монтажом электрических теплых полов. Напомним, что водяные системы применять в квартирах запрещено. Особый нагревательный кабель укладывают в стяжку либо прямо в клей при подмене плитки. Пленочные полы вообщем монтируют под паркетную доску, ламинат либо линолеум по сухой технологии. Схожий дополнительный подогрев самый приятный для человека. Тепло мягко подымается от пола по всей поверхности. За счет низкой температуры (24-25 ° С) нет лишнего перегрева и пересушивания воздуха.
На первых этажах холод пробирается в квартиру снизу, утеплить полы можно дополнительно. Во время капремонта слой теплоизолятора кладут под новейшую стяжку. Хорошо изолирует техно пробка и фольгированный пенофол. Их узкий слой сделает пол теплее.
Замена батарей
Не рекомендуется поменять батареи зимой, хотя это полностью допустимо. Все находится в зависимости от лояльности ЖЭКа, технических критерий и морозов. Отключения на два-три часа, которые потребуются квалифицированным слесарям, будет полностью довольно для проведения всех работ.
Дело в том, что старенькые чугунные радиаторы, ну и железные конвекторы с течением времени забиваются ржавчиной и грязюкой. От этого их теплопотеря значительно понижается. Не считая того, современные радиаторы отличаются не только лишь наружным дизайном, но и соотношением конвекционной составляющей подогрева и термического излучения. Развитая наружняя поверхность отлично передает тепло, а внутренние каналы обеспечивают поток воздуха. Количество секций радиатора рассчитывается исходя из 100 Вт на один кв. м площади помещения с высотой потолков 2,6-2,8 м. Если же температура теплоносителя ниже 70 ° С, следует взять мощность с припасом в 1,5-2 раза.