Грустно сливать литры воды, но так и не дождаться теплой. Тем самым мы теряем и время, и средства, ведь счетчик исправно вертится, а коммунальщики не запамятывают начислять платежи.
Екатерина Табатчикова
Разбираемся, как достигнуть воды обычной температуры.
Как должно быть
Температура жаркой воды должна быть в границах 60—75 °C. Эти числа неслучайны: при температуре ниже в воде плодятся небезопасные бактерии, в том числе легионелла, которая может вызвать томную форму пневмонии.
Отличия от норм всё же допустимы:
- в ночное время (с 00:00 до 05:00 часов), но менее чем на 5 градусов;
- в дневное время (с 05:00 до 00:00 часов) — менее чем на три градуса.
За температуру ниже положенной мы вправе платить меньше. Механизм таковой: за каждые три градуса цена коммунальной услуги понижается на 0,1% за каждый час до того времени, пока температура не нормализуется. А если температура жаркой воды ниже 40 градусов, то оплачивать ее можно как холодную.
Почему так происходит
Когда заместо жаркой воды течет холодная — это не всегда вина коммунальщиков. Системы жаркого водоснабжения бывают открытыми и закрытыми, но в хоть какой из них должен быть регулятор, который поддерживает температуру выше шестьдесят °C.
Открытая система. При таком методе водоснабжения вода из прямого и оборотного трубопровода термический сети смешивается в особых устройствах — гидроэлеваторах, а позже поступает в квартиру. Вода может быть холодной из-за неисправности регулятора температуры либо из-за «недотопа» на источнике теплоснабжения — другими словами в местной котельной либо на наиблежайшей ТЭЦ.
Как работает открытая система
Закрытая система. В термический пункт дома поступает холодная вода, которая греется в бойлерах либо котлах — обычно их располагают в подвале. Потом, уже жгучая, вода стремится к водоразборным кранам. Она может быть недостаточно жаркой из-за неисправности регулятора либо трудности с нагревателем: отложение солей, недостающая мощность либо некорректная схема включения секций.
Как работает закрытая система
Что делать по закону
Сказать в управляющую компанию. Заявку лучше оставлять не по телефону, а составить заявление в 2-ух экземплярах и один, подписанный коммунальщиками, бросить у себя. В заявлении укажите, что температура жаркой воды ниже допустимой и что вы требуете провести замеры и составить акт.
Представитель управляющей компании придет с указателем температуры, попросит у вас стеклянную банку и три минутки будет пропускать жаркую воду, дабы слить стоячую воду в трубах. После он заполнит банку и определит температуру.
Ну и что? 05.02.18
С момента, когда официальные замеры проявили понижение температуры, можно за каждые три градуса отличия платить меньше на 0,1% за каждый час до следующих измерений — и так пока температура не станет обычной.
Бывает, из крана с жаркой водой идет еле теплая по утрам и вечерам, когда коммунальщики уже не работают и не могут придти, дабы выполнить застыл. Либо температура низкая всегда, но перед приходом коммунальщиков магическим образом увеличивается. Тогда есть смысл пригласить независящих профессионалов и получить акт от них. В дальнейшем этот документ понадобится в судебном разбирательстве — и управляющая компания оплатит экспертизу, если вода вправду окажется холодной.
Посетовать в Роспотребнадзор и жилищную инспекцию. Можно не дожидаться реакции коммунальщиков, а отправлять заявления сразу. Необязательно обивать пороги госорганов — просто сообщите о дилемме на веб-сайте «Сердитый гражданин»
Эти веб-сайты сами сформируют заявления и вышлют их в Роспотребнадзор и жилищную инспекцию. После чего определять температуру воды к для вас должен придти уже сотрудник Роспотребнадзора, но вкупе с представителем управляющей компании. Другими словами коммунальщиков предупреждают о проверке, потому у них остается шанс поколдовать с бойлером и поднять температуру до подходящих шестьдесят °C.
Обратиться в трибунал. Для суда необходимы подтверждения того, что управляющая компания не совладевает с обязательствами, потому чем больше актов о низкой температуре жаркой воды, тем лучше. В исковом заявлении просите не только лишь перерасчет, но и компенсацию морального вреда.
При этом сумму перерасчета можно прирастить в 1.5 раза за счет штрафа. Статья 100 50 6 Жилищного кодекса это предугадывает: если коммунальщиков уже обязали считать жаркую воду по тарифу холодной, но они этого не делают, собственник имеет право и на перерасчет, и еще на одну вторую от этой суммы в качестве компенсации.
Что делать в жизни
Биться с коммунальщиками время от времени нет ни сил, ни желания. Охото просто набрать жаркую ванну, не разбавляя ее кипяточком из чайника.
Поможет водонагреватель, который доводит холодную воду до данной температуры, а потом вливает ее в трубу жаркого водоснабжения. Бойлер не потребляет жаркую воду, так что вентиль можно закрыть, но работает он от розетки, потому может существенно прирастить счет за электроэнергию. Дабы сберечь, подключайте водонагреватель через розетку с таймером, тогда он будет греть воду только ночкой, когда тариф на электричество ниже.
Кто-то устанавливает счетчик с термодатчиком на трубу с жаркой водой. Если температура ниже 40 °C, то он считает воду как холодную, если выше 40 °C — как жаркую. В конечном итоге счетчик указывает две числа: объем вправду жаркой воды и объем воды, которая оказалась недостаточно жаркой, потому ее можно считать как холодную.
Но не любая управляющая компания воспримет показания такового счетчика, так как легитимно обосновать задачи с температурой жаркой воды может акт о замерах, а не устройство, который установил сам собственник квартиры. К тому же жгучая вода, которая оказалась холоднее 40 °C, все равно считается жаркой на общедомовом счетчике, а означает, эти литры придется оплачивать всем соседям.