Проект личного отопления в квартире
Если жильцы многоквартирного дома по каким-то причинам не довольны отоплением собственной квартиры, то наверное кому-то их них приходил в голову вопрос: можно ли выполнить личное отопление в квартире?
На 1-ый взор это совсем неосуществимая задачка. Но, по сути в этом нет ничего сверхъестественного.
Нужно только толково и хорошо подойти к решению трудности и неважно какая квартира многоквартирного дома сумеет обзавестись своей системой личного отопления.
Если перед человеком встал вопрос: можно ли выполнить личное отопление в квартире, то разумеется, что был ряд обстоятельств, которые явились предпосылкой для появления препядствия.
Навигация по статье
Личное отопление квартиры – что это, почему и зачем
В большинстве случаев люди решают отрешиться от общего отопления из-за того, что:
- их не устраивает качество отопления – недочет тепла, дискомфорт в холодное время года
- они желают сами регулировать уровень и сроки подачи теплоэнергии в квартиру
- они хотят уменьшить платежи за отопление
В почти всех новостройках все квартиры вначале оборудованы системой личного отопления, но жителям старенького фонда не стоит огорчаться – полностью можно перевести квартиру на личное отопление. Для этого придется провести демонтаж старенькых труб и радиаторов, установить новые и присоединить их к котлу-нагревателю. Последний будет нагревать воду и гонять её по всем трубам, отапливая тем квартиру. Жаркую воду также можно будет подключить к этому котлу.
Установив свою систему отопления, обладатель квартиры избавится от массы заморочек: ему больше не жутки будут плановые и внеплановые отключения тепла и жаркого водоснабжения, он не будет зябнуть в грозные холода и изнывать от жары весной, когда вовсю уже прижаривает солнышко, но коммунальные службы не торопятся отключать теплоснабжение. В общем, преимуществ масса, но и заморочек встанет много. До того как обзавестись своей системой отопления придется решить массу вопросов как технического, так и документального плана. Разберемся сначала с технической стороной.
Газ либо электричество
При планировании своей системы отопления нужно избрать, чем отапливать – газом либо электричеством. Нужно сходу обмолвиться, что идет речь о системе самого котла, так как обогревает квартиру в любом случае жидкость, циркулирующая по трубам, а вот котел, подогревающий её, может работать как на газу, так и на электричестве.
Непременно, что более пользующимися популярностью являются газовые котлы. Их бесспорные достоинства состоят в следующем:
- экономия денег: газ – это самый дешевенький вид горючего
- могут быть стенными и напольными – и те, и другие довольно малогабаритны
- независимость от электроэнергии – в случае отключения квартире не остается без тепла и жаркой воды
- большая эффективность – один котел отлично обогревает даже самую по площади огромную квартиру
Как к выбору, так и к установке газового котла нужно подойти со всей ответственностью – все таки газ – это не шуточка, проблемы могут привести к очень грустным последствиям.
Потому идеальнее всего обратиться к спецам, которые верно и неопасно установят всё оборудование.
Есть многоквартирные дома, совсем лишенные газовой подводки.
В таких квартирах вероятен вариант только электрического котла, который тоже имеет свои плюсы:
- доступная стоимость самого котла
- высочайшая безопасность
- простота в обслуживании
- экологичность, отсутствие всех сторонних запахов и шумов
Но, естественно, плата за электричество при установке такового котла вырастет неоднократно. Не считая того, в квартире должна быть современная и мощная проводка, способная выдержать довольно высочайшее напряжение. При перебоях с электроэнергией, обладатели схожей системы отопления рискуют оказаться и без света, и без тепла.
Два контура либо один
Котлы разделяются на одноконтурные и двухконтурные зависимо от метода обогрева жаркой воды. Одноконтурные котлы предназначаются только для отопления квартиры, горячее водоснабжение они обеспечивать не будут. Правда, к ним можно подключить выносной бойлер, который сумеет подогревать воду для ванной и кухни.
Двухконтурные котел делает сразу как подогрев квартиры, так и обогрев воды. Это получается благодаря специальному встроенному теплообменнику – конкретно он отвечает за обогрев воды. При этом в современных аппаратах могут быть интегрированы как один, так и два теплообменника. В первом случае при нагреве холодной воды перекрывается подача отопления. Это не очень комфортно, в особенности зимой. Два теплообменника работают независимо друг от друга, вода греется без перекрытия отопления, что позволяет повсевременно задерживать нужную температуру воздуха в помещении.
Как приготовить правовую базу
Оформление документов
Итак, обладатель квартиры обусловился с техническими параметрами оборудования.
Остался один, но очень значимый вопрос – получение разрешения на установку этого оборудования в собственной квартире.
Ответить на вопрос: можно ли можно ли выполнить личное отопление в квартире многоквартирного дома, может только междуведомственная комиссия, отвечающая за внедрение жилищного фонда.
Конкретно туда придется обратиться за подходящим разрешением.
Сначала, нужно приготовить следующий пакет документов:
- заявление с просьбой на установку личного отопления
- согласия всех хозяев квартиры
- протокол собрания всех жильцов дома с согласием на установку личного отопления в определенной квартире
- правоустанавливающие документы на квартиру
- технический паспорт квартиры и его копия
- если дом является монументом архитектуры, т о заключение соответственного органа о законности и способности перепланировки
Не считая этого пригодиться много различной технической документации, начиная проектом перепланировки квартиры и заканчивая копиями документов на обретенное оборудование.
Для сбора всех нужных документов и разрешений придется обойти не одну службу и компанию. Если подразумевается установка электрического котла, то с заявлением на разрешение нужно обращаться в городские электросети. На установку газового котла разрешение выдает городская служба газа. Её спецы исследуют ваше жилье на предмет наличия исправного дымопровода.
Разрешение на отключение от общедомового отопления дает городская теплосеть. Проект переоборудования квартиры будет утверждать проектная организация. Не считая того, этот проект нужно согласовать с органами СЭС и пожарной охраной.
Когда весь пакет будет собран, все нужные разрешения получены и утверждены, можно смело закупать оборудование и заключать контракт с проф исполнителями, которые стремительно, верно и неопасно установят в вашей квартире личное отопление. Но, это еще не все. Последним шагом будет получение акта приемки.
Препядствия многоэтажек
У хозяев квартир, расположенных на последних этажах высотных построек часто появляется вопрос: можно ли выполнить личное отопление в квартире на последнем этаже.
По сути у обитателей верхних этажей заморочек с отключением от центрального отопления меньше, так как для отключения пригодится только выполнить перемычки на нижние стояки и все. Тогда как в квартирах, расположенных на нижних этажах, при выключении от центрального отопления, может появиться нарушение работы отопления в смежных помещениях.
Установка личного отопления в квартире многоквартирного дома востребует много как вещественных, так и моральных издержек. Придется издержать много времени для обхода всех инстанций и для проведения технических работ. Но все старания окупятся благодаря предстоящей экономии средств и усовершенствованному комфорту вашей квартиры.
На автономное отопление можно перебегать только всем домом:
Увидели ошибку? Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter, дабы сказать нам.
Какое отопление лучше: центральное, автономное, личное?
Рассматриваем плюсы и минусы каждого типа отопления в новостройке.
Каких-либо 30 годов назад фактически все дома в СССР были подключены к централизованной системе отопления. Но сейчас у покупателя есть возможность выбирать между несколькими: централизованной, автономной либо персональной поквартирной. В этой статье мы разглядим особенности каждой из систем.
ЦЕНТРАЛЬНАЯ СИСТЕМА ОТОПЛЕНИЯ
ОТЛИЧИТЕЛЬНЫМ ПРИЗНАКОМ Таковой СХЕМЫ ЯВЛЯЕТСЯ ВЫРАБОТКА ТЕПЛА ЗА ПРЕДЕЛАМИ ОБОГРЕВАЕМЫХ Построек, ДОСТАВКА КОТОРОГО ОТ ИСТОЧНИКА ТЕПЛА ОСУЩЕСТВЛЯЕТСЯ Средством ТРУБОПРОВОДОВ.
Фото из архива ЖК "Крылья"
Плюсы центральной системы отопления:
• возможность применения дешевых видов горючего;
• более низкая цена при покупке квартиры;
• отсутствие расходов на эксплуатацию;
Минусы центральной системы отопления:
• система работает по серьезному сезонному графику;
• невозможность личного регулирования температуры устройств отопления;
• теплоотдачи в процессе транспортировки и отопления в многоквартирном доме;
• изношенность сетей приводит к частым трагедиям и перебоям с поставкой энергии.
Личное ПОКВАРТИРНОЕ ОТОПЛЕНИЕ
Фото из архива ЖК "Крылья"
При данном типе отопления источник тепла находится конкретно в квартире (как правило это газовый котел).
Плюсы поквартирного отопления:
• возможность регулирования температуры в квартире прямо до полного отключения;
• при неизменном внимании к газовому оборудованию, соблюдении всех правил эксплуатации и чёткому учёту вероятна экономия;
• гарантия размеренно подаваемого тепла.
Минусы поквартирного отопления:
• более высочайшая цена покупки;
• высочайшие издержки на ремонт либо подмену газового оборудования;
• необходимость неизменного контроля за исправностью применяемого газового оборудования;
• необходимость самостоятельной организации ремонтных и профилактических работ, связанных с эксплуатацией газового оборудования и дымоотвода;
• подъездные и подвальные помещения не отапливаются, так как некоторые застройщики не обустраивают места общего использования системами отопления;
• при отсутствии повсевременно живущих соседей не отапливаются их квартиры, а соответственно теплоотдачи увеличены у вас;
• увеличенный расход воды: на нагрев жаркой воды в контуре нужна время, потому вы будете сливать часть объема в ожидании жаркой воды из крана;
• завышенные опасности аварий ввиду неверной эксплуатации оборудования (кем-либо из жильцов).
АВТОНОМНАЯ КОТЕЛЬНАЯ
Фото из архива ЖК "Крылья"
В последние годы все большее количество застройщиков отдают предпочтение данному типу теплоснабжения дома. При данном типе отопления источник тепла находится в выделенном помещении (на крыше, как, к примеру, в ЖК «Крылья», либо в раздельно стоящем здании). Обычно, одна автономная котельная снабжает теплом один дом либо маленькое количество домов.
Плюсы автономной котельной:
• гарантия размеренно подаваемого тепла;
• полное отсутствие эксплуатационных хлопот, связанных с теплогенерацией и газовым хозяйством со стороны собственника;
• вы платите только за подогрев собственной квартиры, а не отопление улицы;
• низкая цена ремонта оборудования котельной из расчета на одну квартиру;
• тепло в помещениях общего использования;
• безопасность — возможность проникания дыма и открытого пламени вовнутрь помещений практически исключена;
• завышенные гарантии безопасности ввиду плановости регламентных профилактических работ.
Минусы автономной котельной:
• отсутствие способности вполне отключить отопление в квартире (убрать плату за отопление);
• более высочайшая цена квартиры по сопоставлению с централизованной;
• если котельная работает на привозном горючем, высочайшие платежи за отопление.
ВНИМАНИЕ! Какая бы ни была система отопления, в квартире не будет тепло, если в доме нехорошая термоизоляция! О аспектах технологии строительства мы поведаем в одном из следующих выпусков.
Обсудить эту статью и задать интересующий вас вопрос вы сможете в нашей группе Вконтакте.
МАТЕРИАЛЫ, КОТОРЫЕ БУДУТ Для вас ПОЛЕЗНЫ:
С почтением, экипаж жилого комплекса «Крылья».
Читайте также
Возрастная категория веб-сайта 18 +
Сетевое издание (веб-сайт) записанно Роскомнадзором, свидетельство Эл № ФС77-80505 от пятнадцать марта две тысячи 20 один г. Главный редактор — Сунгоркин Владимир Николаевич. Шеф-редактор веб-сайта — Носова Олеся Вячеславовна.
Сообщения и комменты читателей веб-сайта располагаются без подготовительного редактирования. Редакция оставляет за собой право удалить их с веб-сайта либо отредактировать, если обозначенные сообщения и комменты являются злоупотреблением свободой массовой инфы либо нарушением других требований закона.
Адресок РЕДАКЦИИ: OOO "Тверь-Пресс", ул. Озерная, д. 11а, Тверь ПОЧТОВЫЙ ИНДЕКС: 100 70 тыщ восемь Контактный телефон: +7(4822) 33-93-63, 33-93-10 Радио "Комсомольская правда"-Тверь" — 99,3 FM Размещение рекламы: +7 (4822) 58-35-28. Редактор — Олег Владимирович Зинченко.
Переход на личное отопление в многоквартирном доме: правовые и бытовые нюансы
Многие обладатели жилища в многоквартирных домах не слишком-то довольны услугами по предоставлению отопления. Оно другими словами, то нет, при этом от температуры на улице температура батарей может никак не зависеть.
Личное отопление в многоквартирном доме
А ведь охото, дабы в свирепые морозы в квартире было тепло, а погожим майским деньком батареи не поджаривали, как в свирепую стужу. К тому же теплогенерирующие компании и управляющие организации не устают веселить собственных клиентов не очень человечными ценниками на тепло. Естественно, можно разрубить этот гордиев узел и просто выстроить для себя пригородный дои, где все будет зависеть только от вас. Но, при определенной сноровке можно достигнуть и личного отопления в многоквартирном доме.
Законодательство две тысячи восемнадцать года, можно ли обойтись без юриста?
Оговоримся, что создание на сто процентов автономной, персональной схемы отопления жилища в многоквартирном доме имеет две стороны вопроса: юридическую и техно. Как ни удивительно, но техно строну вопроса решить еще легче – современные производители предлагают широчайший выбор личных отопительных систем: от простых тепловентиляторов до продвинутых комплексов, работающих на возобновляемых источников энергии. А вот с юридическим оформлением ухода в «свободное отопительное плавание» придется значительно повозиться.
Самовольный переход от центрального теплоснабжения угрожает неуввязками с УК РФ
Мы разглядим самый кардинальный вариант – полное отключение от магистральных систем отопления. По правде, для чего платить сразу за термические услуги управляющей компании и растрачивать средства на поддержание своей персональной системы отопления в квартире.
Если вы не считаете себя ограниченным в интеллектуальных возможностях — вы без заморочек можете выяснить все юридические нюансы лично, не тратясь при всем этом на услуги адвокатов либо юридических компаний. Для этого довольно прочесть Закон РФ « О жилищно-коммунальных услугах «, в нем тщательно описаны ваши права, которые вы сможете смело добиваться у органов власти, а в случае отказа — обращаться за защитой в трибунал!
Как верно и по закону отключиться от магистрального теплоснабжения?
Сначала для вас придется избавиться от всех источников тепла у себя в квартире, в каких проходит теплоноситель, поставляемый управляющей компаний.
В новостройках это можно выполнить до боли просто – в таких домах, обычно, практикуется персональная разводка теплоносителя в каждую квартиру, при всем этом на каждой квартире имеется личный счетчик. Соответственно, для вас довольно будет просто перекрыть вентиль и счет оплаты тепла на вашу квартиру заморозится.
А вот с домами старенькой постройки дело обстоит еще труднее. Дело в том, что персональной подводки тепла в таких домах просто нет. Трубы теплоснабжения проходят из одной квартиры в другу по стояку. Вследствие этого убрать отопительные приборы в квартирах, расположенных на средних этажах многоквартирных домах, вероятнее всего не получится.
Но вот в квартирах, которые находятся на краях стояков, другими словами на последних этажах, полностью можно убрать отопительные приборы стопроцентно. Таковой прецедент уже существует – обитатель Ижевска таким макаром переоборудовал обыденную квартиру, расположенную на последнем, 5-ом этаже обыкновенной типовой «хрущевки». Он составил проект переоборудования в спец организации, нанял бригаду из компании, имеющей лицензию на проведение строительно-монтажных работ в области теплоснабжения.
При переобустройстве квартиры нужно направить внимание на то, дабы трубопроводы систем магистрального отопления не отдавали тепло в вашу квартиру. Наш герой замкнул контур в стяжке полу собственной квартиры, использовав для этого металлопластиковые трубы с малой теплоотдачей. Таким макаром нижние этажи не остались без магистрального тепла, а его никто не сумел попрекнуть в том, что он нагревается от этих труб.
После проведения ремонтных работ нужно получить документы о вводе квартиры в эксплуатацию, в каком указаны новые свойства отопления. Как приблизительно должна смотреться такая бумага – показано на рисунке. После чего такая бумага относится в управляющую компанию и для вас предстоит выдержать очередной раунд битвы с сотрудниками УК, которые очевидно не буду вожделеть понижения собственных доходов из-за того, что вы больше не будете платить за тепло.
Распоряжение о вводе квартиры в эксплуатацию после отключения от центрального отопления
Процесс установки системы личного отопления в многоквартирном доме
Совместно с эпопеей по отключению от магистрального отопления параллельно вы должны обмыслить и характеристики своей персональной системы подогрева. По сути выбор ее типа находится в зависимости от того, какой тип энергии подается в вашу квартиру. При отсутствии магистрального газоснабжения естественным выбором станет создание отопительной системы, основанной на электричестве. Очень пользующимся популярностью решением в этой сфере является установка теплых полов. Они могут располагаться по всей поверхности пола вашей квартиры и могут иметь личные регулировочные устройства. Регулировка уровня тепла, выдаваемого теплыми инфракрасными полами может происходить и автоматом, зависимо от температуры окружающего воздуха в квартире.
Теплый электрический пол
Установка теплых электрический полов довольно прост и доступен для людям с наименьшими технологическими способностями. Единственным принципиальным вопросом, которые будет нужно решить при таком подходе является перестройка системы проводки в квартире. В старенькых домах дюралевая проводка может просто не выдержать суммарной мощности электрических полов. Так что для вас, вероятнее всего придется поменять дюралевую проводку на медную, прокладывая личный кабель до каждой комнаты и выводя их на распределительный щиток квартиры с подключением отдельного автоматического выключателя.
Установка котлов на жестком либо на водянистом горючем в многоквартирных домах нецелесообразна. Под такое оборудование, обычно, нужна выделение отдельного помещения, ну и навряд ли кто-либо разрешит для вас хранить припас угля, дров, пеллет либо солярки в многоквартирном доме. Ну и таковой подход просто неудобен.
Естественным выборов при разработке персональной отопительной системе при наличии магистрального газоснабжения станет проектирование и установка конструкции, основанной на газовом котле. Это пользующаяся популярностью конструкция, тем паче, что в почти всех таких квартирах горячее водоснабжение обеспечивается как раз за счет нагрева воды в газовом бойлере.
Личное газовое отопление в многоквартирном доме
Главным элементом вашей персональной системы отопления, основанной на магистральном газоснабжении станет двухконтурный газовый нагревательный котел. Установка данной системы довольно прост и не просит, к примеру строительства газоплотного газохода.
Схема работы системы отопления и водоснабжения, основанной на двухконтурном газовом котле
Данная модификация газового котла конфискует кислород конкретно из атмосферного уличного воздуха. Продукты сгорания удаляются при помощи системы труб вентиляции.
Принципная схема устройства двухконтурного газового котла приведена на рисунке.
Схема работы самого двухконтурного котла
В таких устройствах имеется высочайший уровень автоматизации, что даст для вас возможность не находиться при всем цикле работы устройства. Он достаточно малогабаритен и имеет хорошие многофункциональные свойства. Это оборудование накрепко и верой и правдой прослужит для вас много лет.
Автоматика такового котла производит подачу газа в горелку и его поджиг только после получения положительного ответа от всех датчиков, контролирующих огромное количество характеристик, к примеру от уровня теплоносителя в системе.
Циркуляция теплоносителя в системах, основанных на двухконтурных газовых котлах осуществляется средством насоса. В качестве теплоносителя может употребляться вода, или особый антифриз.
Выделяем помещение под газовый котел
Газовые котлы можно устанавливать не во всех помещениях вашей квартиры. Комната, в какой он будет размещен должна отвечать следующим требованиям безопасности:
- Ее площадь не может быть наименее четыре квадратных метров. В комнате должна иметься входная дверь шириной более восемьдесят сантиматров.
- Не считая двери в таковой комнате должно находиться окно, выходящее на внешную стенку строения.
- Некоторые модификации отопительных котлов требуют присутствия в помещении принудительной вентиляции.
- Сам котел дожжен крепиться на стенку, построенную из негорючего материала. Если таковой стенки не найдется, то между стенкой и котлом нужно расположить надежный слой материала, препятствующего распространению огня.
- Газовый котел нужно располагать не поближе, чем в 30 сантиметрах от других газовых либо отопительных устройств.
Нужно кропотливо изучить эти требования, так как их несоблюдение может привести к очень нехорошим последствиям.
Как установить стенной газовый котел
«Сердцем» вашей персональной отопительной системы будет являться стенной газовый нагревательный котел. Общая принципная схема монтажа стенных газовых котлов приведена на чертеже.
Схема монтажа стенного газового котла в квартире
Это конструкция очень малогабаритна по размерам, имеет маленький вес, надежна и эффективна и потому захватила широкую популярность посреди потребителей.
Место для установки такового оборудования стоит избрать серьезную стенку помещения. В последнем случае котел можно расположить на довольно укрепленной не серьезной перегородке.
В согласовании с избранным местом монтажа к стенке нужно зафиксировать монтажные планки. Нижняя часть газового стенного котла должна быть размещена в спектре 1-1,6 метров от нижнего уровня. Схема расположения монтажных частей обычно имеется в аннотации по эксплуатации вашего оборудования.
Обращаем внимание, что газовое оборудование является источником завышенной угрозы, потому его ввод в эксплуатацию делается только в присутствии и после получения разрешения от спец организации, имеющей надлежащие лицензии. Такие организации также производят и проектирование установки газового оборудования. В любом случае, даже при самостоятельной разработке такового проекта – он должен быть утвержден в уполномоченной организации.
Подсоединение газовых котлов к газовой магистрали делается обычно средством железных труб, имеющие сертификат на внедрение в системах газоснабжения. Другим вариантом подключения к газу могут являться особые резиновые шланги. Каждое место соединения газовых трубопроводов в неотклонимом порядке проверяется на плотность. Для этого применяется обыденный мыльный раствор, который покажет для вас места протечек.
После монтажа газового стенного нагревательного котла контур нагрева теплоносителя подключается к имеющейся системы отопления, отсоединенной от магистрального теплоснабжения. Для обеспечения неизменной циркуляции теплоносителя в системе применяются насосы. Есть модификации газовых котлов, которые врубаются в себя кроме теплообменника и насосный узел, обеспечивающий перемещение теплоносителя до отопительных радиаторов.